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共 67 筆資料

永慶「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」提供售屋稅費(fèi)說(shuō)明

又到報(bào)稅季!你知道賣屋要繳哪些稅嗎?你知道出售房屋該繳《房地合一稅》還是《財(cái)產(chǎn)交易所得稅》?永慶房仲網(wǎng)「售屋房?jī)r(jià)即時(shí)算」網(wǎng)站,除了提供快速的...

房地稅務(wù)
2024-05-19

豪宅門檻降低,臺(tái)北這些社區(qū)趴著中槍

財(cái)政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻,各縣市標(biāo)準(zhǔn)下降,讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價(jià)房屋的屋主措手不及,以臺(tái)北市為例,從7千萬(wàn)降為...

市場(chǎng)快訊
2024-03-16

專家提醒:「繼承登記」記得「謀定而后動(dòng)」

2016年取得的不動(dòng)產(chǎn)再出售時(shí),必須適用新制房地合一稅,取得成本越低,獲利越多,課稅越高,所以只能以持有期間越久讓稅率越低,或是以自用稅率、...

房地稅務(wù)
2024-02-04

申報(bào)房地交易所得稅時(shí) 應(yīng)「這樣計(jì)算」取得成本

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示,依所得稅法第14條之4第1項(xiàng)規(guī)定:「第4條之4規(guī)定之個(gè)人房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算,其為出價(jià)取得者,以交易時(shí)之成交...

房地稅務(wù)
2023-11-05

「共有人」房地交易,要注意這件事

財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示,個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割,並由執(zhí)行法院拍賣,共有人...

房地稅務(wù)
2023-10-29

個(gè)人購(gòu)買房地有折讓「注意計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)」

民眾購(gòu)買房地如有價(jià)款折讓,嗣出售須申報(bào)房地交易所得稅者,應(yīng)注意取得成本要減除折讓金額,以免虛列成本,致須補(bǔ)稅且受罰。   財(cái)政...

房地稅務(wù)
2023-10-21

個(gè)人房地合一稅重購(gòu)?fù)硕?,須有「這條件」

財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局東港稽徵所表示,民眾在2年內(nèi)賣屋又買屋,無(wú)論是先購(gòu)後售或先售後購(gòu),如新、舊屋均符合「自住房地」規(guī)定,可申請(qǐng)適用個(gè)人房屋土地交...

房地稅務(wù)
2023-09-02

個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購(gòu)買權(quán)利,如何申報(bào)房地合一稅?

財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示,個(gè)人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地),視同房屋、土地交易,應(yīng)在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人...

房地稅務(wù)
2023-07-01

簽約日?點(diǎn)交日?房屋交易所得稅是那一日?

又到了申報(bào)綜合所得稅的日子,最近詢問(wèn)申報(bào)所得稅的電話特別多,除了新制房地合一稅,必須於登記完成30日內(nèi)完成繳納及申報(bào)外,舊制財(cái)產(chǎn)交易所得則於...

房地稅務(wù)
2023-05-01

房地交易所得稅,應(yīng)以「實(shí)支成本」申報(bào)

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示,個(gè)人向建設(shè)公司購(gòu)入房屋土地,如約定價(jià)款包含房屋裝潢費(fèi)用,惟實(shí)際上並未裝潢,於出售該房地申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅時(shí),取...

房地稅務(wù)
2023-05-01

小心!遷錯(cuò)戶籍,售屋還要等6年

臺(tái)灣的法令多如牛毛,連專業(yè)人士都常常誤判,更何況是一般的納稅義務(wù)人!尤其是新制、舊制混淆時(shí),應(yīng)該更加小心。   正業(yè)地政士聯(lián)合...

房地稅務(wù)
2023-04-02

賣房后,才找到這一張,少繳38880元

新制房地合一稅於2016年1月1日起實(shí)施,在此之前登記取得的不動(dòng)產(chǎn)為舊制,不動(dòng)產(chǎn)買賣時(shí)土地只課徵增值稅,不課徵所得稅,房屋課徵交易所得稅。房...

房地稅務(wù)
2022-12-04

夫妻離婚出售名下房地,應(yīng)由「誰(shuí)」辦理申報(bào)

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示,個(gè)人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地,即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人,應(yīng)於完成...

房地稅務(wù)
2022-09-24

享房地合一稅重購(gòu)自用優(yōu)惠「這情況」可免追繳稅款

財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示,依所得稅法第14條之8規(guī)定,個(gè)人出售自住房屋、土地所繳納之房地合一交易所得稅,同時(shí)符合以下3條件,屬先售後購(gòu)者,得於重...

房地稅務(wù)
2022-09-09

買賣注意「坪數(shù)」別算錯(cuò)!

房屋的買賣金額很大,動(dòng)輒千萬(wàn)元起跳,而且稅賦煩雜,契稅、增值稅、舊制交易所得稅、新制房地合一稅.....還沒(méi)有成交,就已經(jīng)頭皮發(fā)麻;另外,還...

房地稅務(wù)
2022-09-04

買預(yù)售,于成屋交屋后出售,持有期間如何算?

高雄國(guó)稅局接獲民眾陳小姐來(lái)電詢問(wèn),於2018年12月1日與建設(shè)公司簽約買入預(yù)售屋及其坐落基地,該屋2020年10月1日興建完成並辦理所有權(quán)移...

房地稅務(wù)
2022-08-19

「這情況」重購(gòu)?fù)硕?,得免追繳稅款

財(cái)政部2022年6月9日核釋個(gè)人重購(gòu)自住房屋、土地(下稱房地),經(jīng)核準(zhǔn)依所得稅法第14條之8第1項(xiàng)或第2項(xiàng)規(guī)定退還或扣抵稅額,於重購(gòu)後5年內(nèi)...

房地稅務(wù)
2022-06-09

個(gè)人房地交易所得稅自住優(yōu)惠稅率,應(yīng)注意「這要件」

財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示,個(gè)人房地合一交易所得稅自2016年1月1日實(shí)施迄今已滿6年,邇來(lái)接獲民眾詢問(wèn)個(gè)人出售屬房地合一交易所得稅課稅範(fàn)圍之房屋...

房地稅務(wù)
2022-06-05

自用住宅用地增值稅一生一次差很大

無(wú)論是2016年起新制房地合一稅,或是舊制房屋交易所得稅,都有一個(gè)不變的土地增值稅必須繳納,持有期間越久,土地漲價(jià)總額越高,應(yīng)繳納的土地增值...

房地稅務(wù)
2022-05-15
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