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個人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財政部臺北國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個人房屋土地交易所得稅申報。 ...
房地稅務(wù)
賠售！賣家仍應(yīng)申報房地合一稅
高雄市王先生來電詢問，交易房地在無獲利情形下是不是不用申報房地合一稅？ 高雄國稅局表示，個人交易於2016年1月1日以後取...
房地稅務(wù)
個人出售繼承取得之房地「要注意時間」
財政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後如交易屬繼承取得之房地，且該房地係被繼承人於2015年12月31日以前取得者，非屬房地...
房地稅務(wù)
個人出售受贈之房地，「以這個標(biāo)準(zhǔn)」為取得日
財政部北區(qū)國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個人若出售受...
房地稅務(wù)
出售未作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，房地合一稅不能免
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務(wù)
舊房屋「這個狀態(tài)」應(yīng)視為土地出售成本
財政部中區(qū)國稅局表示公司拆除地上舊廠房，使土地達(dá)可出售之狀態(tài)，其拆除所生損費依收入與成本費用配合原則，應(yīng)視為土地出售成本。 ...
房地稅務(wù)
營業(yè)人購買房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買賣課征營業(yè)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記請求權(quán)行為，應(yīng)按出售價格全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，...
房地稅務(wù)受贈取得農(nóng)地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)張先生詢問在今年年初將名下1筆農(nóng)地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農(nóng)地農(nóng)用扣除，經(jīng)國稅局核定列為不計入贈與總...
房地稅務(wù)
這3招，可以讓老宅出售時再賺一筆
最近老舊社區(qū)都更、危老開發(fā)信函滿天飛，當(dāng)初政府的美意，讓老社區(qū)的更新重建出現(xiàn)一線曙光，也讓地產(chǎn)開發(fā)商嗅到商機(jī)，戰(zhàn)場從大面積的素地，悄悄的移到...
房地稅務(wù)
個人「要注意」出售「這情況」房地合一稅制之不動產(chǎn)
財政部南區(qū)國稅局表示，所得稅法第14條之4第1項係規(guī)定個人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計算方式，其中出售之房地如為繼承或受...
房地稅務(wù)
個人出售房地已申報房地合一稅，為何仍接「追繳令」？
財政部高雄國稅局表示，該局最近曾接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人陳先生來電詢問，本人將所購買之房屋土地出售，已依法申報房地合一稅，為何仍要前去國稅局辦理稅...
房地稅務(wù)
被繼承人生前房地「這情況」，遺產(chǎn)稅申報「有規(guī)定」
財政部臺北國稅局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟因故至死亡時仍未辦理移轉(zhuǎn)登記，其移轉(zhuǎn)該項財產(chǎn)與買受人之義務(wù)，屬被繼承...
房地稅務(wù)
公司依約售地拆屋「這部分」應(yīng)視為土地出售成本
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)因出售土地而拆除地上房屋，該地上房屋之帳載未折減餘額，應(yīng)視為土地出售成本。 該局說明，依財政...
房地稅務(wù)
公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這么做」
財政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應(yīng)...
房地稅務(wù)
「這個情況」如何認(rèn)定房產(chǎn)持有期間及取得成本？
財政部高雄國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第6款規(guī)定之配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額者，出售時應(yīng)...
市場快訊
自用住宅出售前，有這情形「稅有差別」
高雄市稅捐稽徵處表示，原核準(zhǔn)依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，嗣依通報資料查得出售前有出租情形者，應(yīng)改按一般稅率補徵土地增值稅。 &n...
房地稅務(wù)
出售前已遷出戶籍，能否適用「這個稅」？
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權(quán)人為騰空房地待售，在出售自用住宅用地前，因必須遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地...
房地稅務(wù)
出售受贈取得房地，不論有無所得均應(yīng)主動申報
房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取...
市場快訊
計算出售原出價取得房屋之財產(chǎn)交易所得「有限制喔」
財政部中區(qū)國稅局表示，個人出售原出價取得之房屋產(chǎn)生之所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定之財產(chǎn)交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務(wù)
個人非自愿性因素售房所得可適用優(yōu)惠稅率
甲君來電詢問，最近個人因公司解散而遭資遣，致必須賣掉2019年貸款購入的房地，該出售房地所得是否可適用較低稅率課稅？ 南區(qū)...
房地稅務(wù)