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遺產(chǎn)有農(nóng)地 符合5要件享免稅優(yōu)惠
財政部中區(qū)國稅局表示，親屬過世時，如果遺產(chǎn)中有作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地，須同時符合5要件，亦即「由繼承人或受遺贈人承受」、「該農(nóng)地於被繼承人死亡...
房地稅務(wù)
贈與公共設(shè)施保留地給兄弟姊妹，須課征贈與稅！
財政部南區(qū)國稅局表示，贈與公共設(shè)施保留地給配偶及直系血親以外之人，應(yīng)依規(guī)定課徵贈與稅。 該局說明，依都市計畫法第50條之1...
房地稅務(wù)
個人申報「重購?fù)硕悺鬼毞稀高@要件」
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房地，適用房地合一所得稅課稅規(guī)定，如要申請重購自住房地的稅額扣抵或退還，必須以出售...
房地稅務(wù)
筆記起來！善用每年贈與稅免稅額
財政部北區(qū)國稅局表示，自2022年1月1日起，每人每年贈與稅免稅額調(diào)高為新臺幣(下同)244萬元。亦即每一位贈與人在同一年度內(nèi)，不論贈與多少...
房地稅務(wù)
房屋交易，虛報「裝修費」想減稅，結(jié)果補稅并處罰
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且...
房地稅務(wù)
筆記起來！適用自住租稅優(yōu)惠三要件
財政部南區(qū)國稅局表示，個人交易2016日以後取得的自住房地，符合下列各項要件，出售房地之課稅所得在400萬元以內(nèi)者，可免納所得稅，超過400...
房地稅務(wù)
有關(guān)水源特定區(qū)土地減免遺產(chǎn)稅之規(guī)定
財政部臺北國稅局表示，最近常接獲民眾詢問，被繼承人遺有水源特定區(qū)內(nèi)土地，遺產(chǎn)稅有何減免之規(guī)定。該局說明，被繼承人遺有水源特定區(qū)內(nèi)之土地，依水...
房地稅務(wù)農(nóng)地交易「這情況」免征房地合一稅
財政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，個人出售作農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)地，買受人須為個人，始符合免納房地合一所得稅的規(guī)定。 ...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅務(wù)復(fù)雜，提前搞清楚，免得到時慌張
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為被繼承人所有的財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，應(yīng)自法院判決確定之日起6...
房地稅務(wù)
繼承人辦理不動產(chǎn)公同共有繼承登記「勿逾期」
財政部臺北國稅局表示，繼承人間因故無法一次繳清稅款，部分繼承人可向國稅局申請按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅，先行辦理不動產(chǎn)公同共有繼承登記，以...
房地稅務(wù)
「房子這樣租賃」不得列報租金支出
財政部中區(qū)國稅局表示，獨資執(zhí)行業(yè)務(wù)者以本人所有之房屋供其事務(wù)所、醫(yī)療院所等使用者，得列支該房屋(包括基地)供執(zhí)行業(yè)務(wù)使用部分之地價稅、房屋稅...
房地稅務(wù)
「這種遺產(chǎn)」應(yīng)以被繼承人死亡日時價計算遺產(chǎn)價值
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定歸屬被繼承人所有的財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第21條之1規(guī)定，納稅義務(wù)人應(yīng)自法院判決...
房地稅務(wù)
「這原因」適用房地合一稅20％稅率
財政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因財政部公告之調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年...
房地稅務(wù)
房市交易需以「實際交易金額」申報房地稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售購買取得之房屋、土地，如前於簽訂購買契約後，另有協(xié)商折價或銷貨折讓，應(yīng)以實際付款金額，即契約買賣總價款減除折價...
房地稅務(wù)被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與「有這條件」
財政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及各該親屬配偶之財產(chǎn)，不論贈與時是否免納贈與稅，贈...
房地稅務(wù)
因繼承取得合建之房屋「注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，依2021年4月28日修正公布所得稅法第4條之4房地合一課徵所得稅制度，個人銷售以自有土地與營利事業(yè)合作興建取得之房屋...
房地稅務(wù)
請注意！土地房屋遺產(chǎn)價值報對了嗎？
財政部臺北國稅局表示，繼承人於申報遺產(chǎn)稅時，不動產(chǎn)價值應(yīng)以死亡當(dāng)期公告現(xiàn)值或評定標(biāo)準(zhǔn)價格計算，但「死亡當(dāng)期」公告現(xiàn)值或評定標(biāo)準(zhǔn)價格卻大有學(xué)問...
房地稅務(wù)
小心勿踩申報遺產(chǎn)稅常見漏報項目雷區(qū)
財政部高雄國稅局表示，親人死亡時，其名下如留有財產(chǎn)，不論金額大小，繼承人都應(yīng)於親人死亡之日起6個月內(nèi)，向國稅局辦理遺產(chǎn)稅申報。切勿因為分配紛...
房地稅務(wù)
個人出售「這期間」房地，不論賺賠，都要申報房地合一稅
財政部南區(qū)國稅局表示，民眾出售2016年1月1日以後取得的房屋或土地，不論賺錢或賠錢，都要依所得稅法第14條之5規(guī)定，在房屋、土地完成所有權(quán)...
房地稅務(wù)營利事業(yè)售地「這情況」應(yīng)視為土地出售成本
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)為使出售之土地達(dá)到可供出售狀態(tài)而拆除地上改良物，所產(chǎn)生之損費及該地上改良物之帳面未折減餘額，應(yīng)視為土地出售成本...
房地稅務(wù)