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房地部分未作自用住宅使用「要注意這個(gè)」喔
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近出售1處公寓並新購4層樓的透天房屋，將新購房屋之1樓出租供營業(yè)使用，是否可申請(qǐng)土地增值稅自用住宅用地重購?fù)硕?..
房地稅務(wù)
被繼承人 生前出售土地「這種情形有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國稅局表示，接獲民眾來電詢問，被繼承人生前出售土地，未辦妥土地移轉(zhuǎn)登記即死亡，死亡前尚未收取土地交易價(jià)款，該土地應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？...
房地稅務(wù)
筆記起來 「一生一次」土增稅可以這么用
近日接獲民眾黃先生電話詢問，最近計(jì)畫移民，想將名下位於不同縣市之2筆土地出售，移轉(zhuǎn)時(shí)是否可同時(shí)申請(qǐng)適用一生一次自用住宅用地稅率核課土地增值稅...
房地稅務(wù)
賠本售屋 「這個(gè)范圍內(nèi)」仍應(yīng)依限辦理申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得之房地，即使虧損也應(yīng)於期限內(nèi)辦理申報(bào)，如未依限申報(bào)，依所得稅法第108條之2第1項(xiàng)規(guī)...
房地稅務(wù)
舊制房地，出售應(yīng)核實(shí)申報(bào)「房屋」交易所得
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地，非新制房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，應(yīng)...
房地稅務(wù)
出售房產(chǎn) 會(huì)因「這些原因」適用不同課稅方式
高雄王先生來電詢問：在1991年間取得坐落於市政府所有土地上之房屋，現(xiàn)因市政府開放申購房屋基地，有人欲出價(jià)向其購買房屋，考慮是否直接出售或先...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?申請(qǐng)土增稅自用住宅時(shí)「記住這個(gè)」
近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近因換屋想申請(qǐng)土地增值稅重購?fù)硕?，但是重購?fù)恋匚瓷暾?qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，是否可申請(qǐng)退還已納之土地增值...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 「這狀況」仍適用「一生一次」稅率
民眾簡先生詢問，因?yàn)槌鍪鄯康仡A(yù)先將戶籍遷出，是否仍可以申請(qǐng)一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？桃園市政府地方稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人如為...
房地稅務(wù)
提醒注意 出售不動(dòng)產(chǎn)「沒賺錢」還要申報(bào)
不動(dòng)產(chǎn)交易課徵房地合一稅新制，自2016年1月1日起實(shí)施迄今已滿4年，仍有許多民眾以為不動(dòng)產(chǎn)交易虧錢不用辦理申報(bào)，直到接獲國稅局罰單時(shí)才喊冤...
房地稅務(wù)
國產(chǎn)署；解決企業(yè)用地需求，釋出國有非公用土地
為配合政府推動(dòng)臺(tái)商回流產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)主管機(jī)關(guān)開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，國產(chǎn)署以出租、出售、委託經(jīng)營、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)共同開發(fā)、專案設(shè)定地上權(quán)等多元方...
市場快訊
稅務(wù)短訊 領(lǐng)回區(qū)段征收之抵價(jià)地，第1次出售時(shí)享減征優(yōu)惠！
民眾來電詢問，家中因機(jī)場捷運(yùn)用地區(qū)段徵收所領(lǐng)回的抵價(jià)地，出售時(shí)可不可以減免土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依土地稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證屬財(cái)產(chǎn)交易
高雄國稅局提醒：個(gè)人出售高爾夫球會(huì)員證屬財(cái)產(chǎn)交易，所賺取的所得須列入綜合所得稅結(jié)算申報(bào)。 該局進(jìn)一步說明，該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
適用新制 房地合一「不論盈虧」仍應(yīng)申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，誤以為無交易所得就不用申報(bào)個(gè)人房地合一所得稅而遭受罰...
房地稅務(wù)
筆記起來！售地「忘記辦這個(gè)」請(qǐng)記得后續(xù)動(dòng)作
近日接獲民眾陳先生電話詢問，2019年出售自用住宅用地時(shí)，未申請(qǐng)按一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，2019年可否補(bǔ)行申請(qǐng)按自用住...
房地稅務(wù)
小心受罰！出售這類房屋，房地交易稅要記得
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，按所得稅法第4條之4規(guī)定，個(gè)人及營利事業(yè)自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以...
房地稅務(wù)
西華富邦 首見獲利出場，同樓層下場不同
近期實(shí)價(jià)登錄又揭露一筆中山區(qū)知名豪宅「西華富邦」交易，該戶位於10樓，2019年9月以總價(jià)1億7,623萬出售，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄上同戶前次交易記...
市場快訊土增稅 重購?fù)硕愔暾?qǐng)「有條件」
稅捐機(jī)關(guān)表示，近來有民眾申請(qǐng)土地增值稅重購?fù)硕?，因重購?fù)恋貫榉蚱薅顺址止灿校壬沦復(fù)恋氐貎r(jià)未能超過原出售土地地價(jià)，扣除繳納土地增值稅後之...
房地稅務(wù)
筆記起來 借用他人名義購地，出售時(shí)「注意這個(gè)」
甲君來電詢問，2014年和哥哥乙君各出資500萬元合資購買土地，以甲君名義辦理土地登記，甲君在2019年出售該筆土地，總價(jià)1,300萬元及售...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 出售繼承取得之「房地稅」如何申報(bào)？
財(cái)政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易於2014年1月1日之次日至2015年12月31日間繼承取得之房屋、土地，且納稅義...
房地稅務(wù)交易所得！出售繼承房地所得稅「有時(shí)間規(guī)定」
陳先生來電詢問，其於2016年度自其父親繼承取得高雄市苓雅區(qū)之房地，其2018年度出售該房地有課稅所得時(shí)，可否選擇適用房地合一課徵所得稅制度...
房地稅務(wù)