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2年內(nèi)移轉(zhuǎn)農(nóng)地，如何避免遭歸課奢侈稅
依據(jù)「特種貨物及勞務(wù)稅條例」(即俗稱奢侈稅)第2條規(guī)定，持有期間在2年以內(nèi)之房屋及土地移轉(zhuǎn)應(yīng)課徵奢侈稅，但第5條又規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值...
房地稅務(wù)
土地未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)即出售，應(yīng)課綜所稅
國(guó)稅局表示，個(gè)人買入土地，尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，旋即出售，所有權(quán)並直接由原地主變更為第三者，因非屬土地所有權(quán)人出售土地，故無(wú)所得稅法第4條...
房地稅務(wù)
繳納房屋稅不會(huì)使違章建筑就地合法喔！
常有民眾認(rèn)為「無(wú)使用執(zhí)照的違章建築，只要繳納房屋稅後，該違章建物就會(huì)變成合法建築！」其實(shí)這種想法是完全錯(cuò)誤的。因?yàn)槔U納房屋稅與建築物是否為合...
房地稅務(wù)
供公共通行的騎樓走廊，可申請(qǐng)減免地價(jià)稅
土地所有權(quán)人持有供公共通行的騎樓走廊地，可以檢附建築改良物所有權(quán)狀或使用執(zhí)照影本，向土地所在地之稅務(wù)局申請(qǐng)減免地價(jià)稅。 其...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率5大要件
地價(jià)稅所稱自用住宅用地，除供住家使用之住宅用地外，尚必須有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，且無(wú)出租或供營(yíng)業(yè)用，有5大申請(qǐng)要件必須...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)商號(hào)注銷 記得申請(qǐng)房屋使用情形變更
營(yíng)業(yè)商號(hào)若依法辦理歇業(yè)註銷或停業(yè)登記，記得要向房屋所在地之稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋使用情形變更，才可減輕您的房屋稅負(fù)擔(dān)。 國(guó)稅局表...
房地稅務(wù)
1樓或屋頂搭建棚架，小心被課房屋稅
棚架搭建於頂樓，如果未設(shè)有門窗、牆壁，且未作其他目的使用，因主要功能在屋頂本身遮陽(yáng)防雨隔熱為目的，所增加房屋使用價(jià)值有限，故免予課徵房屋稅；...
房地稅務(wù)
買賣房屋獲利 漏申報(bào)綜所稅要罰！
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來(lái)許多民眾詢問(wèn)，個(gè)人買賣房屋倘有獲利，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得？可否直接以房屋評(píng)定現(xiàn)值按財(cái)政部頒布之所...
房地稅務(wù)
賣房子前應(yīng)該注意的9件事
不動(dòng)產(chǎn)交易因涉及多種法律，所牽涉事務(wù)非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關(guān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益影響甚大。茲為保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全，確保消費(fèi)者權(quán)益，新北...
房地稅務(wù)
奢侈稅年代 千萬(wàn)別這么買房
奢侈稅實(shí)施之後，投資客真的就不賣房子了嗎？市場(chǎng)出現(xiàn)賣方與買方先簽訂讓售合約，等奢侈稅規(guī)定的2年期限之後，再辦理過(guò)戶，以「合法避稅」，這種看似...
房地稅務(wù)
10大買賣免奢侈稅 不用這么麻煩
財(cái)政部奢侈稅草案條文曝光，為避免傷及無(wú)辜，財(cái)政部詳列10大奢侈稅排除項(xiàng)目，限縮打擊對(duì)象，且宣示政府打房決心。不過(guò)，律師張克西表示，儘管財(cái)政部...
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