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共 14 筆資料

租地建屋租期屆滿需拆屋還地「注意這件事」

曾小姐來電詢問,公司承租土地,租期20年,並於承租土地上自費建廠房,其耐用年數(shù)35年,登記為公司所有,約定租賃期間屆滿拆屋還地,其廠房之折舊...

房地稅務(wù)
2023-09-22

營利事業(yè)「這項工程」應(yīng)列入該項資產(chǎn)之成本

財政部臺北國稅局表示,依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定,營利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費用,應(yīng)作為該項資產(chǎn)之成本...

房地稅務(wù)
2022-10-09

公司借款購買「這類土地」的利息,不可「這么做」

財政部臺北國稅局表示,營利事業(yè)因購買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息,不可作為當(dāng)期費用或支出。   該局說明,依營利事業(yè)所...

房地稅務(wù)
2020-09-13

公司注意 增建廠房借款利息不可作費用列支

財政部南區(qū)國稅局表示,營利事業(yè)借款增建固定資產(chǎn),在建造期間所支付的利息,應(yīng)作為該資產(chǎn)成本,不可列為當(dāng)期費用。   該局進一步說...

房地稅務(wù)
2019-10-11

固定資產(chǎn) 「這些支出」如何提列折舊?

財政部高雄國稅局表示,營利事業(yè)供營業(yè)上使用之不動產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)之修繕費、裝修費,屬於資本支出者,依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第77條及...

市場快訊
2019-09-15

公司借款 增建固定資產(chǎn)-帳目有規(guī)范

財政部臺北國稅局表示,營利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款,其在建造期間所支付之利息,應(yīng)依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定,列為該項資產(chǎn)的成...

房地稅務(wù)
2019-09-09

房地稅務(wù) 申請退還固定資產(chǎn)溢付稅額「這樣辦理」

近日接獲轄內(nèi)營業(yè)人來電詢問,公司因應(yīng)業(yè)務(wù)需求購買了一棟建築物供做倉庫使用,取得該不動產(chǎn)之進項稅額是否準(zhǔn)予扣抵銷項稅額?是否可退還營業(yè)稅?需具...

房地稅務(wù)
2019-02-24

筆記起來!公司貸款增建之利息,不得列報當(dāng)期費用

臺南某公司會計許小姐來電詢問,該公司因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費用,是否可認(rèn)列當(dāng)期費用?   南區(qū)國稅局表示,依...

房地稅務(wù)
2016-11-06

固定資產(chǎn)房屋拆除重建,其未折減余額可列當(dāng)期損失

財政部國稅局表示:營利事業(yè)之固定資產(chǎn)房屋,未達規(guī)定耐用年限,於使用後為重建而拆除,得提出確實證明文據(jù),以未折減餘額列為當(dāng)期損失,然未經(jīng)使用之...

房地稅務(wù)
2014-07-16

營利事業(yè)出售土地拆除地上物 稅務(wù)處理要謹(jǐn)慎

營利事業(yè)為出售土地而拆除地上物,其帳面未折減餘額為土地出售成本之一部分,應(yīng)列為出售土地增益減項,不能列為固定資產(chǎn)報廢損失。   ...

房地稅務(wù)
2014-04-21

營利事業(yè)購買土地貸款利息 稅務(wù)處理要謹(jǐn)慎

財政部國稅局表示,營利事業(yè)因購買土地需要龐大的資金,故常以銀行借款來支應(yīng),而其借款利息支出則因土地的用途不同,在稅務(wù)處理上會有差異。 &n...

房地稅務(wù)
2014-04-21

房地非同一所有權(quán)人出租只能扣減地價稅

土地、房屋分別屬於不同所有權(quán)人,分別訂定租賃契約一同出租,土地租金收入只能減除該土地當(dāng)年地價稅金額。 財政部高雄市國稅局指出,土地...

房地稅務(wù)
2012-10-29

買土地建廠房,利息支付該怎么記帳?

企業(yè)買土地興建廠房,一般來說,都會辦理貸款,土地貸款的利息支付,在建廠完成前,這個貸款利息的支付在帳務(wù)的處理上必須列為土地成本,一旦建廠完成...

房地稅務(wù)
2012-02-01

中國2012年樓市將繼續(xù)收縮

中國國家統(tǒng)計局公佈2011年12月全國經(jīng)濟以及房地產(chǎn)市場運行情況資料,鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認(rèn)為,2011年房地產(chǎn)主要指標(biāo)增幅明顯放緩,20...

Global Real Estate
2012-01-19
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