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遇到房屋查封，先搞清楚，再考慮是否自救
一般人的認(rèn)知，法院拍賣案件約比市價(jià)便宜1-2成，所以法拍市場一直是投資客的天堂，因?yàn)榕亩ㄡ?，等登記到自己名下，再放入市場出售，就?-2成的...
市場快訊
出售土地，要注意「這情況」的房地合一稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人購入適用房地合一稅制之土地，如約定代原土地所有權(quán)人繳納土地增值稅(土地漲價(jià)總數(shù)額X適用之稅率)，嗣出售該土地，屬代...
房地稅務(wù)
被指大量出售國有地助漲房價(jià)？財(cái)政部「這樣回應(yīng)」
新任財(cái)政部長莊翠雲(yún)近日遭指控，擔(dān)任國產(chǎn)署長任內(nèi)大量標(biāo)售公有土地，間接助漲都會(huì)地區(qū)房價(jià)。財(cái)政部2023年2月6日表示「與事實(shí)不符」。財(cái)政部指出...
市場快訊
上半年房市風(fēng)向球→金聯(lián)平價(jià)宅出售案
近年金聯(lián)平價(jià)宅抽籤都吸引大量民眾進(jìn)場購屋，根據(jù)金聯(lián)的網(wǎng)站資料顯示，2023年總計(jì)推出107戶平價(jià)宅，包括大安森林公園旁大樓、內(nèi)湖的共構(gòu)大樓、...
市場快訊
申報(bào)個(gè)人房地合一稅，應(yīng)以「實(shí)支金額」為取得成本
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地(以下簡稱房地)時(shí)，如有取得折扣、減價(jià)或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實(shí)際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務(wù)
地主出售合建分屋，新制？舊制？先行試算無微不至！
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所所長鄭文在表示，2016年以後取得的不動(dòng)產(chǎn)，出售時(shí)都有新制房地合一稅的問題，偏偏許多和建商合建分屋的地主戶，土地在201...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)申報(bào)「公設(shè)地」這情況，將遭剔除補(bǔ)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)有營利事業(yè)於出售公共設(shè)施保留地(以下稱公設(shè)地)時(shí)，因不諳規(guī)定致誤扣除土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)算，...
房地稅務(wù)
筆記起來！2023年申報(bào)土增稅不可不知
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，苗栗縣2023年之土地公告現(xiàn)值，經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定通過，全縣平均調(diào)漲2％(新的公告現(xiàn)值於2023年1月1日...
房地稅務(wù)
出售房地合一房地，應(yīng)正確計(jì)算交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅第4條之4及第24條之5規(guī)定，營利事業(yè)交易其在自2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按出售時(shí)房屋、土地成...
房地稅務(wù)
先購后售「有條件」申請退還已繳納土增稅
陳先生詢問，我的土地及房屋是先買後賣的，可不可以申請退還原來出售的土地增值稅？ 地方政府稅務(wù)局表示，若土地所有權(quán)人原已持有...
房地稅務(wù)
地主出售前「請做這件事」方便管理
有土斯有財(cái)！土地越多筆、面積越大，表示財(cái)富驚人，多多益善。如果是虛有其表，那可能就麻煩了。正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長鄭文在表示，如果您買了1間房...
房地稅務(wù)
被繼承「這類型」遺產(chǎn)稅課稅「有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人所有土地於生前出售，惟於辦妥土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前死亡，其遺產(chǎn)稅應(yīng)列報(bào)該土地及尚未收取之土地款為遺產(chǎn)，並將土地價(jià)...
房地稅務(wù)
出售農(nóng)地，注意相關(guān)房地合一稅，當(dāng)心遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，近來審理房地合一稅未申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)有納稅義務(wù)人將2016年1月1日以後取得的農(nóng)地出售給公司法人，誤認(rèn)已取得農(nóng)業(yè)用地作...
房地稅務(wù)
個(gè)人購買房地，如取得價(jià)金折讓，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買賣契約書簽訂價(jià)金，未來出售該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)請記得應(yīng)以實(shí)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅尚未繳清，移轉(zhuǎn)遺產(chǎn)「該怎么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人因應(yīng)納稅額較鉅，一時(shí)繳納現(xiàn)金有困難，而遺產(chǎn)內(nèi)又無銀行存款，如想要出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，得提出確切納稅...
市場快訊
營利事業(yè)出售房地合一稅2.0土地「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)於2021年7月1日以後，出售2016年1月1日以後取得之土地(下稱適用房地合一稅2.0土地)，所繳納之土地增...
房地稅務(wù)繼承房地贈(zèng)配偶后再出售，小心「這個(gè)稅」上門
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售房屋、土地而應(yīng)依房地合一稅制申報(bào)納稅者，如該房屋、土地係取自配偶之贈(zèng)與，應(yīng)以夫妻間第1次相互贈(zèng)與前配偶原始取得...
房地稅務(wù)
符合條件 房地合一稅可申請退還或扣抵
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一稅，並於2021年7月1日持續(xù)推動(dòng)房地合一稅2.0，針對短期交易房地適用較高稅率，以...
房地稅務(wù)
成年下修18歲，土增稅「一生一屋」要注意
新竹縣政府稅務(wù)局表示，近日有接獲民眾李先生來電詢問，之前出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，而他18歲的女兒也持有1間...
房地稅務(wù)