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重購自用增值稅，不一定要辦理一生一次自用
土地公告現(xiàn)值每年的一月一日調(diào)整一次，所有權(quán)人持有越久，調(diào)整的次數(shù)越多，當(dāng)出售時(shí)，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、3...
房地稅務(wù)
「這年紀(jì)」持有其他房屋，不影響土增稅「一生一屋」
民眾陳先生詢問，「18歲兒子名下有其他房屋，會(huì)影響我出售土地申請(qǐng)一生一屋按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅嗎？」 屏東縣...
房地稅務(wù)
房東注意！租賃契約「有效合約內(nèi)容」不得更改
《租賃住宅市場發(fā)展及管理?xiàng)l例》於2023年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費(fèi)關(guān)係，適用《消費(fèi)者保護(hù)法》相關(guān)規(guī)定，所以無論是...
房地稅務(wù)
房市不冷？三蘆千萬公寓超搶手
受升息、打炒房條例影響，房市自2022年下半年開始明顯轉(zhuǎn)冷，不過卻有房仲業(yè)者表示買氣完全不受影響，每月仍能有10多筆交易成績，主因就是主攻自...
市場快訊
跌破眼鏡！臺(tái)東縣全臺(tái)唯一出生人口正成長
兒童節(jié)剛過，連假期間各縣市政府、餐廳力推兒童促銷活動(dòng)吸引觀光人潮，但全臺(tái)小孩卻越來越少，依據(jù)內(nèi)政部資料，2022年全臺(tái)出生人數(shù)13.8萬人，...
市場快訊
東煒：7千余家億元企業(yè)為汐科崛起造局
以清水模建築聞名市場的東煒建設(shè)，2023年第一季在汐止保長坑推出預(yù)售廠辦新案「東煒大局」，為什麼選定大汐科？東煒建設(shè)總經(jīng)理趙國祥指出，7千多...
市場快訊
共有人之間的不動(dòng)產(chǎn)買賣「這樣規(guī)定」
土地法第34條之1規(guī)定：共有人出賣其應(yīng)有部分時(shí)，他共有人得以同一價(jià)格共同或單獨(dú)優(yōu)先承購。所以當(dāng)部分共有人，出售個(gè)人持分時(shí)總是如履薄冰，擔(dān)心若...
房地稅務(wù)
公告「更正」土地現(xiàn)值，如何辦理土增稅退補(bǔ)
陳先生於2014年購入相鄰A.B.土地，A地公告土地現(xiàn)值1,600元，B地5,700元，陳先生雖感奇怪，但仍與賣方「合意」以2筆土地的公告現(xiàn)...
房地稅務(wù)
北市商圈捷運(yùn)站 人次大增2~3成
2023年各大商圈人潮有感復(fù)甦，依據(jù)臺(tái)北市捷運(yùn)局出站人次統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市各大商圈的捷運(yùn)站2023年1~2月平均單月出站人次與2022年同期相比大...
市場快訊
房地分別為兄弟所有，無法享優(yōu)惠地價(jià)稅
民眾來電詢問，哥哥、弟弟分別受贈(zèng)取得房屋及其基地坐落土地，該土地是否得申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅？ 桃園市政府地方稅...
房地稅務(wù)
土地交易量續(xù)縮，下半年現(xiàn)出脫潮
戴德梁行2023年3月30日指出，辦公大樓市場於本季迎來玉山銀行敦北第二總部大樓，帶來約8,700坪之新供給，為全棟自用。本季整體空置率為4...
市場快訊
東區(qū)站穩(wěn)200萬地板價(jià)行情 忠孝新生危老指標(biāo)受矚目
遠(yuǎn)百起家厝西門寶慶店傳出將危老改建，最快暑假拆除，近來臺(tái)北商用不動(dòng)產(chǎn)採危老方案重建躍成主流，相繼有馥敦、國賓、神旺、西華、六?？蜅５?5家飯...
市場快訊
平均地權(quán)修法利空出盡 副都心豪宅傳「日出前買氣」
有「打炒房殺手鐧」之稱的平均地權(quán)條例2023年1月在立法院三讀通過，但因不溯及既往，市場浮現(xiàn)「利空出盡」聲音，經(jīng)過2022年底到現(xiàn)在大約一季...
市場快訊
《平均地權(quán)》資產(chǎn)配置新趨勢！頂級(jí)藏家競逐「冠德信義」
延續(xù)《平均地權(quán)》熱議，國際企業(yè)主著眼未來，趕在新法實(shí)施前，搶先佈局頂級(jí)資產(chǎn)。據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，明曜百貨、世偉開發(fā)雙雙入主「冠德信義」；全聯(lián)實(shí)業(yè)...
市場快訊
蘆洲海砂社區(qū)，降同意門檻加速都更程序
蘆洲1處35年的社區(qū)於2021年被認(rèn)定為海砂屋，社區(qū)住戶凝聚共識(shí)啟動(dòng)重建，新北市住都中心2022年11月與社區(qū)簽約後，協(xié)助向新北市府提出劃定...
區(qū)域情報(bào)
麗寶集團(tuán)推出「只租不賣」精品宅
麗寶集團(tuán)又有創(chuàng)舉！首度進(jìn)軍住宅租賃市場，將位在新北市三重區(qū)的設(shè)定地上權(quán)70年的住宅大樓「青漾寓所」，由麗盛建設(shè)打造成「類飯店和商務(wù)旅館」的時(shí)...
市場快訊
高力國際：首季商用與土地買氣均大衰退
經(jīng)濟(jì)前景不明朗、利率升升不息、打炒房導(dǎo)致建商與投資型買方縮手，造成2023年第一季商用不動(dòng)產(chǎn)與土地買氣均較2022年同期出現(xiàn)大幅落差，其中商...
市場快訊
國產(chǎn)署推出9宗招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的
國產(chǎn)署2023年3月27日公告9宗精華區(qū)國有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，區(qū)位及基地條件俱佳，訂於2023日開標(biāo)，歡迎各界踴躍投標(biāo)。 ...
市場快訊
中央加速推動(dòng)基隆、竹市與嘉義市社宅
內(nèi)政部營建署積極推動(dòng)社會(huì)住宅，除人口相對(duì)稠密的六都外，在各縣市也加快興辦腳步，並已達(dá)成社會(huì)住宅決標(biāo)縣市環(huán)島成果。其中，在基隆市、新竹市與嘉義...
市場快訊
臺(tái)灣地震頻傳 你家制震了嗎？
「又搖了？」臺(tái)灣位處地震密集的環(huán)太平洋地震帶上，受到歐亞大陸板塊與菲律賓海板塊的碰撞擠壓的影響，地震活動(dòng)十分頻仍，致使歷年來地震在臺(tái)灣造成重...
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