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出售持有未逾2年農(nóng)地，奢侈稅問題要小心
宜蘭縣政府地方稅務(wù)局表示，出售持有未逾2年都市農(nóng)地且地上已有農(nóng)舍者，其再移轉(zhuǎn)時未向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
一定牢記！個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定
財政部於2015年4月初訂定發(fā)布「2014年度個人出售房屋之財產(chǎn)交易所得計算規(guī)定」。財政部表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項規(guī)定，個...
房地稅務(wù)
注意權(quán)益！出售未滿2年之贈與房地產(chǎn)，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈...
房地稅務(wù)
這要知道！買方承受賣方債或稅，應(yīng)計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售價...
房地稅務(wù)
重劃區(qū)買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應(yīng)分配土地面積，依平均地權(quán)條例第62條規(guī)定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢...
房地稅務(wù)
交易損益！出售受贈取得財產(chǎn)2種計算模式
吳小姐詢問：2014年度出售受贈取得之房屋，應(yīng)如何申報所得稅？國稅局表示，個人出售受贈取得房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定，財...
房地稅務(wù)
定要牢記！「確屬非短期投機(jī)」免徴奢侈稅11種類型
財政部國稅局表示，羅先生來電詢問，有關(guān)總統(tǒng)2015年1月7日公布施行之特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)修正條文，其中新增一項「確屬非短期投...
房地稅務(wù)
抓紅單！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售持有2年內(nèi)非都市土地，要繳奢侈稅嗎？
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間在2年以內(nèi)之非都市土地(素地)，如該土地使用分區(qū)為「工業(yè)區(qū)」，且無特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
謹(jǐn)慎操作！短期內(nèi)出售配偶贈與不動產(chǎn)，小心奢侈稅上身
所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動產(chǎn)，其持有期間之計算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定，即自前次完成移轉(zhuǎn)登記之...
房地稅務(wù)
國稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財產(chǎn)交易所按實申報
近來土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡(luò)，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權(quán)人出售土地容積權(quán)益而有獲利者，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得，仲介買賣容積移轉(zhuǎn)者也應(yīng)據(jù)實申報...
房地稅務(wù)
財政部！核釋個人土地合建分屋等稅務(wù)相關(guān)新規(guī)定
財政部表示，個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業(yè)人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如符合一定條件者...
市場快訊
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費(fèi)用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報財產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報所得呢？財政部南區(qū)國稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
公司會計！資產(chǎn)售價大于未折減余額，應(yīng)列收益課稅
財政部國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第32條規(guī)定，營利事業(yè)出售資產(chǎn)之損益，應(yīng)按售價與帳上資產(chǎn)之未折減餘額之差額計算。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產(chǎn)交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
有人犯錯！出售不動產(chǎn)據(jù)實申報奢侈稅，以免補(bǔ)稅處罰
財政部臺北國稅局表示，自不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)以來，已特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)查核，近來發(fā)現(xiàn)民眾利用他人名義出售不動...
房地稅務(wù)
別投機(jī)！買方代繳奢侈稅并入銷售價格，計算奢侈稅
財政部臺北國稅局表示，個人訂定契約銷售不動產(chǎn)，如附加條件特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)或補(bǔ)貼，應(yīng)按銷售時所收取之全部代價計算銷...
房地稅務(wù)
鄭重告知！出售2年以內(nèi)房地，一定要避開奢侈稅
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間2年內(nèi)之房地，須在房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無供...
房地稅務(wù)
要會閃避！出售受贈自配偶取得之不動產(chǎn)，要閃奢侈稅
財政部國稅局表示：民眾某君詢問受贈自配偶取得之不動產(chǎn)，自受贈後持有期間未滿2年出售，是否會被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務(wù)