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多數(shù)尊重少數(shù)，少數(shù)霸凌多數(shù)
不動(dòng)產(chǎn)的處分以全體同意為主，為了少數(shù)服從多數(shù)，多數(shù)尊重少數(shù)，土地法第34條之1有多數(shù)決的相關(guān)規(guī)定，共有人過半數(shù)及其應(yīng)有部分合計(jì)過半數(shù)之同意行...
房地稅務(wù)
「公同共有」房地稅捐，各繼承人負(fù)連帶責(zé)任
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，有關(guān)納稅義務(wù)人死亡，對於未辦繼承之公同共有案件，依據(jù)民法第1151條規(guī)定，繼承人有數(shù)人時(shí)，在分割遺產(chǎn)前，各繼承人對...
房地稅務(wù)
公同共有土地可以申請分單繳納地價(jià)稅
2023年地價(jià)稅於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，民眾陸續(xù)接到地價(jià)稅單。民眾陳先生來電詢問，其繼承取得的公同共有土地，地價(jià)稅竟由他...
房地稅務(wù)「共有人」房地交易，要注意這件事
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經(jīng)法院裁判變價(jià)分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人...
房地稅務(wù)
繼承人辦理不動(dòng)產(chǎn)公同共有繼承登記「勿逾期」
財(cái)政部臺北國稅局表示，繼承人間因故無法一次繳清稅款，部分繼承人可向國稅局申請按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅，先行辦理不動(dòng)產(chǎn)公同共有繼承登記，以...
房地稅務(wù)
「必比登商圈」有助店面租金上揚(yáng)嗎？
臺灣美食享譽(yù)國際，2023年必比登推介名單公布，臺北市共有45家店入榜，其中有3家都位在萬華區(qū)華西街，可謂臺北市平價(jià)美食密度最高地段，此外，...
市場快訊
達(dá)人指引！持份房產(chǎn)出售「少數(shù)如何逆轉(zhuǎn)勝」？
房屋買賣以共有人全體同意為原則，如果共有人有不同的想法，以致部份共有人想賣，部份共有人惜售，而無法達(dá)成全體共有人同意出售時(shí)，該怎麼辦？土地法...
房地稅務(wù)
詢問度高 業(yè)者盼延長臺中巨蛋工程評估時(shí)程
臺中14期重劃區(qū)的「臺中巨蛋」由日本知名建築大師隈研吾及臺灣九典聯(lián)合建築師事務(wù)所共同設(shè)計(jì)，2023年8月1日進(jìn)行資格標(biāo)審查，公開上網(wǎng)期間共有...
區(qū)域情報(bào)
達(dá)人解析！拿到這張土地權(quán)狀，我該怎么辦？
當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，繼承人的多寡會(huì)影響到共有人的持分比例，繼承人越多繼承應(yīng)繼分的比例越少，當(dāng)繼承人無法全體會(huì)同辦理繼承登記時(shí)，也只能以公同共有辦理...
房地稅務(wù)
繼承土地尚未辦妥登記 全體繼承人「都有這個(gè)義務(wù)」
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近來接獲民眾張小姐反映，其父親死亡後遺留之土地因繼承尚有爭議還未登記至其名下，為何會(huì)收到地價(jià)稅繳款書？ ...
房地稅務(wù)未設(shè)管理人之公同共有土地「要注意這件事」
民眾收到未辦理繼承土地之地價(jià)稅繳款書或核定通知書，對於袓先留下來的土地還沒辦妥繼承，卻要繳稅提出疑問？ 桃園市政府地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)公同共有欠稅注意「分單繳納」責(zé)任
近來有民眾詢問，公同共有的房屋稅或地價(jià)稅已經(jīng)申請分單繳納，為何還會(huì)收到法務(wù)部行政執(zhí)行分署寄來的傳繳通知? 財(cái)稅局進(jìn)一步說明...
房地稅務(wù)
公司治理評鑒排名前5％ 信義房屋連續(xù)9年入選
臺灣證券交易所公布第九屆「公司治理評鑑」結(jié)果，受評的928家上市公司中，獲得前5％殊榮的共有46家，但連續(xù)9年名列5％的企業(yè)僅包括臺積電、統(tǒng)...
市場快訊
法院判決「共有土地分割」如何申報(bào)土增稅
屏東縣政府財(cái)稅局表示，法院裁判分割為共有物分割方法之一種，分割後各所有權(quán)人取得之土地價(jià)值，與其分割前應(yīng)有部分價(jià)值相差均在公告土地現(xiàn)值1平方公...
房地稅務(wù)申請分單繳納地價(jià)稅，公同共有人仍負(fù)連帶繳納義務(wù)
近來民眾陳先生來電表示，與親人共有的公同共有土地，已向稅捐機(jī)關(guān)申請按應(yīng)繼分分單繳納地價(jià)稅並已繳納，為何又收到該公同共有土地之核定稅額通知書？...
房地稅務(wù)
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)注意！「這情況」無法核發(fā)房屋稅籍證明
新竹縣政府稅務(wù)局表示，房屋共有人持個(gè)人證件申請核發(fā)房屋稅籍證明時(shí)，該證明不會(huì)記載其他共有人姓名、持分及身分證字號。 稅務(wù)局...
房地稅務(wù)
法院判決「這件事」不生贈(zèng)與稅問題
財(cái)政部表示，法院裁判分割共有物，依最高法院1979年臺上字第3247號民事判例及相關(guān)判決意旨，除應(yīng)斟酌各共有人之利害關(guān)係及共有物之性質(zhì)外，尚...
房地稅務(wù)
市場沒那么冷！金聯(lián)86戶房屋「被搶標(biāo)」
臺灣金聯(lián)2023年度平價(jià)住宅標(biāo)案，107戶平價(jià)屋對外出售，結(jié)果共有86戶房屋有民眾投標(biāo)，共吸引3135封標(biāo)單，顯示當(dāng)前房市仍有一定人氣。其中...
市場快訊
高雄7大公共建設(shè)案招商，城市高速發(fā)展中
高雄市2023年共有7大公共建設(shè)案將陸續(xù)進(jìn)行招商，分別是「高雄市舊市議會(huì)都市更新事業(yè)公開評選實(shí)施者案」、「第二殯儀館大社暨橋頭分館環(huán)保金爐設(shè)...
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