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精華區(qū)B辦單價(jià)進(jìn)入「百萬年代」
三商美邦宏遠(yuǎn)大樓2012年8月23日進(jìn)行標(biāo)售，總共吸引4封投標(biāo)單，最後由國泰人壽以總價(jià)72.56億元得標(biāo)，溢價(jià)23.4％，換算2樓以上每坪成...
市場(chǎng)快訊
先求有再求好 大臺(tái)北房市交易小宅占4成
七夕情人節(jié)除了傳統(tǒng)送鮮花、吃大餐之外，房仲業(yè)者認(rèn)為，小倆口齊心協(xié)力，共同為打造幸福小窩作努力，才更刻苦銘心。信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資訊發(fā)現(xiàn)，一...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)南史博館土地標(biāo)出7.87億好成績(jī)
臺(tái)南市政府地政局代理內(nèi)政部標(biāo)售和順寮農(nóng)場(chǎng)區(qū)段徵收可建集土地之開標(biāo)作業(yè)順利完成，臺(tái)南市政府地政局表示，繼創(chuàng)造永康區(qū)大橋區(qū)段橄收土地標(biāo)售亮麗成績(jī)...
區(qū)域情報(bào)
低點(diǎn)進(jìn)場(chǎng) 日本不動(dòng)產(chǎn)漸受重視
受歐債風(fēng)暴惡化波及，全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)共同走緩，反觀國內(nèi)，油電雙漲及剛拍板定案的證所稅，連帶消費(fèi)信心受到影響，直接衝擊就是房地產(chǎn)市場(chǎng)；根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)...
市場(chǎng)快訊
8月31日為地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日
地價(jià)稅是以每年8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，即以當(dāng)日土地登記簿所記載之所有權(quán)人或典權(quán)人為當(dāng)年度地價(jià)稅的納稅義務(wù)人。 最近有買...
房地稅務(wù)
「實(shí)價(jià)登錄」期限內(nèi)申報(bào)，免遭罰鍰
新北市政府地政局表示，2012年8月1日起「實(shí)價(jià)登錄」制度已正式實(shí)施，買賣案件以登記機(jī)關(guān)自該日起所收登記原因?yàn)橘I賣之案件；租賃案件以該日起，...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益之規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國稅局表示，財(cái)政部日前核釋，個(gè)人出售房地，其原始取得成本及出售價(jià)格之金額，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查核明確，惟因買進(jìn)及賣出均未劃分或僅劃...
房地稅務(wù)
買土地未過戶即轉(zhuǎn)售他人，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條第16款規(guī)定，個(gè)人出售土地的交易所得，免納所得稅。惟民眾購入土地後，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售給第三人，...
房地稅務(wù)
請(qǐng)把握地價(jià)稅優(yōu)惠稅率最后申請(qǐng)期間
2012年地價(jià)稅將於11月1日開徵，欲適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅的納稅義務(wù)人，請(qǐng)?jiān)?月24日前向土地所在地之稅捐機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，本年度地價(jià)...
房地稅務(wù)
繼承人繼承土地，免征土地增值稅
稅務(wù)局表示，繼承人因繼承而移轉(zhuǎn)的土地時(shí)，無需辦理土地增值稅申報(bào)，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時(shí)，須要課徵土地增值稅，但前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
合資買地未登記所有權(quán)人，出售土地所得仍應(yīng)繳稅
財(cái)政部國稅局表示，與他人合資購地，借用他人名義登記，因出售該土地而獲分配土地價(jià)款超過原出資額者，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定之其他所...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄上路，但移轉(zhuǎn)不以實(shí)價(jià)課稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，行政院已核定不動(dòng)產(chǎn)成交案件實(shí)際資訊申報(bào)登錄制度自2012年8月1日開始施行，不動(dòng)產(chǎn)成交案件之權(quán)利人(買方)、地政士及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)...
房地稅務(wù)
晨陽不動(dòng)產(chǎn)廣告不實(shí)罰5萬元
公平交易委員會(huì)於2012年8月15日委員會(huì)議通過，晨陽不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司（下稱晨陽公司）於廣告宣稱「在地深耕8年」，就服務(wù)之品質(zhì)為虛偽不...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人預(yù)售轉(zhuǎn)賣，以「交付尾款日期」判定損益
財(cái)政部2012年8月13日核釋：個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度...
房地稅務(wù)
土地增值稅~節(jié)稅3小祕(mì)訣
節(jié)稅秘訣1：善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅 1.土地上有房屋，房屋是本人、配偶的或是直系親屬（父母、祖父母、子女、孫子女）的。 2....
房地稅務(wù)遷移戶籍請(qǐng)主動(dòng)申報(bào)以免受罰
近來一位李先生，因?yàn)樾『⒕蛯W(xué)問題，於2011年12月中旬，將全戶的戶籍遷出設(shè)於臺(tái)北市朋友家，被稅捐機(jī)關(guān)清查結(jié)果，以李先生所有房地為空戶無人設(shè)...
房地稅務(wù)夫妻贈(zèng)與房屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
有民眾質(zhì)疑，夫妻間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，且若贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)為土地，亦不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻應(yīng)報(bào)繳契稅？ 稅捐機(jī)關(guān)...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地，可申請(qǐng)不課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法的規(guī)定，夫妻相互贈(zèng)與土地，可以選擇暫時(shí)不課徵土地增值稅，但於再移轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，必需以該土地「第一次贈(zèng)與前」的原規(guī)定...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度是否影響契稅申報(bào)價(jià)格
不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度將在2012年8月1日正式上路，近來民眾擔(dān)憂資訊變成實(shí)價(jià)課稅依據(jù)，頻頻來電詢問，稅捐機(jī)關(guān)表示，依現(xiàn)行契稅條例規(guī)定，契稅是以...
房地稅務(wù)
想免繳奢侈稅，「戶籍登記」很重要
南區(qū)國稅局表示，最近常有民眾詢問出售2年內(nèi)自住房地是否要課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，他們知道房地要自住、無出租或營業(yè)方可排除課稅，但...
房地稅務(wù)