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買賣雙方！因合意解除契約返還不動產(chǎn)，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務
約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規(guī)定，不動產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務
抓得好嚴！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當規(guī)避稅負案件加強選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務
景氣暖？上半年72.7％企業(yè)加碼購入辦公大樓或廠辦
全球資產(chǎn)管理公司彙整2014上半年商用不動產(chǎn)大型交易紀錄，統(tǒng)計企業(yè)購置商辦/廠辦交易行為，發(fā)現(xiàn)科技業(yè)買主、自用型買方最多，而隨著全球景氣回暖...
市場快訊
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無奢侈稅問題
北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱...
房地稅務
微幅下降！臺北市A辦空置率為8.4％
戴德梁行表示，2014年第2季臺北市A級辦公大樓空置率微幅下降，全市整體空置率為8.4％，較上季減少0.25個百分點，各區(qū)A級辦公大樓租金持...
市場快訊
再講一次！10大房市消費爭議事項，房仲須正確揭露資訊
國人成家立業(yè)有土斯有財觀念深重，尤其在房價不斷高漲今日，買賣房屋成為國人投資置產(chǎn)重要工具，故而不動產(chǎn)交易熱絡，不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)四處林立。因此，不...
房地稅務
遺產(chǎn)稅未全繳清，也可先辦共有繼承登記
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時，可以向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，申請核發(fā)不動產(chǎn)的公...
房地稅務
正邪斗法！國稅局很精的，不是不抓，是還沒輪到你
銷售不動產(chǎn)部分是依銷售價格計算奢侈稅，銷售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷售價格係指銷售時收取之...
房地稅務
實價課稅！建立「房地合一」以實際交易價格計算交易所得
近年部分地區(qū)不動產(chǎn)價格飆漲，青年人及中低所得者無力購屋，外界普遍認為不動產(chǎn)交易利得之稅負偏低，是造成不動產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴大因素之一。財...
市場快訊年底前，不動產(chǎn)稅制修正條文送行政院跨部會審議
財政部預計2014年7月底、8月初召開座談會，適時提出可行之改革方案，進一步落實租稅公平及居住正義。行政院長江宜樺指示，希望財政部能在年底前...
市場快訊
合庫標售不動產(chǎn)，大安區(qū)718坪土地26.07億標出
合庫銀行2014年7月1日公開標售全臺12筆不動產(chǎn)，包括北市大安區(qū)2標，臺中4標，高雄2標，桃園、彰化、屏東、澎湖各1標，總計吸引7封標單競...
市場快訊
市場觀察！法人投資者在海外購置營運用不動產(chǎn)
2014年第二季商用不動產(chǎn)交易量約為新臺幣285.6億元，較上季增加334.7％，較去年同期增加78.9％。2014上半年投資市場總成交量為...
趨勢報導
海外地產(chǎn)！東京Q1漲6％，4％投報吸引包租公
依據(jù)日本不動產(chǎn)研究所近期公佈的資料顯示，以東京為首的日本六大都會區(qū)2014年第一季最高價格區(qū)間住宅土地價漲達6.04％，且自2012年第三季...
Global Real Estate
大調(diào)查！2014中信房屋Q2宅指數(shù)「景氣有變」
根據(jù)中信房屋2014年第2季『宅指數(shù)』的調(diào)查顯示，「不動產(chǎn)」已連續(xù)蟬聯(lián)22季最抗跌保值標的冠軍，比例達37.3％，但比上季的39.7％下滑了...
趨勢報導
新人新政！林正雄將籌組全國不動產(chǎn)聯(lián)盟
新當選不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀公會全國聯(lián)合會理事長的富旺國際董事長林正雄2014年6月23日表示，1.不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀業(yè)評鑑、2.房仲業(yè)服務品質(zhì)調(diào)查、3...
市場快訊
民生火車頭，新竹縣不動產(chǎn)200業(yè)者共聚一堂
新竹縣有403家不動產(chǎn)仲介業(yè)者，實際營業(yè)者有200多家，2014年6月23日縣府邀集這批民生火車頭業(yè)者，到縣政府參加「2014年度不動產(chǎn)經(jīng)紀...
區(qū)域情報
雙重保障！啟大建經(jīng)與太平洋房屋、安信建經(jīng)合作簽約
太平洋房屋公司以堅持「公平、公正、公開」房屋仲介的服務理念，成立國內(nèi)第一家合法房屋仲介公司，期許能保障大眾交易安全，促進房屋市場流通，而開創(chuàng)...
市場快訊
破解房市！6大趨勢大解析，下半年「趁亂入市」
迎接下半年七合一選舉，戰(zhàn)鼓響起，各方候選人備戰(zhàn)，然而在選戰(zhàn)前夕，政府機關(guān)緊盯房市，打房力道越來越猛烈，使得房市現(xiàn)況混沌不明，多空交錯，炒作投...
趨勢報導國產(chǎn)署加強辦理標租國有不動產(chǎn)，提升財產(chǎn)管理效益
國產(chǎn)署2014年6月陸續(xù)推出59處國有房屋、土地辦理標租，分布各縣市，其中大臺北地區(qū)、臺南市等多處房地交通便利、生活機能完善且鄰近商圈，宜蘭...
市場快訊