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個(gè)人出售受贈(zèng)自配偶之房地，房地合一稅有規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部2017年3月2日臺(tái)財(cái)稅字第10504632520號(hào)令釋，個(gè)人受贈(zèng)自配偶之房地，嗣後出售時(shí)適用新制房地合一稅者...
房地稅務(wù)
「這狀況」如符合「一生一屋」規(guī)定，不受一次限制
高雄市稅捐處表示，市民張先生洽詢，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所得歸屬年度「是這樣規(guī)定的」
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，究竟應(yīng)歸屬那個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？中區(qū)國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核...
房地稅務(wù)
「買空、賣空」土地，小心受罰！
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)裁處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉...
房地稅務(wù)
賠本出售房地合一范圍房地「該怎么報(bào)稅」
臺(tái)南陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，2021年4月28日虧損出售1年前購(gòu)入的房地，是否要申報(bào)繳納房地合一所得稅？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依...
房地稅務(wù)個(gè)人辦理房地合一稅1.0申報(bào)時(shí)，取得成本「要這樣」計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋、土地(以下簡(jiǎn)稱房地)，如為受贈(zèng)取得者，依所得稅法第14條之4規(guī)定，其取得成本應(yīng)依受贈(zèng)...
房地稅務(wù)
「這期限」前取得之房地，應(yīng)「這樣」核算財(cái)產(chǎn)交易所得
民眾林小姐來(lái)電詢問(wèn)，於2015年以300萬(wàn)元買入一處房地，買入後支出整修費(fèi)用100萬(wàn)元，其中包含窗簾、冷氣機(jī)及家具用品等10萬(wàn)元，房地於20...
房地稅務(wù)
土增稅重購(gòu)?fù)硕悺赣羞@規(guī)定」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，配偶出售個(gè)人土地後，自己購(gòu)買另一筆土地，是否可以申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕悾? 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地增值...
房地稅務(wù)
這類出售社宅，不適用自用住宅租稅優(yōu)惠
民眾張先生來(lái)電詢問(wèn)，將名下房屋出租給向政府請(qǐng)領(lǐng)租金補(bǔ)貼的房客，其地價(jià)稅及房屋稅皆分別享受自用住宅用地(2‰)及自住用房屋稅率(...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋的所得，應(yīng)列報(bào)綜合所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人因交易預(yù)售屋賺取的所得，應(yīng)依規(guī)定列報(bào)所得年度的財(cái)產(chǎn)交易所得，合併其餘各類所得申報(bào)繳納綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
要注意出售未保存登記房屋交易所得之申報(bào)期限
甲君來(lái)電詢問(wèn)，其於2018年購(gòu)入之自住房地打算出售，但房屋未有保存登記，則房地交易所得稅的申報(bào)期限應(yīng)如何計(jì)算？ 南區(qū)國(guó)稅局...
房地稅務(wù)
「這原因」出售2年內(nèi)房產(chǎn)「房地合一稅」可打折
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，因罹患重大疾病，急需出售1年前購(gòu)置之房地來(lái)負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)，惟應(yīng)繳納房地合一所得稅，得否適用較低稅...
房地稅務(wù)
訂定2020年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部於2021年2月24日訂定發(fā)布「2020年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，我國(guó)自2016年起實(shí)施房地合一課徵所得稅...
房地稅務(wù)
戶籍遷出未滿1年「這情況」自用宅土增稅仍適用
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時(shí)，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)出售房屋之所得歸屬年度應(yīng)如何認(rèn)定
近來(lái)常有營(yíng)業(yè)人詢問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)出售房屋所得應(yīng)歸屬哪一年度？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
公司出售免納所得稅之土地「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售土地，應(yīng)按取得時(shí)間點(diǎn)，分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應(yīng)稅之規(guī)定計(jì)算交易所得。其屬免納所得稅者，在計(jì)...
房地稅務(wù)
房地登記給子女，除贈(zèng)與稅負(fù)外「還要考量這個(gè)」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計(jì)算，以出售時(shí)之成交總...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「這類房屋」免房地合一稅，但要繳這個(gè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在尚未辦理所有權(quán)登記前，仍屬建設(shè)公司所有，買方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋或購(gòu)...
房地稅務(wù)
出售未辦保存登記建物「這個(gè)期限內(nèi)」申報(bào)房地合一稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起，實(shí)施房地合一課徵所得稅制度，個(gè)人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範(fàn)圍，不論盈虧，原則上皆應(yīng)於房...
房地稅務(wù)個(gè)人出售繼承房地與貸款，應(yīng)如何申報(bào)交易所得
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人繼承房地時(shí)，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)抵押貸款之未償債務(wù)餘額，該貸款餘額超過(guò)繼承時(shí)之房地現(xiàn)值部...
房地稅務(wù)