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房地合一 個(gè)人課稅皆得適用重購(gòu)?fù)硕愐?guī)定
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之納稅義務(wù)人買賣自住房地，如個(gè)人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前...
房地稅務(wù)
出售自宅，建物未辦保存登記，仍可「這樣處理」
有民眾詢問(wèn)出售自用住宅用地時(shí)，地上建物若為未辦保存登記(即無(wú)建物所有權(quán)狀)，可否申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)提醒！夫妻贈(zèng)與區(qū)段征收地后再出售「注意稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾楊先生，持有區(qū)段徵收土地，之後贈(zèng)與給太太，未繳納土地增值稅，現(xiàn)要出售他人，想了解要繳納多少土地增值稅，是否可減徵...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市府：「特定土地」均以市價(jià)出售，非公告現(xiàn)值
2019年4月30日臺(tái)北市政府財(cái)政建設(shè)委員會(huì)討論通過(guò)12個(gè)市有土地依土地法第25條完成處分程序提案，其中10案?jìng)S經(jīng)第12屆財(cái)政建設(shè)委員會(huì)審查...
區(qū)域情報(bào)
提醒注意 「這段期間」賣房子，「房、地」課稅有差異
南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一所得稅自2016年1月1日起實(shí)行，個(gè)人於2018年間有出售2016年1月1日以後取得之房地，適用房地合一所得稅新制課...
房地稅務(wù)
賣舊換新，新購(gòu)地一樓營(yíng)業(yè)，可申退原繳納土增稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾蘇先生詢問(wèn)，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購(gòu)入現(xiàn)今居住房屋土地，1樓做生意，不知可否申請(qǐng)退還當(dāng)初出售房地所繳納的全部...
房地稅務(wù)
提醒注意 出售房地合一課稅范圍房地應(yīng)「這么做」可免受罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，自2016年1月1日實(shí)施房地合一課徵所得稅已逾3年，迄今仍發(fā)現(xiàn)有民眾出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房地卻未依規(guī)定辦理申報(bào)，致...
房地稅務(wù)
先購(gòu)預(yù)售，2年內(nèi)出售原自用宅，可「退這個(gè)稅嗎？」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾周先生詢問(wèn)，他購(gòu)買預(yù)售屋房土地，在2年內(nèi)出售原自用住宅用地，不知可否申請(qǐng)退還該出售房地所繳納的全部土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
繼承房屋，出售應(yīng)「這樣計(jì)算」財(cái)產(chǎn)交易所得
民眾陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新臺(tái)幣(下同)600萬(wàn)元出售，可否以2018年度該屋出售時(shí)的房屋...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！買受人代付土增稅應(yīng)計(jì)入出售價(jià)格
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地如有將自己應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地增值稅，以契約約定改由買受人支付，別忘了在申報(bào)房地交易所得時(shí)應(yīng)將該金額計(jì)入出售價(jià)格，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！營(yíng)業(yè)人出售不動(dòng)產(chǎn)支付傭金「不可這么做」
高雄市陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，營(yíng)業(yè)人出售不動(dòng)產(chǎn)，其統(tǒng)一發(fā)票開立金額是否可自銷售價(jià)格中減除支付給仲介之傭金後開立？ 高雄國(guó)稅局說(shuō)明，...
房地稅務(wù)
賣舊換新，可否申請(qǐng)退還「這個(gè)稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾楊先生詢問(wèn)，出售原持有房地，並於2年內(nèi)購(gòu)入現(xiàn)今居住房屋土地，不知可否申請(qǐng)全部退還當(dāng)初出售房地所繳納的土地增值稅？...
房地稅務(wù)
財(cái)政部 檢討個(gè)人售屋未申報(bào)交易所得之核定標(biāo)準(zhǔn)
為反映房屋交易市況，主管機(jī)關(guān)每年檢討個(gè)人出售房屋未申報(bào)，或已申報(bào)而未能提出證明文件之財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)，如臺(tái)北市由2009年度依房屋評(píng)定現(xiàn)值2...
市場(chǎng)快訊
房地交易 注意房地合一新制，正確計(jì)算營(yíng)利所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱房地合一新制)自2016年1月1日起實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)出售2016年1月1日以後取得或20...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！個(gè)人財(cái)產(chǎn)交易所得適用舊制者「應(yīng)這樣做」以免受罰！
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示：房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，個(gè)人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得，且持有期...
房地稅務(wù)
提醒注意 繳納前手出售農(nóng)地「符合這條件」可做費(fèi)用減除
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價(jià)減除原始取得成本、相關(guān)必要費(fèi)用及依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額為之計(jì)算。...
房地稅務(wù)建設(shè)公司 支付預(yù)售屋廣告費(fèi)「要這列帳」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司在預(yù)售房屋階段透過(guò)大型廣告看板、刊登報(bào)章雜誌、播放影音廣告等廣告費(fèi)支出，因?qū)俜课菸赐瓿山晃萸八l(fā)生之推銷費(fèi)用，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 出售短期持有房地，六種情形可適用20%較低稅率
房地合一課徵所得稅新制上路後，個(gè)人出售房地須依照持有期間課徵所得稅，最高稅率為45%，有民眾問(wèn)及，因家庭因素而必需出售短期持有之房地，是否可...
房地稅務(wù)
全聯(lián)會(huì)：2019房地產(chǎn)3建言，看政府怎么做？
中華民國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟總會(huì)也提出健全住宅政策3大建言，分別是(1)房地合一實(shí)價(jià)課稅階段性任務(wù)完成，應(yīng)予以退場(chǎng)、(2)豪宅貸款六成應(yīng)該鬆綁，解除信...
市場(chǎng)快訊
筆記起來(lái)！個(gè)人出售「農(nóng)業(yè)設(shè)施」可用「房地合一」課稅？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，出售依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請(qǐng)興建的「農(nóng)業(yè)設(shè)施」，非屬房地合一所得稅課徵範(fàn)圍，個(gè)人交易該農(nóng)業(yè)設(shè)施的所得，應(yīng)依所得稅法第14條第...
房地稅務(wù)