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房市4變數(shù)，導(dǎo)致首4月預(yù)售「雙減」
2021年預(yù)售屋交易熱絡(luò)，尤其下半年預(yù)售屋交易大爆發(fā)，但2022年以來(lái)，買氣似乎有降溫趨勢(shì)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)總經(jīng)理葉凌棋表示：根據(jù)預(yù)售屋實(shí)價(jià)...
市場(chǎng)快訊
2022年「土地市場(chǎng)」存在此必然現(xiàn)象
根據(jù)高力國(guó)際發(fā)布「2022年第二季商用不動(dòng)產(chǎn)及土地投資調(diào)查」指出，一連串房地產(chǎn)相關(guān)政策發(fā)酵，又碰上升息循環(huán)，加以國(guó)際局勢(shì)動(dòng)盪不安，投資市場(chǎng)不...
市場(chǎng)快訊
你知道嗎！全臺(tái)蛋白區(qū)買車位的風(fēng)氣日盛
臺(tái)灣房屋根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料服務(wù)平臺(tái)資料，比較疫情前後大樓華廈含車位交易棟數(shù)的佔(zhàn)比變化，其中南投縣佔(zhàn)比增加最多，2022年Q1佔(zhàn)比為45.8％，...
區(qū)域情報(bào)
H1土地市場(chǎng)降溫 建商布局策略可能改變
信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2022年上半年上市櫃法人土地與地上權(quán)交易，總交易金額為491億元，較2021年同期675億元減少27％，不過(guò)交易件數(shù)56件...
市場(chǎng)快訊
公平會(huì)再查獲多件疑似違法建案
因應(yīng)近來(lái)房地產(chǎn)市況熱絡(luò)，公平會(huì)持續(xù)緊盯不動(dòng)產(chǎn)房市交易秩序，本年度除已查處11件不動(dòng)產(chǎn)銷售違反公平交易法之案件，更啟動(dòng)年度實(shí)地訪查計(jì)畫，於32...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)中「圣揚(yáng)樂晴空」夾層廣告不實(shí)，罰150萬(wàn)元
公平會(huì)於2022年6月22日會(huì)議通過(guò)，聖揚(yáng)開發(fā)有限公司(下稱聖揚(yáng)公司)於「聖揚(yáng)樂晴空」建案廣告刊載設(shè)置夾層樣品屋並放置床鋪圖片，宣稱「3米6...
市場(chǎng)快訊
寶徠花園廣場(chǎng)15年豪宅每坪?jiǎn)蝺r(jià)175.7萬(wàn)元
實(shí)價(jià)登錄揭露，松山區(qū)指標(biāo)新豪宅「潤(rùn)泰敦峰」，5樓戶總價(jià)1億5679萬(wàn)元、每坪177萬(wàn)元，買家為法人「紘璿投資」；而不讓新豪宅專美於前，屋齡已...
市場(chǎng)快訊
升息改變買氣，售屋時(shí)間拉長(zhǎng)囉！
升息前後買賣方心態(tài)到底有沒有改變？房仲業(yè)者統(tǒng)計(jì)2022年第一季和第二季主要都會(huì)的銷售天數(shù)和議價(jià)空間，發(fā)現(xiàn)在六都中，在銷售天數(shù)上，除了新北和臺(tái)...
市場(chǎng)快訊
全臺(tái)預(yù)售！桃園「量最大」，高雄「漲最多」
永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2022年1-4月全臺(tái)預(yù)售屋交易市況，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)預(yù)售屋交易量較2021年同期成長(zhǎng)28.8％，其中交易之...
市場(chǎng)快訊
豐原房市，「短進(jìn)短出」投報(bào)率高達(dá)37％
近期臺(tái)中房市火熱有目共睹，價(jià)格不斷攀高，七期豪宅毛胚屋出現(xiàn)9字頭，新興重劃區(qū)推案也來(lái)到5字頭，帶動(dòng)外圍地區(qū)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察...
市場(chǎng)快訊
桃園青埔成屋最高單價(jià)逼近5字頭
全臺(tái)房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛，據(jù)最新實(shí)價(jià)登錄，桃園青埔特區(qū)中的「冠德青璞匯」，高樓層12樓戶別，2022年3月以總價(jià)960萬(wàn)元易手，每坪以49.1萬(wàn)元，...
市場(chǎng)快訊
官方說(shuō)法！捷運(yùn)汐東線近2年房?jī)r(jià)「量增價(jià)漲」
新北市汐止民眾期盼已久的捷運(yùn)汐東線綜合規(guī)劃報(bào)告2022年3月經(jīng)交通部原則審查通過(guò)，汐止地政事務(wù)所分析捷運(yùn)沿線近2年買賣行情資訊，提供有興趣民...
區(qū)域情報(bào)
房屋交易「堅(jiān)信專業(yè)分工」，別只想買菜送蔥
不動(dòng)產(chǎn)的買賣交易中，仲介費(fèi)用是一筆不小的費(fèi)用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷金額的5％～6％計(jì)算，計(jì)入銷售成本。在中古屋的買賣，也有買方2％，賣...
市場(chǎng)快訊
商用不動(dòng)產(chǎn)H1交易為歷年次高「但下半年有隱憂」
信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)2022年上半年上市櫃法人商用不動(dòng)產(chǎn)交易，總交易金額為701億元，雖較2021年同期減少47億元，但仍為有統(tǒng)計(jì)記錄以來(lái)的第二...
市場(chǎng)快訊
世邦魏理仕：商用投資動(dòng)能穩(wěn)、土地交易水準(zhǔn)之上
為對(duì)抗通膨，繼美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)宣布將基準(zhǔn)利率提高三碼後，中央銀行也於2022年6月16日宣布升息半碼。國(guó)內(nèi)疫情不定雖可能影響短期民間消費(fèi)，整體而言...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
臺(tái)南與中央聯(lián)手打炒房
報(bào)載臺(tái)南2021年較2019年勞退平均提繳工資漲幅3.8％、住宅總價(jià)漲幅34.3％，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)速度與薪資漲幅差距8.9倍，並未能全貌觀察市民財(cái)...
區(qū)域情報(bào)
頭前、二重疏洪道超夯重劃區(qū)大揭密
重劃區(qū)具備街廓整齊、排水設(shè)施完善及公共設(shè)施豐富之優(yōu)點(diǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)中一直是個(gè)熱門的話題！新北市新莊、三重地政事務(wù)所為使民眾了解新莊區(qū)的「...
區(qū)域情報(bào)
桃園航空城，土地行情粗估3字頭
東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，桃園航空城計(jì)畫地區(qū)近3年土地交易價(jià)格及成交量呈現(xiàn)大幅消退，其中成交均價(jià)在1年間下轉(zhuǎn)超過(guò)25％，交易量也...
市場(chǎng)快訊
「這情況」重購(gòu)?fù)硕?，得免追繳稅款
財(cái)政部2022年6月9日核釋個(gè)人重購(gòu)自住房屋、土地(下稱房地)，經(jīng)核準(zhǔn)依所得稅法第14條之8第1項(xiàng)或第2項(xiàng)規(guī)定退還或扣抵稅額，於重購(gòu)後5年內(nèi)...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地交易所得稅自住優(yōu)惠稅率，應(yīng)注意「這要件」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一交易所得稅自2016年1月1日實(shí)施迄今已滿6年，邇來(lái)接獲民眾詢問個(gè)人出售屬房地合一交易所得稅課稅範(fàn)圍之房屋...
房地稅務(wù)