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出售「這類房地」不適用「土增稅」自宅稅率
近日接獲民眾詢問，「我名下房屋供房客申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，地價(jià)稅和房屋稅都享有優(yōu)惠減免，土地增值稅也能享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率嗎? 」 ...
房地稅務(wù)
出售供道路使用之土地如何減免土增稅？
近日接獲民眾詢問，「我的土地被作道路使用，出售時(shí)還要繳土地增值稅嗎？」縣政府財(cái)稅局表示，出售作道路使用之土地，有以下二種情形可申請(qǐng)減免土地增...
房地稅務(wù)
想避稅嗎？注意「預(yù)售→成屋」持有起算日
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購入預(yù)售屋，於建案完工取得房地所有權(quán)後出售，屬於成屋交易，應(yīng)適用成屋交易所得課稅規(guī)定，房地取得日為完成所...
房地稅務(wù)
信義房屋獨(dú)家「賣屋攻略」 帶賣屋新手掌握全局
初次售屋的消費(fèi)者對(duì)於售屋流程、稅務(wù)等內(nèi)容陌生，但坊間沒有管道單一說明整體過程以及應(yīng)注意事項(xiàng)，往往需要如大海撈針從各方拼湊可能需要的資訊，即使...
市場快訊
營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn) 請(qǐng)注意所得歸屬年度
財(cái)政部高雄國稅局表示，營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度之認(rèn)定，依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所...
房地稅務(wù)
「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率「有門檻」
嘉義縣財(cái)政稅務(wù)局表示，曾適用過自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後納稅人，再申報(bào)移轉(zhuǎn)土地時(shí)可再申請(qǐng)一生一屋自用住宅用地稅率，其中一適用要件為...
房地稅務(wù)
信義房屋全直營優(yōu)勢 房仲積極、代書流程詳盡
「不只為房屋找到好歸宿，更為客戶規(guī)劃人生」信義房屋八德大和店主任佘凱文協(xié)助屋主售屋前，會(huì)先幫屋主釐清出售後的居住大小事，細(xì)心又專業(yè)讓客戶賴先...
市場快訊
觀光不景氣，有人「逆向操作」收購旅館
近幾年適逢新冠肺炎疫情的起伏，旅館/飯店市場有很大的轉(zhuǎn)變，小規(guī)模的朝電子化、無人化經(jīng)營，以降低成本，而中大型的觀光旅館則除了降低成本之外，更...
市場快訊
房地交易所得稅，應(yīng)以「實(shí)支成本」申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購入房屋土地，如約定價(jià)款包含房屋裝潢費(fèi)用，惟實(shí)際上並未裝潢，於出售該房地申報(bào)個(gè)人房屋土地交易所得稅時(shí)，取...
房地稅務(wù)
信義房屋團(tuán)隊(duì)給力 幫屋主找出售屋風(fēng)險(xiǎn)
信義房屋全臺(tái)直營，不僅有專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員第一線服務(wù)客戶，更有強(qiáng)大鑑價(jià)、代書等後勤團(tuán)隊(duì)當(dāng)後盾。例如信義房屋嶺東忠勇店同仁曾接到一件售屋委託...
市場快訊
重購?fù)硕悺赶嚓P(guān)規(guī)定」要注意
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人重購屬新制房地合一稅之自住房地，無論是『先賣後買』或是『先買後賣』，只要出售舊房地與重購新房地之移轉(zhuǎn)登記時(shí)間在2年...
房地稅務(wù)
平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)出現(xiàn)一筆「10年最大」交易紀(jì)錄
第一太平戴維斯近日成功協(xié)助昭安國際股份有限公司，以總價(jià)18億元出售平鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)萬坪廠房，買方為自動(dòng)化設(shè)備大廠廣運(yùn)機(jī)械，未來將做為廣運(yùn)機(jī)械集團(tuán)各...
區(qū)域情報(bào)
自用土增稅，一生一次，可能再來一次
房屋買賣過程中，賣方最大的負(fù)擔(dān)除了2016年以後取得，再出售的新制房地合一稅外，應(yīng)該就是土地增值稅，一般稅率為20％、30％、40％，自用住...
房地稅務(wù)重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現(xiàn)值每年的一月一日調(diào)整一次，所有權(quán)人持有越久，調(diào)整的次數(shù)越多，當(dāng)出售時(shí)，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務(wù)「這年紀(jì)」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會(huì)影響我出售土地申請(qǐng)一生一屋按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務(wù)
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)
市場沒那么冷！金聯(lián)86戶房屋「被搶標(biāo)」
臺(tái)灣金聯(lián)2023年度平價(jià)住宅標(biāo)案，107戶平價(jià)屋對(duì)外出售，結(jié)果共有86戶房屋有民眾投標(biāo)，共吸引3135封標(biāo)單，顯示當(dāng)前房市仍有一定人氣。其中...
市場快訊國稅局：公司出售不動(dòng)產(chǎn)所得「年度這樣認(rèn)定」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬年度，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移...
房地稅務(wù)
財(cái)政部：個(gè)人售屋交易所得計(jì)算「這樣規(guī)定」
財(cái)政部將於2023年3月9日訂定發(fā)布「2022年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」。財(cái)政部表示，我國自2016年起實(shí)施房地合一課徵所得稅...
房地稅務(wù)
遷出戶籍「這條件」仍享優(yōu)惠土增稅
近日接獲王小姐詢問，因?yàn)槌鍪鄯康仡A(yù)先將戶籍遷出，是否仍可以申請(qǐng)一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)...
房地稅務(wù)