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葉凌棋：房地合一實(shí)施前，將再掀一波節(jié)稅出售潮
對(duì)於第四季房市預(yù)估與看法，永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋提出房市表現(xiàn)3大預(yù)估，分述如下： 一、第四季房市預(yù)估成交量維持...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
長(zhǎng)期修正！52％看跌第四季房?jī)r(jià)，短期小幅看跌3~10％
2014年Q3永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查顯示，一反上季「持平、小跌」居多，本季全臺(tái)52％看跌第四季房?jī)r(jià)，市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)變，其中有44％認(rèn)為短期...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
北市五分埔原配租戶價(jià)購(gòu)「遷建基地」有「規(guī)定」
臺(tái)北市政府財(cái)政局於2014年8月28日公告之臺(tái)北市五分埔等六處遷建基地範(fàn)圍內(nèi)臺(tái)北市有土地之出售計(jì)價(jià)原則，係將得申請(qǐng)以出售當(dāng)年期公告現(xiàn)值讓售之...
區(qū)域情報(bào)
以免受罰！個(gè)人出售房屋利得，應(yīng)以實(shí)價(jià)申報(bào)
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得之成本及因取得改良及移...
房地稅務(wù)
交換視同買(mǎi)賣(mài)，滿2年出售者，應(yīng)繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，所有權(quán)人如出售因交換取得之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間是自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算，如果持有期間未滿2年即行出售，就要仔細(xì)檢視是否需要繳...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)部分樓層曾供營(yíng)業(yè)用之透天房地，按比例計(jì)算奢侈稅
臺(tái)南市林先生詢問(wèn)：其於2013年6月購(gòu)入1棟4樓透天房地，持有期間其於1樓開(kāi)設(shè)補(bǔ)習(xí)班，然因家庭因素於2014年5月結(jié)束補(bǔ)習(xí)班業(yè)務(wù)，並於同年7...
房地稅務(wù)
夫妻間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾詢問(wèn)配偶間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，那將該「受贈(zèng)」取得之不動(dòng)產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時(shí)，是否也不用課徵特種貨物及勞務(wù)...
房地稅務(wù)出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問(wèn)，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報(bào)繳納...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾電話詢問(wèn)，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)漏報(bào)奢侈稅，追稅1200萬(wàn)，罰1800萬(wàn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)查獲多起民眾購(gòu)買(mǎi)房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例規(guī)定按實(shí)...
房地稅務(wù)真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣(mài)，還要追繳交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無(wú)奢侈稅問(wèn)題
北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問(wèn)，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營(yíng)業(yè)人合建分屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)...
房地稅務(wù)贈(zèng)與房產(chǎn)「養(yǎng)、套、殺」，受贈(zèng)出售補(bǔ)很大
遺贈(zèng)稅大幅降低後，贈(zèng)與移轉(zhuǎn)大幅增加，贈(zèng)與時(shí)雖然歡天喜地，可是卻有不少人發(fā)現(xiàn)，數(shù)年後出售當(dāng)年受贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)，竟被課徵高額財(cái)產(chǎn)交易所得稅，讓受贈(zèng)人...
房地稅務(wù)
5大條件！適用「一生一屋」稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅一生一屋自用住宅用地優(yōu)惠稅率之適用，以本人、配偶及未成年子女擁有一屋為限。但因一般民眾自用住宅換屋，大部分情形屬於「...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與房屋，千萬(wàn)搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國(guó)稅局表示：個(gè)人出售因受贈(zèng)自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
景氣看好！高雄臨廣園區(qū)廠房出售近九成
經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)高雄臨廣園區(qū)近期廠房出售成績(jī)亮眼，2014年6月份成交5個(gè)單位，7月份再釋出2個(gè)單位，累計(jì)近九成廠房皆已出售，加工出口區(qū)管理...
區(qū)域情報(bào)正邪斗法！國(guó)稅局很精的，不是不抓，是還沒(méi)輪到你
銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)部分是依銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)算奢侈稅，銷(xiāo)售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過(guò)1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷(xiāo)售價(jià)格係指銷(xiāo)售時(shí)收取之...
房地稅務(wù)抗奢侈稅！出售受贈(zèng)未滿2年房屋，記得要扣成本
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日常接獲民眾電話詢問(wèn)，受贈(zèng)取得之房屋，未滿2年即予出售，應(yīng)否課徵奢侈稅？該局說(shuō)明，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱(chēng)奢侈稅)條例規(guī)...
房地稅務(wù)
何苦呢！為奢侈稅上法院，最后還是敗訴
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱(chēng)奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，且持有...
房地稅務(wù)