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繼承房屋，出售應(yīng)「這樣計(jì)算」財(cái)產(chǎn)交易所得
民眾陳小姐來電詢問，2013年3月繼承父親的房屋、土地，於2018年12月以新臺幣(下同)600萬元出售，可否以2018年度該屋出售時(shí)的房屋...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 新取得自住房屋，請及時(shí)申請自住稅率
桃園市政府地方稅務(wù)局提醒您，依財(cái)政部訂頒之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個(gè)人所有之住家用房屋同時(shí)符合下列情形者...
房地稅務(wù)
提醒注意 參與都更取得房屋，「弄清楚」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記日
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人提供土地與營利事業(yè)參與都市更新，嗣後出售交換或分配取得之房地，應(yīng)分別依土地、房屋各自之取得日及持有期間判斷適用房地...
房地稅務(wù)
提醒注意！因「贈(zèng)與」取得住宅，請重新申請優(yōu)惠地價(jià)稅
張先生來電詢問，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，在2018年11月贈(zèng)與給他，仍無出租、無營業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，...
房地稅務(wù)
花落這家！北車C1/D1案，港商南海發(fā)展團(tuán)隊(duì)取得最優(yōu)申請人資格
「臺北車站特定專用區(qū)C1/D1(東半街廓)土地開發(fā)案」於2018年12月27日順利完成最後階段的價(jià)格評比，北市府全程秉持公平、公正並在政風(fēng)單...
市場快訊
內(nèi)政部：未禁止陸資取得不動(dòng)產(chǎn)，但不樂見來臺炒作
針對近日媒體報(bào)導(dǎo)有關(guān)地方首長擬爭取「開放」陸資投資不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)政部表示，陸委會(huì)在2002年修正「臺灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)係條例」第69條規(guī)定，...
區(qū)域情報(bào)
稅務(wù)提醒 個(gè)人介紹房地買賣取得傭金，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人取得因介紹房屋及土地買賣之傭金或酬勞金，屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)申報(bào)繳納當(dāng)年度綜合所得稅。 該局說明，...
房地稅務(wù)
都更條例 權(quán)利變換取得土地，配偶相互贈(zèng)與「有新規(guī)定」
為落實(shí)政府推動(dòng)都市更新之政策目的，財(cái)政部2018年12月19日發(fā)布解釋令，對於原土地所有權(quán)人依都市更新條例權(quán)利變換規(guī)定取得之應(yīng)分配土地，經(jīng)配...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 因遺贈(zèng)原因取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)者，免申報(bào)契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，日前有民眾持經(jīng)由法院和解的筆錄，和解原因?yàn)檫z贈(zèng)，前來詢問是否要申報(bào)契稅。稅捐機(jī)關(guān)說明，若因遺贈(zèng)而取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)者，係因繼承財(cái)...
房地稅務(wù)
稅務(wù)解釋 「受贈(zèng)自配偶因繼承取得之房地」所得稅這么計(jì)算
財(cái)政部2018年10月31日核釋，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，其配偶贈(zèng)與時(shí)適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)...
房地稅務(wù)
新竹利多！中醫(yī)大新竹醫(yī)院預(yù)計(jì)12/15營運(yùn)
中國醫(yī)藥大學(xué)新竹附設(shè)醫(yī)院第一期工程，目前正如火如荼趕工中，已進(jìn)入開幕倒數(shù)計(jì)時(shí)，新竹縣長邱鏡淳率縣府團(tuán)隊(duì)2018年10月22日前往會(huì)勘進(jìn)度時(shí)表...
區(qū)域情報(bào)
內(nèi)政部：嚴(yán)謹(jǐn)審核陸資來臺取得不動(dòng)產(chǎn)
內(nèi)政部2018年10月4日下午部務(wù)會(huì)報(bào)由地政司報(bào)告「訪查陸資來臺取得不動(dòng)產(chǎn)使用情形」，部長徐國勇對此表示，我國開放陸資來臺取得不動(dòng)產(chǎn)，是順應(yīng)...
市場快訊
戴德梁行：臺北京華城最高將可取得容積率1018.4％
戴德梁行資本市場部資深協(xié)理賴一毅表示，臺北京華城土地永久所有權(quán)國際招標(biāo)乙案，辦理國內(nèi)外說明會(huì)後，獲得國際投資人的寶貴回饋意見指出；本案標(biāo)的為...
市場快訊
有差異 取得房地原因不同，應(yīng)減除成本亦不同
陳先生來電詢問：父親於2016年1月間以1,500萬元購入高雄市A透天厝後，於2017年1月間贈(zèng)與給陳先生，陳先生於2018年9月間出售，則...
房地稅務(wù)
提醒注意 工程未驗(yàn)收，已交付使用，應(yīng)列報(bào)完工
南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)承攬工程，其完工日期之認(rèn)定係依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條第4項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)以承造工程實(shí)際完成交由委建人受領(lǐng)之日期為...
房地稅務(wù)
提醒注意 非自行出資興建而受贈(zèng)取得新屋，應(yīng)報(bào)繳契稅
張先生在自有土地上興建一間房屋，並登記在妻子名下，向稅捐處詢問是否應(yīng)繳納契稅。 高雄市稅捐稽徵處表示，依契稅條例第12條規(guī)...
房地稅務(wù)
筆記起來 到法院拍賣取得房屋，需要繳納契稅嗎？
不動(dòng)產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán)者，均應(yīng)申報(bào)繳納契稅，為契稅條例第2條之規(guī)定?；斗ㄔ号馁u取得房屋，係屬買賣而取得所...
房地稅務(wù)
解釋令 土地承租人自費(fèi)建屋，應(yīng)按契稅稅率申報(bào)納稅
財(cái)政部2018年9月19日發(fā)布解釋令，土地承租人於承租土地上自費(fèi)興建房屋，以土地承租人為建造執(zhí)照原始起造人取得使用執(zhí)照，非屬契稅課稅範(fàn)圍。惟...
市場快訊稅務(wù)短訊 拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)，注意契稅申報(bào)起算日
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時(shí)辦理契稅申報(bào)？稅捐機(jī)關(guān)表示，有關(guān)法院法拍確定案件，其契稅申報(bào)起算日，應(yīng)依契稅條例第16條第4項(xiàng)規(guī)定，...
房地稅務(wù)
生存配偶 行使剩余財(cái)產(chǎn)差額分配，得不課土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給付文件或法院確定判決書，...
房地稅務(wù)