【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】北部有年創(chuàng)三兆元的四大科技園區(qū)，依照「城市東移」發(fā)展架構(gòu)，北臺科技廊道的發(fā)展主軸將落在「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」。

臺北市與新北市有兩項(xiàng)大型合作計(jì)畫正在共同執(zhí)行，一個(gè)是「臺北曼哈頓」的淡水河流域整治計(jì)畫，另外一個(gè)則是「臺北科技走廊」（Taipei Technology Corridor；簡稱T.T.C）的連通貫穿計(jì)畫，這兩項(xiàng)計(jì)畫，把彼此城市距離更拉近了，也讓城市國際能見度更高。

臺北市+新北市 聯(lián)手打造「黃金科技廊道」

二○一一年八月十日「淡水河流域管理委員會」正式成立，臺北市長郝龍斌、新北市長朱立倫聯(lián)合表示，共同努力整治淡水河，如同巴黎塞納河、倫敦泰晤士河、東京隅田川、首爾清溪川，擁有美麗迷人風(fēng)貌，躍登世界舞臺。透過兩市合作與努力，達(dá)成大臺北黃金雙子城目標(biāo)，共同營造「臺北曼哈頓」的優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，打造「二好（水清魚現(xiàn)好生態(tài)、水活景秀好遊憩）、三新（新河流、新水岸、新城市）、四水（治水、清水、親水、透水）」的國際水岸都市。

另外一個(gè)關(guān)係到臺北市、新北市共同經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合作計(jì)畫，則是「臺北科技走廊」軸線的建立。從臺北市、新北市的天空往下看，這條科技廊道由西往東分別規(guī)劃了（一）士林北投科學(xué)園區(qū)、（二）內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)、（三）南港軟體工業(yè)園區(qū)、（四）大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)（見附圖），四大科技園區(qū)總面積高達(dá)約一千二百公頃，目前主導(dǎo)北部四兆新臺幣的科技產(chǎn)值，預(yù)計(jì)ECFA推動(dòng)後的「黃金十年」總產(chǎn)值，將會拉升到十兆元以上。

城市東移 馬總統(tǒng)指示做好「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」

在四大黃金科技廊道之間，內(nèi)湖、南港科學(xué)園區(qū)已經(jīng)成型，郝龍斌正積極推動(dòng)「北投士林科技園區(qū)」；同樣的，新北市長朱立倫也積極推動(dòng)「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」，這兩大經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)突破的發(fā)展端中，後者的架構(gòu)已見雛型，而且將會快速發(fā)展。


這樣的城市軸線發(fā)展趨勢，政府當(dāng)然最清楚，所以，朱立倫二○一一年三月八日陪同總統(tǒng)馬英九參訪「汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」時(shí)，談及將整合汐止區(qū)（樟樹灣工業(yè)區(qū)、市中心工業(yè)區(qū)、保長坑工業(yè)區(qū)）廠商業(yè)者，推動(dòng)成立「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」計(jì)畫。馬總統(tǒng)期待「這個(gè)科學(xué)園區(qū)不只規(guī)劃廠商進(jìn)駐，也能做好園區(qū)周邊的道路與住宅區(qū)規(guī)劃，讓民眾都能在地就業(yè)?！轨妒?，朱立倫指示新北市經(jīng)發(fā)局主動(dòng)研擬相關(guān)規(guī)劃，並與內(nèi)政部、交通部、經(jīng)濟(jì)部密切合作，儘快推動(dòng)，以超越內(nèi)湖科技園區(qū)及南港軟體園區(qū)為願(yuàn)景，讓「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」成為全臺最耀眼的新興科技園區(qū)。

依照「城市東移」時(shí)序上計(jì)算，北部科技走廊現(xiàn)在發(fā)展時(shí)間軸已經(jīng)輪到了汐止，「大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)」將會帶動(dòng)大量就業(yè)人口與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，新北市汐止區(qū)廠辦市場繁榮可期。

於是，社后樟樹灣工業(yè)區(qū)開始進(jìn)行「舊區(qū)翻新」整建，建築業(yè)者創(chuàng)建新廠辦大樓， 打造另一番景象，一位五金產(chǎn)業(yè)林姓董事長說：「比起新臺五路來說，位在福德路、南陽街這一帶社后樟樹灣工業(yè)區(qū)的新式廠辦大樓，設(shè)廠成本至少降三成以上，所以，我會選擇這區(qū)域?！?br />
大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)新焦點(diǎn) 社后樟樹灣工業(yè)區(qū)

業(yè)者選擇到汐止設(shè)廠其實(shí)是經(jīng)過精心盤算的，根據(jù)全球資產(chǎn)管理公司的統(tǒng)計(jì)， 臺北市商辦大樓二○一一年的年化租金報(bào)酬率剩下百分之二點(diǎn)五，但是廠辦大樓的年化租金報(bào)酬率卻達(dá)到百分之三點(diǎn)零三，從租金報(bào)酬率來看，廠辦產(chǎn)品比商辦高出約百分之十七，這樣的狀況在新北市的表現(xiàn)也相同（見附表）。

所以，到社后樟樹灣工業(yè)區(qū)設(shè)廠是聰明企業(yè)主的最佳選擇，因?yàn)椤冈O(shè)廠成本省一點(diǎn)，企業(yè)利潤就會增加許多?！?br />