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筆記起來！民眾出售因受贈(zèng)取得之房地，記得「這件事」
財(cái)政部南區(qū)國稅局近來常發(fā)現(xiàn)民眾出售受贈(zèng)所取得之房地，卻未申報(bào)房地合一稅而遭處罰之案件，該局特別提醒民眾注意，交易因受贈(zèng)取得之房地，如該房地符...
房地稅務(wù)
「這類型」?fàn)I利事業(yè)出售房地要注意申報(bào)方式
財(cái)政部高雄國稅局接獲營利事業(yè)獨(dú)資資本主來電詢問，出售房地係於2016年1月1日以後取得，而於2021年9月1日後出售並完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)...
房地稅務(wù)
因「這原因」出售房地，房地合一稅采20％稅率
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，財(cái)政部2021年6月11日臺(tái)財(cái)稅字第11004575360號公告，將個(gè)人因繼承取得房屋、土地時(shí)，併同繼承被繼承人所遺以...
房地稅務(wù)
斡旋契約、要約書的差異是什么？
在看房子的階段，看到喜歡又滿意的物件實(shí)在難得，為了把握成交的機(jī)會(huì)，許多人會(huì)選擇利用斡旋契約或要約書來向屋主表示購買的意願(yuàn)，並請專業(yè)仲介居中協(xié)...
市場快訊
因離婚自前配偶依「這規(guī)定」取得房地，注意這個(gè)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「2018年間因離婚行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)自前配偶取得房地1戶，目前想要出售，是否需要申...
房地稅務(wù)
出售「這類」住宅，2年內(nèi)重購「有規(guī)定」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，因自住換屋需求而出售2016年1月1日以前取得之自用住宅，係適用舊制就房屋之交易所得課徵所得稅，惟自房屋完成移轉(zhuǎn)登記日...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)之房地「依這標(biāo)準(zhǔn)」視為取得日
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個(gè)人若出售受贈(zèng)取得之房屋、土地，除...
房地稅務(wù)
出售土地，把握「這日期」登記，可省稅
稅捐處表示，民眾謝先生來電詢問，他名下唯一的房屋已於去年9月出售，並至地政機(jī)關(guān)辦竣土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，為何今年還會(huì)收到高雄分署的傳繳通知，要...
房地稅務(wù)
已用過「一生一次」，仍可適用「一生一屋」優(yōu)惠稅率
民眾劉先生來電詢問:於1994年出售房地時(shí)已用過「一生一次」自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如今想要再出售房地，如何才能繳納較少的土地增值稅...
房地稅務(wù)
出售屬房地合一課稅范圍之房地「小心弄錯(cuò)」受罰
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範(fàn)圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)...
房地稅務(wù)
二次繼承老房產(chǎn)后再出售，可用這「招」討回稅款
二次繼承老房產(chǎn)後再出售，從遺產(chǎn)稅變成房地合一稅，後來，靠著「重購?fù)硕悺沟姆绞?，取回之前繳納的房地合一稅，實(shí)際案例分享，要記住這種操作方式。 ...
房地稅務(wù)
頻繁買賣！臺(tái)中住宅持有2年內(nèi)就出售占比最高！
實(shí)價(jià)登錄2.0在2021年7月1日上路，其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準(zhǔn)掌握房屋的成交資訊，更讓實(shí)價(jià)登錄資料的價(jià)值大幅提升。好時(shí)價(jià)分析臺(tái)...
市場快訊
祖產(chǎn)出售，借名登記，小心贈(zèng)與稅
隨著都市發(fā)展，早期郊外的不值錢的農(nóng)地，透過市地重劃或是區(qū)段徵收，清水變雞湯，有土斯有財(cái)，當(dāng)土地出售時(shí)，各個(gè)荷包滿滿，令人羨慕。但是，家大業(yè)大...
房地稅務(wù)
臺(tái)南住宅「重復(fù)交易」每次出售價(jià)差達(dá)2成！
實(shí)價(jià)登錄2.0在2021年7月1日上路，其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準(zhǔn)掌握房屋的成交資訊，更讓實(shí)價(jià)登錄資料的價(jià)值大幅提升。好時(shí)價(jià)分析比...
市場快訊
桃園中壢4.4萬坪土地8/18公開招標(biāo)
外資商仲世邦魏理仕(CBRE)接受業(yè)主泰豐輪胎委託，將以股權(quán)處份方式出售其所持有泰誠開發(fā)及泰鑫建設(shè)100％股權(quán)。本股權(quán)交易案之主要土地資產(chǎn)位...
市場快訊
營利事業(yè)2021年度出售房地，3種制度大不同！
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，境內(nèi)營利事業(yè)交易持有2年以內(nèi)房...
房地稅務(wù)
同時(shí)出售多筆自用住宅「土增稅」可以這樣做
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如皆符合自用住宅用地要件，且合計(jì)面積不超過都市土地面積300平方公...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售房地合一2.0所得稅課征重大變革
為防杜短期炒作不動(dòng)產(chǎn)，維護(hù)居住正義並遏止租稅規(guī)避，立法院三讀通過「所得稅法部分條文」修正草案(下稱房地合一稅2.0)，將自2021年7月1日...
房地稅務(wù)
房屋未辦竣繼承登記，出售土地時(shí)「僅能這么辦」
有民眾石女士來電詢問，多年前與妹妹繼承父親遺留土地及地上房屋1棟，土地部分經(jīng)2人協(xié)議分割由自己1人繼承，並已辦竣繼承登記，地上房屋卻因故未辦...
房地稅務(wù)
房屋出售，空戶也能辦理自用優(yōu)惠土增稅？
自用土地增值稅以10％計(jì)算，一般土地增值稅以20％~40％計(jì)算，兩者相差甚大，所以自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規(guī)定，而非無限享用。正業(yè)...
房地稅務(wù)