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贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第10條規(guī)定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值之計(jì)算，以贈(zèng)與人贈(zèng)與時(shí)之時(shí)價(jià)為準(zhǔn)，其中不動(dòng)產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出租房屋收取違約金，應(yīng)依規(guī)「這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷(xiāo)售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票。 &nb...
房地稅務(wù)
逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)并加計(jì)利息補(bǔ)繳房地合一稅者，可免罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實(shí)施，個(gè)人交易屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、...
房地稅務(wù)
管委會(huì)對(duì)外出租停車(chē)位收租金「應(yīng)辦這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，大樓管理委員會(huì)對(duì)外出租停車(chē)位收取租金，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營(yíng)業(yè)稅。 該局說(shuō)明，大樓(廈)管理委員會(huì)如...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)支出」應(yīng)按土地使用情形申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)購(gòu)買(mǎi)之土地，如未能供營(yíng)業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說(shuō)明，依營(yíng)利...
房地稅務(wù)
賣(mài)「畸零地」也要注意「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，即屬房屋土地交易所得稅的課徵範(fàn)圍，不論有所得或虧損，都要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日次日起算3...
房地稅務(wù)
營(yíng)業(yè)人出售借名登記于他人名下農(nóng)地「注意這細(xì)節(jié)」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部2012年7月4日臺(tái)財(cái)稅字第10104563040號(hào)令規(guī)定，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)應(yīng)核實(shí)申報(bào)房地交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，由於近年不動(dòng)產(chǎn)交易活絡(luò)，為遏止房地投機(jī)炒作，維護(hù)居住者正義，並達(dá)遏止逃漏目的，自2020年起稽徵機(jī)關(guān)針對(duì)營(yíng)利事業(yè)出售不...
房地稅務(wù)
房東注意！國(guó)稅局將進(jìn)行「這項(xiàng)專(zhuān)案」查核作業(yè)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為加強(qiáng)查核個(gè)人房東將房屋出租予個(gè)人之租賃所得案件，以防杜短漏報(bào)租賃所得，維護(hù)租稅公平，落實(shí)居住正義，該局針對(duì)個(gè)人持有多...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡時(shí)如遺有農(nóng)業(yè)用地「要這樣處理」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)如果遺有作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，無(wú)論有無(wú)應(yīng)納稅額，納稅義務(wù)人均應(yīng)於辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)列報(bào)農(nóng)業(yè)用地扣除額，自遺...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡后「這類(lèi)」財(cái)產(chǎn)，應(yīng)「這樣」補(bǔ)報(bào)遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡後始經(jīng)法院判決確定為其所有之財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)自判決確定之日起6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)申報(bào)遺產(chǎn)稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)售地列報(bào)「這件事」常見(jiàn)錯(cuò)誤態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，邇來(lái)查核營(yíng)利事業(yè)所得稅申報(bào)案件，發(fā)現(xiàn)有部分營(yíng)利事業(yè)於出售土地時(shí)，因不諳規(guī)定致誤列土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)...
房地稅務(wù)
民眾提供財(cái)產(chǎn)成立或捐贈(zèng)公益信托，應(yīng)「這么做」始得移轉(zhuǎn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，委託人、遺贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人或繼承人提供財(cái)產(chǎn)，成立、捐贈(zèng)或加入符合規(guī)定之公益信託者，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法相關(guān)規(guī)定向被繼承人或...
房地稅務(wù)
逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)并補(bǔ)繳房地合一稅「處罰較輕」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾逾期未辦理房地交易申報(bào)，只要在未經(jīng)他人檢舉及未經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)或財(cái)政部指定之調(diào)查人員進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)向稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)...
房地稅務(wù)
實(shí)價(jià)登錄≠已申報(bào)房地合一所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一所得稅制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為已向地政機(jī)關(guān)辦理實(shí)價(jià)登錄，即不須辦理房地合一所得稅申報(bào)，而遭...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)管理人申請(qǐng)延期申報(bào)「有期限」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡遺有財(cái)產(chǎn)者，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)辦理申報(bào)；但由國(guó)稅局或其他利害關(guān)係人申請(qǐng)法院指定之遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
已簽訂無(wú)償租賃契約，小心國(guó)稅局會(huì)這么做
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類(lèi)第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)...
房地稅務(wù)
公益出租人，2021年6月起免稅額度再提高
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，住宅所有權(quán)人將住宅出租予符合住宅法第15條規(guī)定接受內(nèi)政部、地方政府或其他機(jī)關(guān)所辦理的租金補(bǔ)貼者，符合公益出租人之身分，...
房地稅務(wù)贈(zèng)與人死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核課者「注意這件事」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與稅的納稅義務(wù)人原則上為贈(zèng)與人，但若贈(zèng)與人有行蹤不明、逾期未繳納贈(zèng)與稅且在我國(guó)境內(nèi)無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或死亡時(shí)贈(zèng)與稅尚未核...
房地稅務(wù)商號(hào)出售舊制房地之盈余「要注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，獨(dú)資、合夥組織經(jīng)營(yíng)不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，出售2015年12月31日以前出價(jià)取得之房屋、土地，相關(guān)收入應(yīng)計(jì)入獨(dú)資、合夥組織之營(yíng)業(yè)收...
房地稅務(wù)