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提醒注意！個(gè)人購(gòu)屋或建屋銷(xiāo)售「營(yíng)業(yè)稅怎么算」？
國(guó)稅局表示，該局最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理稅籍登記，並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅？ 南區(qū)...
房地稅務(wù)
建商注意 預(yù)售屋廣告費(fèi)算「遞延費(fèi)用」？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，興建房屋出售為業(yè)的建設(shè)公司，預(yù)售房屋之宣傳廣告費(fèi)或銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)按遞延費(fèi)用列帳，等到房屋出售時(shí)才列為費(fèi)用。 ...
房地稅務(wù)
提醒注意 申請(qǐng)土增稅重購(gòu)?fù)硕?，買(mǎi)賣(mài)者須同一人
基隆市稅務(wù)局表示，有民眾詢問(wèn)出售本人名下的自用住宅用地後，再用配偶的名義購(gòu)買(mǎi)另一筆自用住宅用地，可否申請(qǐng)土地增值稅重購(gòu)?fù)硕悾? ...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)土地，借名登記於他人名下，因該個(gè)人非土地之所有權(quán)人，僅取得對(duì)登記名義人有隨時(shí)終止契約返還土地之請(qǐng)求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
臺(tái)北市府：建商「合理銷(xiāo)售期」可調(diào)降房屋稅率
臺(tái)北市議會(huì)2017年7月5日三讀通過(guò)臺(tái)北市房屋稅徵收自治條例修正案，建商「囤房稅」稅率大降，從過(guò)去的3.6％降為1.5％，2017年7月1日...
區(qū)域情報(bào)
出售房屋，應(yīng)就實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋未依實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)綜合所得稅，經(jīng)國(guó)稅局通知輔導(dǎo)補(bǔ)申報(bào)及補(bǔ)繳稅款者，倘逾期或未依規(guī)定辦理，經(jīng)查獲...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與農(nóng)地 5年列管內(nèi)出售應(yīng)補(bǔ)繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，受贈(zèng)人倘若於5年列管期間出售免徵贈(zèng)與稅之列管農(nóng)地，國(guó)稅局將補(bǔ)徵應(yīng)納贈(zèng)與稅。 該局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅...
房地稅務(wù)
人潮錢(qián)潮 夜市小店面，就是值錢(qián)
依據(jù)臺(tái)北市實(shí)價(jià)登錄最新資料，位於士林夜市、大東路上有間店面交易，交易單價(jià)為一坪218.18萬(wàn)，建物移轉(zhuǎn)面積僅2.2坪，故總價(jià)僅480萬(wàn)元；以...
市場(chǎng)快訊
國(guó)稅局：房地合一常見(jiàn)「7項(xiàng)漏報(bào)」，請(qǐng)注意免得受罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自2016年1月1日實(shí)施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發(fā)現(xiàn)有民眾出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房地卻未依規(guī)定辦理申報(bào)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「重購(gòu)?fù)硕悺故怯虚T(mén)檻限制的
您以為買(mǎi)的是自用住宅，2年內(nèi)賣(mài)的也是自用住宅，就一定可以申請(qǐng)重購(gòu)自用住宅退稅嗎？答案是：不一定。 新竹縣政府稅捐稽徵局表示...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅！出售配偶贈(zèng)與房地，交易損益「如何計(jì)算」
民眾詢問(wèn)，個(gè)人出售因配偶贈(zèng)與而取得之房屋、土地，其財(cái)產(chǎn)交易損益「該如何計(jì)算」？國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來(lái)該房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，但非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是房地合一...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：出售房屋，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，自2016年1月1日起交易下列房屋、土地者，其交易所得按新制課徵所得稅：(1)201...
房地稅務(wù)
去年售屋！綜所稅記得申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，2016年如有出售非屬房地合一(新制)課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年申報(bào)期間即5月1日起至6月1日將房屋交易所得併同...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 2年內(nèi)分別出售與重購(gòu)房地「注意順序」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來(lái)接獲民眾詢問(wèn)，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購(gòu)?fù)硕愥?，又出售?處自用住宅用地，想再將該出售土地併計(jì)申請(qǐng)退還已...
房地稅務(wù)
2016 出售原為出價(jià)取得之房屋，交易所得如何計(jì)算？
高雄國(guó)稅局表示，現(xiàn)正值2016年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)期間，常接獲民眾詢問(wèn)於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋，交易時(shí)只約定房地總價(jià)，...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地銷(xiāo)售「跨年度」收款，交易所得如何申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售預(yù)售屋，買(mǎi)受人分別於不同年度支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 ...
房地稅務(wù)
房地合一，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)「新舊制不同」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日開(kāi)始，營(yíng)利事業(yè)交易我國(guó)境內(nèi)房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，其交易所得應(yīng)按房地合一...
房地稅務(wù)
出售房屋，財(cái)產(chǎn)交易所得如何計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜...
房地稅務(wù)地政知識(shí) 贈(zèng)與土地「不適用」自用住宅土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，出售自用住宅用地可適用10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，土地所有權(quán)人如將房地「贈(zèng)與」給子女而不是「出售」，雖然該房地符合自用住宅用地要...
房地稅務(wù)