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申請自用住宅土增稅「注意這件事」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地稅法第34條規(guī)定一生一次之「出售前1年」及一生一屋之「出售前5年內(nèi)」曾供營業(yè)使用或出租，不適用自用住宅用地優(yōu)惠...
房地稅務(wù)
土增稅自用住宅「認(rèn)定方式」是這樣處理
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，民眾出售自用住宅用地主張按一生一次或一生一屋課徵土地增值稅時，如有供營業(yè)使用或出租者，應(yīng)以下列各款基準(zhǔn)日往前推算1年或...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率「有門檻」
嘉義縣財政稅務(wù)局表示，曾適用過自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報移轉(zhuǎn)土地時可再申請一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務(wù)自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現(xiàn)值每年的一月一日調(diào)整一次，所有權(quán)人持有越久，調(diào)整的次數(shù)越多，當(dāng)出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務(wù)「這年紀(jì)」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會影響我出售土地申請一生一屋按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務(wù)
2023起 土增稅「一生一屋」要件改變
地方政府財稅局表示，已適用一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率，再次出售土地，如符合一生一屋之規(guī)定，仍可再按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。自202...
房地稅務(wù)
「這群人」登大人 中市地稅局教節(jié)稅撇步
2023年起民法成年年齡下修為18歲，房屋稅自住用房屋、地價稅自用住宅用地及土地增值稅一生一屋等租稅優(yōu)惠，因有涉及子女成年與否的規(guī)定，將會有...
房地稅務(wù)
成年下修18歲，土增稅「一生一屋」要注意
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有接獲民眾李先生來電詢問，之前出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，而他18歲的女兒也持有1間...
房地稅務(wù)
稅好痛？信義房屋「賣屋3招」有感降稅
房市進(jìn)入高原盤整期，近來有不少人選擇賣屋、獲利了結(jié)。信義房屋自製Podcast節(jié)目《房屋聽信義》中請來資深專家提醒，賣屋所衍生的稅金可不少，...
房地稅務(wù)「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」
屏東縣政府財稅局表示，出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅，再出售自用住宅用地，如符合以下條件，可再適用「一生...
房地稅務(wù)已用過「一生一次」，仍可適用「一生一屋」優(yōu)惠稅率
民眾劉先生來電詢問:於1994年出售房地時已用過「一生一次」自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如今想要再出售房地，如何才能繳納較少的土地增值稅...
房地稅務(wù)
房屋出售，空戶也能辦理自用優(yōu)惠土增稅？
自用土地增值稅以10％計算，一般土地增值稅以20％~40％計算，兩者相差甚大，所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規(guī)定，而非無限享用。正業(yè)...
房地稅務(wù)「這狀況」如符合「一生一屋」規(guī)定，不受一次限制
高雄市稅捐處表示，市民張先生洽詢，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅...
房地稅務(wù)
有效節(jié)稅！善用自用住宅稅率及重購?fù)硕?
邇來常有民眾到稅捐處詢問如何申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅？高雄市稅捐處表示，土地如符合「一生一次」或「一生一屋」之規(guī)定，申...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 父母將土地過戶子女「可這樣省稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，父母把名下土地過戶給子女時須申報土地增值稅，依父母與子女訂立買賣或贈與移轉(zhuǎn)契約，按土地漲價數(shù)額以累進(jìn)稅率20％~40％...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！如何適用土增稅「一生一屋」優(yōu)惠稅率
劉先生來電詢問，10年前賣房子時土地增值稅已經(jīng)適用10％稅率課徵，最近想出售持有30幾年之老屋，聽朋友說還有1次可適用優(yōu)惠稅率的機(jī)會，該如何...
房地稅務(wù)
一生一屋 妻出售夫購1年內(nèi)土地「土增稅」怎么算？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，出售土地時無該自用住宅以外之房屋，始可適用一生一屋10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。但考量民眾換...
房地稅務(wù)
土地稅法 2房先贈1處與成年子女后，再售另1處「這個稅就不適用」
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地稅法第34條第5項第2款規(guī)定，出售時土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。故土地所有權(quán)人原持有2處房地...
房地稅務(wù)如何適用 一生一屋10％優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已經(jīng)用過一生一次自用住宅用地10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，再出售自用住宅用地時，只要符合以下要件，仍可適用一生一屋10...
房地稅務(wù)