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「這類親屬」設(shè)戶籍，不適用自用住宅土增稅率
屏東縣政府財(cái)稅局表示，近來(lái)有民眾詢問(wèn)兄妹倆繼承房地各持分1/2後，再出售土地可否申請(qǐng)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？該局進(jìn)一步詢問(wèn)，地上房屋...
房地稅務(wù)
建商注意！預(yù)售房屋推銷費(fèi)用「要這樣記帳」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，應(yīng)留意年度中如有預(yù)售房屋期間所產(chǎn)生之推銷費(fèi)用及管理費(fèi)用，其中推銷費(fèi)用應(yīng)遞延列帳，並...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記土地應(yīng)課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人將土地借名登記在他人名下再行出售，係屬債權(quán)交易行為，與出售取得所有權(quán)之土地不同，不適用免徵營(yíng)業(yè)稅規(guī)定。 &nb...
房地稅務(wù)
「出售」這類土地，不適用優(yōu)惠稅率
屏東縣政府財(cái)稅局表示，依屏東縣社會(huì)住宅與公益出租人減免地價(jià)稅及房屋稅自治條例之規(guī)定，屋主將名下房屋出租給社會(huì)或經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)族群，經(jīng)政府核定符合資...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)房地「成本」這樣認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，應(yīng)適用房地合一課稅制度，如贈(zèng)與人非配偶，其取得成本應(yīng)以受贈(zèng)時(shí)之房屋...
房地稅務(wù)
4月房地合一稅創(chuàng)歷史次高「這縣市」年增5倍
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)資料庫(kù)最新資料顯示，個(gè)人房地合一稅收4月共31.6億元，年增率高達(dá)120％，並創(chuàng)下歷史單月的次高紀(jì)錄，顯示2016年後買進(jìn)不動(dòng)...
市場(chǎng)快訊
營(yíng)利事業(yè)2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)「申報(bào)指引」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，2021年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)書也因應(yīng)作相關(guān)修正，新增附表第C1-1頁(yè)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售房地時(shí)點(diǎn)，公司申報(bào)課稅大不同
為健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)2021年度交易2016年1月1日以後取得之房屋...
房地稅務(wù)
房地取得日，原則上以「這日期」為準(zhǔn)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問(wèn)：「2011年間購(gòu)入房地1戶，因前手受國(guó)軍老舊眷村改建條例規(guī)定之5年移轉(zhuǎn)限制，直到2016年間...
房地稅務(wù)
「這段期間」轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋「注意這件事」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉(zhuǎn)讓之預(yù)售屋及其坐落基地，出售人實(shí)際收取價(jià)金部分才是實(shí)質(zhì)的成交價(jià)額或...
房地稅務(wù)
「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」
屏東縣政府財(cái)稅局表示，出售土地已適用「一生一次」自用住宅用地稅率(10％)課徵土地增值稅，再出售自用住宅用地，如符合以下條件，可再適用「一生...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
公司2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)，申報(bào)書填寫4方式
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，2021年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)將於2022年度5月1日開跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務(wù)
出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎么計(jì)算
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，常有民眾來(lái)電詢問(wèn)，繼承取得之房地，若日後出售，如何判斷是否為房地合一稅制(下稱新制)之課稅範(fàn)圍。 該...
房地稅務(wù)
房地騰空出售「這期間」仍享優(yōu)惠土增稅
地方財(cái)稅局接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)：出售舊屋前，全家人已經(jīng)搬進(jìn)新家、戶籍也已全部遷走，原舊屋未供出租或營(yíng)業(yè)使用，可否適用土地增值稅自用住宅用地特別稅...
房地稅務(wù)
個(gè)人獲取「這項(xiàng)房產(chǎn)」利益，應(yīng)列綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售借用他人名義登記所有權(quán)之土地所獲取款項(xiàng)，扣除成本及必要費(fèi)用後之餘額，應(yīng)列入當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)之其他所得申...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「未辦保存登記建物」小心免受罰
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，如符合房地合一所得稅課稅範(fàn)圍，原則上皆應(yīng)於房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！重購(gòu)?fù)硕惖囊?guī)定與門檻弄看清楚
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一稅，並於2021年7月1日推動(dòng)房地合一稅2.0，針對(duì)短期交易房地適用較高稅率，以強(qiáng)化...
房地稅務(wù)繼承房地及貸款，因無(wú)力清償而出售時(shí)「注意交易稅」
高雄李小姐來(lái)電詢問(wèn)，2019年10月繼承其父2017年購(gòu)入房地，嗣因無(wú)力償還其父所遺房地貸款，並於2021年9月出售該房地償還銀行貸款，房地...
房地稅務(wù)賣房注意！算錯(cuò)持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購(gòu)買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局提醒納稅義務(wù)人在計(jì)算出售成屋之房地合一稅時(shí)，成屋之持有期間不得併計(jì)預(yù)售屋...
房地稅務(wù)