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地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái) 繼承遺產(chǎn)后又辦贈(zèng)與「2年期限」要記住
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，被繼承人死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入...
房地稅務(wù)
地政知識(shí) 持有土地超過20年出售，土增稅「減征」？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李小姐詢問她同時(shí)出售2筆持有20年以上土地，為何2張土地增值稅單，1張載有長(zhǎng)期減徵金額，另1筆卻沒有減徵？ &...
房地稅務(wù)
列管期間 受贈(zèng)農(nóng)地回贈(zèng)原贈(zèng)與人，要注意這件事
財(cái)政部國(guó)稅局表示，農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈(zèng)與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。如將受贈(zèng)農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈(zèng)原贈(zèng)與人，且經(jīng)查...
房地稅務(wù)請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號(hào)，出售時(shí)土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)
保障權(quán)益 欲出售土地可先試算土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐臨櫃辦理新屋地價(jià)稅自用住宅，並提及她持有舊屋土地如出售，不知要繳多少土地增值稅？ 該處說(shuō)...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與，售3千萬(wàn)土地「房地合一」稅差900萬(wàn)
根據(jù)財(cái)政部2017年3月初最新公告的解釋令，針對(duì)夫妻贈(zèng)與部分有明顯放寬，最大差異就是房地合一上路前取得，上路後才贈(zèng)與，合併計(jì)算持有兩年以上，...
房地稅務(wù)信托期間 房屋交易所得稅要申報(bào)嗎？
高雄市楠梓區(qū)張小姐詢問：其於2015年3月11日購(gòu)入一棟房屋並完成登記，於2016年2月5日辦理不動(dòng)產(chǎn)自益信託登記，另於2016年4月10日...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕?原出售地「面積」不受限
稅捐機(jī)關(guān)表示：土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後另行購(gòu)買自用住宅用地(包括先買後賣之情形)，依土地稅法第35條第1項(xiàng)規(guī)定申請(qǐng)退還已納土地增值稅數(shù)...
房地稅務(wù)
共同出資 隱名合伙買地，出售時(shí)「稅」怎么算？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)人合夥共同出資購(gòu)地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價(jià)款，於減除成本及必要費(fèi)用後之餘額...
房地稅務(wù)
自用住宅 出售前有出租者，按一般稅率課稅
近日高雄市稅捐處接獲民眾來(lái)電詢問，2年前移轉(zhuǎn)並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之土地，為何近期收到補(bǔ)稅稅單？ 高雄市稅捐處...
房地稅務(wù)
小心被罰！出售受贈(zèng)取得房地，應(yīng)申報(bào)交易所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)節(jié)稅 同時(shí)出售自用宅用地，如何省土增稅
王小姐詢問她在高雄市及臺(tái)中市各有1棟符合自用住宅用地要同時(shí)出售，應(yīng)如何申報(bào)土地增值稅，才能節(jié)稅？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！小屋換大屋，可申請(qǐng)退還已繳土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李先生詢問，出售原持有小屋，並於2年內(nèi)購(gòu)入現(xiàn)今居住房屋，不知可否申請(qǐng)全部退還當(dāng)初出售小屋所坐落土地所繳納的土地增...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以內(nèi)房屋，「稅」有例外
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)常接獲納稅義務(wù)人來(lái)電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他...
房地稅務(wù)房地稅務(wù) 戶籍遷出未滿1年，騰空出售土地，留意土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時(shí)，雖然土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬之戶籍已不在出售的土地上，仍可享有自用住宅用地稅率課...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)營(yíng)利事業(yè) 出售房地所得歸屬年度該怎么認(rèn)列
營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生損益時(shí)，究竟應(yīng)列入哪個(gè)年度申報(bào)所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！2016個(gè)人「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部將於近日訂定發(fā)布「2016年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，自2016年起實(shí)施房屋、土地合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅新制，...
房地稅務(wù)