【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】嘉義市2012年公告土地現(xiàn)值，已於2011年12月5日經(jīng)本市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議通過，「地王」仍由中山路兩側(cè)東起國(guó)華街西至忠義街商業(yè)區(qū)蟬聯(lián)，最低區(qū)段地價(jià)是八掌溪行水區(qū)，整體而言，因嘉義市持續(xù)加強(qiáng)土地開發(fā)運(yùn)用，並積極推動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)及商圈等重大公共建設(shè)等利多，地價(jià)並未受奢侈稅影響，仍呈現(xiàn)微幅上揚(yáng)趨勢(shì)。

嘉義市共劃分1,824個(gè)地價(jià)區(qū)段，較去年增加51個(gè)地價(jià)區(qū)段，未調(diào)整者有1,648個(gè)占總區(qū)段數(shù)90.35％，調(diào)升174個(gè)占9.54％，調(diào)降2個(gè)占0.11％，與去年地價(jià)相比，調(diào)幅略微上揚(yáng)，總調(diào)整幅度0.26％。依平均地權(quán)條例第40條規(guī)定，公告土地現(xiàn)值不得低於一般正常交易價(jià)值之一定比例，應(yīng)逐年調(diào)整接近至一般正常交易價(jià)格。嘉義市2012年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格達(dá)83.04％，已超過經(jīng)內(nèi)政部備查之嘉義市公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價(jià)格百分比預(yù)計(jì)進(jìn)度82.9％之調(diào)幅。未來將努力使公告土地現(xiàn)值加速趨近一般正常交易價(jià)格。

公告土地現(xiàn)值自2012年1月1日公告施行，作為土地權(quán)利變更登記及設(shè)定典權(quán)時(shí)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之參考，並作為主管機(jī)關(guān)審核土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值及補(bǔ)償徵收土地地價(jià)之依據(jù)。

另依現(xiàn)行之土地徵收條例第30條規(guī)定：「被徵收之土地，應(yīng)按照徵收當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。在都市計(jì)畫區(qū)內(nèi)之公共設(shè)施保留地，應(yīng)按毗鄰非公共設(shè)施保留地之平均公告土地現(xiàn)值，補(bǔ)償其地價(jià)。前項(xiàng)徵收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，必要時(shí)得加成補(bǔ)償，其加成補(bǔ)償成數(shù)，由直轄市或縣（市）主管機(jī)關(guān)比照一般正常交易價(jià)格，提交地價(jià)評(píng)議委員會(huì)於評(píng)議當(dāng)年期公告土地現(xiàn)值時(shí)評(píng)定之?！?，市價(jià)徵收相關(guān)法律修正案雖經(jīng)立法院於2011年12月13日三讀修正，但施行日期尚待行政院指定，在該法公布施行前，現(xiàn)行本市土地徵收地價(jià)仍暫依公告現(xiàn)值加4成補(bǔ)償。