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他益信托「這條件」可適用自用住宅稅率
新竹縣政府稅務(wù)局表示，以往信託財(cái)產(chǎn)需自益信託符合地價(jià)稅自住要件，才可適用自用住宅優(yōu)惠稅率，財(cái)政部為推動(dòng)及落實(shí)人權(quán)保障業(yè)務(wù)，於2024年6月1...
房地稅務(wù)
信托財(cái)產(chǎn)為公設(shè)保留地「要注意這點(diǎn)」
財(cái)政部高雄國稅局日前接獲林小姐來電詢問，父親A君2024年1月間死亡，生前已將名下7筆土地交付信託(受益人為A君)並完成移轉(zhuǎn)登記，因其中1筆...
房地稅務(wù)
房屋遺囑信托符合4要件，可申請(qǐng)優(yōu)惠房屋稅
民眾老江來電詢問，因擔(dān)心身故後身心障礙兒子小江無法經(jīng)濟(jì)自理，所以將自己的房屋委託於老王名下代為管理，並以繼承人小江為受益人成立遺囑信託。因房...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)自益信托「這件事」要注意
民眾王先生來電詢問，近日以母親所有不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的成立的他益信託契約書事後更改為自益信託，已繳納的印花稅能申請(qǐng)退還嗎？ 地方稅...
房地稅務(wù)
新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金 近期辦理公開標(biāo)售
第一太平戴維斯與香港商世邦魏理仕臺(tái)灣分公司接受新光一號(hào)不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號(hào))委託，規(guī)劃辦理新光一號(hào)持有之所有不動(dòng)產(chǎn)公開標(biāo)售事...
市場快訊
個(gè)人受托管理或處分信托財(cái)產(chǎn)收入，應(yīng)繳營業(yè)稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，受託人受營業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務(wù)，除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後...
房地稅務(wù)
遺囑信托「可適用自用住宅地價(jià)稅」？
近日接到民眾來電詢問，現(xiàn)住的土地與房屋為遺囑信託之信託財(cái)產(chǎn)，委託人為自己的父親，自己為受益人，這樣可否適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率？ &nb...
房地稅務(wù)
筆記起來！信托財(cái)產(chǎn)受托人應(yīng)「這么辦」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾運(yùn)用信託進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃及管理，於信託契約成立後，若受託人為個(gè)人，應(yīng)向其戶籍所在地國稅局申請(qǐng)編配扣繳單位統(tǒng)一編號(hào)；受託...
房地稅務(wù)
受托人出租信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)「這么做」以正確核算租賃所得
近日有民眾來電詢問：受託人出租信託房屋取得租賃收入，如何計(jì)算受益人所得？ 財(cái)政部高雄國稅局表示，依所得稅法規(guī)定信託行為之受...
房地稅務(wù)信托財(cái)產(chǎn) 房地稅未繳納，可這樣強(qiáng)制執(zhí)行
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋及土地為信託財(cái)產(chǎn)者，於信託關(guān)係存續(xù)中，以受託人為納稅義務(wù)人，受託人對(duì)信託財(cái)產(chǎn)負(fù)有管理之義務(wù)，房屋稅及地價(jià)稅既屬管理財(cái)產(chǎn)之必...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 合法工廠辦「這個(gè)」，房屋稅減半
稅捐機(jī)關(guān)表示，以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋辦理信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已辦妥設(shè)定抵押權(quán)予金融機(jī)構(gòu)，抵押權(quán)人兼具受託人，且...
房地稅務(wù)
房地合一 新制未辦理申報(bào)常見10類型
財(cái)政部中區(qū)國稅表示，2016年1月1日以後取得的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免辦理申報(bào)房地合一課稅新制之條件外，應(yīng)於完...
房地稅務(wù)
符合要件 自有房屋做工廠自益信托，才適用房屋稅減半
為維護(hù)納稅義務(wù)人權(quán)益，財(cái)政部2019年7月23日發(fā)布解釋令，對(duì)於以合法登記工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋為信託財(cái)產(chǎn)，於信託關(guān)係成立前，該房屋已...
房地稅務(wù)
筆記起來！信托財(cái)產(chǎn)為公設(shè)地，受益人存續(xù)期死亡「該這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，信託財(cái)產(chǎn)如為公共設(shè)施保留地，享有全部信託利益的受益人在信託關(guān)係存續(xù)中死亡，其享有信託利益權(quán)利未領(lǐng)受的部分，屬於「權(quán)利價(jià)...
房地稅務(wù)
提醒注意 以不動(dòng)產(chǎn)為信托財(cái)產(chǎn)之信托契約書是否應(yīng)貼花？
稅捐機(jī)關(guān)表示，依印花稅法第5條第5款規(guī)定：「典賣、讓受及分割不動(dòng)產(chǎn)契據(jù)：指設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈(zèng)與、分割不動(dòng)產(chǎn)所立憑以向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)物權(quán)登...
房地稅務(wù)
提醒注意 受托管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)申報(bào)信托所得
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾利用信託作理財(cái)規(guī)劃及管理，信託行為之受託人應(yīng)依法辦理信託所得申報(bào)。 該局說明，信託財(cái)產(chǎn)無論有無出...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 信托財(cái)產(chǎn)欠繳房地稅仍會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來接獲民眾詢問，信託財(cái)產(chǎn)依法規(guī)定不得強(qiáng)制執(zhí)行，是不是只要把房屋和土地交付信託，那積欠房屋稅或地價(jià)稅就可以避免因強(qiáng)制執(zhí)行而被拍...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 他益信托土地移轉(zhuǎn)歸屬權(quán)利人，應(yīng)課土增稅
土地稅法第5條之2規(guī)定，以土地為信託財(cái)產(chǎn)，受託人應(yīng)依信託本旨移轉(zhuǎn)信託財(cái)產(chǎn)與委託人以外之歸屬權(quán)利人時(shí)，以該歸屬權(quán)利人為納稅義務(wù)人，課徵土地增值...
房地稅務(wù)
受托人將信托財(cái)產(chǎn)出租予營利事業(yè)「要注意這件事」
鼓山區(qū)信託財(cái)產(chǎn)專戶受託人楊小姐來電詢問：將信託財(cái)產(chǎn)之房屋出租予營利事業(yè)，如屬自益信託，所得發(fā)生年度受託人應(yīng)如何計(jì)算信託所得額轉(zhuǎn)開憑單予受益人...
房地稅務(wù)地政稅務(wù) 信托房屋借款利息可列報(bào)購屋借款利息？
高雄市新興區(qū)謝先生問：去年將其房屋交付信託，是否仍可列舉扣除購屋借款利息？ 財(cái)政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人所有原符合綜合...
房地稅務(wù)