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將房屋無償借與親友供住家使用，記得辦理公證！
財(cái)政部高雄國稅局表示：個人將房屋借與親友供住家使用，如係無償借用，為避免被核定租賃所得歸課個人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...
房地稅務(wù)
租屋平臺！郝龍斌盼創(chuàng)造北市三贏局面
為協(xié)助民眾對抗「臺北居，大不易」的困境，臺北市成立租屋服務(wù)平臺，自2013年9月12日起正式上路。臺北市長郝龍斌指出，此平臺提供愛心房東全額...
區(qū)域情報(bào)
健全租屋市場 內(nèi)政部加強(qiáng)租屋服務(wù)平臺推動
內(nèi)政部依據(jù)住宅法第44條，訂定「輔導(dǎo)獎勵民間成立租屋服務(wù)平臺辦法」，運(yùn)用民間現(xiàn)有資源，輔導(dǎo)獎勵民間公司（如房仲或物業(yè)公司）或非營利組織（如公...
市場快訊
監(jiān)察院糾正苗栗縣府委外經(jīng)營通霄海水浴場違失
苗栗縣通霄鎮(zhèn)公所委外經(jīng)營通霄海水浴場，招標(biāo)時未訂定廠商資格，也未依公證程序簽訂委託管理契約，事後發(fā)生得標(biāo)廠商西濱公司違約情事，無法逕付強(qiáng)制執(zhí)...
區(qū)域情報(bào)
自宅無償供營業(yè)仍須報(bào)租金收入
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個人將其所有房屋供公司營業(yè)使用，仍應(yīng)申報(bào)租金收入，繳納綜合所得稅。若未依法申報(bào)，稽徵機(jī)關(guān)將依所得稅法第14條第1項(xiàng)規(guī)定...
房地稅務(wù)
都市計(jì)畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價(jià)稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財(cái)源。財(cái)政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報(bào)所得
個人之財(cái)產(chǎn)出租，收有押金或任何款項(xiàng)類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計(jì)算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報(bào)綜所稅租賃所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計(jì)算並辦理結(jié)算申報(bào)。 ...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計(jì)算方式，不是按房屋造價(jià)或市價(jià)計(jì)算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計(jì)算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動...
房地稅務(wù)
拆除改建或合建分屋，如何免課奢侈稅？
財(cái)政部臺北市國稅局表示，所有權(quán)人出售持有期間2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅條例第5條規(guī)定者...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時欲申請「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購預(yù)售屋基地可申請退稅嗎？
臺中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請重購?fù)硕悺? 該局說明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅11月1日開征至11月30日截止
2012年地價(jià)稅將於11月1日開徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財(cái)...
市場快訊
「青年安心成家貸款」共計(jì)受理71763戶
財(cái)政部為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」措施，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場快訊
建物移轉(zhuǎn)3月內(nèi)需開立發(fā)票，報(bào)繳營業(yè)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，營業(yè)人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，至遲應(yīng)於移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)3個月內(nèi)開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅，如未申報(bào)依法補(bǔ)稅處...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷售行為，應(yīng)辦理營業(yè)登記及開立統(tǒng)一發(fā)票
稅捐機(jī)關(guān)表示，建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。 稅捐機(jī)關(guān)說明...
房地稅務(wù)
工業(yè)住宅可申請自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地使用分區(qū)為工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地之房屋，如符合自用住宅規(guī)定，亦可申請自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。 稅捐機(jī)關(guān)指出，所謂自用住...
房地稅務(wù)