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自用住宅購屋借款轉(zhuǎn)貸「這情況」可合并列報(bào)扣除
隨著房價(jià)上漲，購屋族貸款利息如能獲得比原始借款更低的利率，除可節(jié)省支出外，符合條件者還能繼續(xù)列報(bào)購屋借款利息扣除額。 財(cái)政...
房地稅務(wù)
新青安貸款40年期借1000萬還1550萬
新青安房貸放貸爆量，已經(jīng)成為首購族優(yōu)先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，試算40年期的新青安房貸一千...
市場快訊
營利事業(yè)借款購買不動(dòng)產(chǎn)，留意「這件事」
近來商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場行情看漲，許多營利事業(yè)為避免日後受租金高漲衝擊，或?yàn)橘嵢∥磥砀哳~租金收入而購置商用不動(dòng)產(chǎn)，部分營利事業(yè)因資金不足而向金...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)借款購買不動(dòng)產(chǎn)，留意「這件事」
近來商用不動(dòng)產(chǎn)租賃市場行情看漲，許多營利事業(yè)為避免日後受租金高漲衝擊，或?yàn)橘嵢∥磥砀哳~租金收入而購置商用不動(dòng)產(chǎn)，部分營利事業(yè)因資金不足而向金...
房地稅務(wù)注意！「這類土地」其借款利息應(yīng)列遞延費(fèi)用
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)購置屬投資性不動(dòng)產(chǎn)之土地，其持有期間借款利息支出應(yīng)列為遞延費(fèi)用，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項(xiàng)支出」應(yīng)按土地使用情形申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)購買之土地，如未能供營業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說明，依營利...
房地稅務(wù)
借新還舊所增貸之利息支出，不得「這么做」
臺(tái)南陳先生來電詢問，其100年購入房屋時(shí)，向A銀行貸款500萬元，後來在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉(zhuǎn)貸1,000萬元，其中300萬...
房地稅務(wù)
借新還舊「增貸」申報(bào)綜所稅要注意
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)貸款購買自用住宅，嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出，因非屬購屋借款之利息，不得列報(bào)為購屋借款利息扣...
房地稅務(wù)
建商注意！股利或盈余分?jǐn)偙壤?，?yīng)計(jì)算「這個(gè)科目」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)以房地、有價(jià)證券或期貨買賣為業(yè)者，其免稅所得之計(jì)算，應(yīng)依財(cái)政部訂定之「營利事業(yè)免稅所得相關(guān)成本費(fèi)用損失分?jǐn)傓k法...
房地稅務(wù)
房屋增貸利息支出，不得列報(bào)綜所稅購屋借款利息扣除額
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸同時(shí)增加貸款金額，因增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款所衍生，...
房地稅務(wù)
老公借款 支付配偶房屋利息支出「要注意這個(gè)」
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來接獲民眾來電詢問，預(yù)計(jì)與長跑多年的女友步入禮堂並購置一間登記以未婚妻為所有權(quán)人之房屋，當(dāng)作未來2人婚後新居，個(gè)人綜...
房地稅務(wù)增貸利息，不得列報(bào)購屋借款利息扣除額
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，貸款購買自用住宅，嗣後借新還舊「增額貸款」所增加的利息支出，如非屬原始購屋借款的利息，不得列報(bào)為購屋借款利息扣除額。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 2屋打通自用，房貸利息僅能擇一列報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，民眾購置2個(gè)門牌號(hào)碼之房屋打通供自用住宅使用並向金融機(jī)構(gòu)辦理自用住宅購屋借款，所支付之利息如均符合所得稅法施行細(xì)則第2...
房地稅務(wù)注意喔！房屋增貸利息支出，非屬「購屋」借款利息
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸之同時(shí)，另增加貸款金額，由於增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款...
房地稅務(wù)
增貸利息，不得列報(bào)購屋借款利息扣除額
財(cái)政部南區(qū)國稅局潮州稽徵所表示，民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸同時(shí)增加貸款金額，該增貸金額非屬原來購屋貸款，其因增額...
房地稅務(wù)
提醒注意！「增貸」利息支出，綜所稅可申報(bào)嗎？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法有關(guān)購屋借款利息扣除額之規(guī)定，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)借款用以「購置」自用住宅所支付之利息，方可列報(bào)扣除，如因轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意 房貸利息需「具備這條件」才得申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)自用住宅購屋借款利息扣除額，須納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該屋地址辦竣戶籍登記，始得申報(bào)列舉...
房地稅務(wù)
稅捐常識(shí)！同年度房貸利息及房租支出，僅擇一申報(bào)
稅捐機(jī)關(guān)表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報(bào)，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用，不...
房地稅務(wù)
這要記??！房屋「增貸金額」不能申報(bào)利息扣除額
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)迭有民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸同時(shí)增加貸款金額，經(jīng)該局認(rèn)定增貸金額支付之利息非屬原...
房地稅務(wù)
買土地建廠房，利息支付該怎么記帳？
企業(yè)買土地興建廠房，一般來說，都會(huì)辦理貸款，土地貸款的利息支付，在建廠完成前，這個(gè)貸款利息的支付在帳務(wù)的處理上必須列為土地成本，一旦建廠完成...
房地稅務(wù)