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公設(shè)保留地免征遺產(chǎn)稅「適用這規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)遺有之土地，如於其死亡前已經(jīng)都市計(jì)畫編定為公共設(shè)施保留地，納稅義務(wù)人申報(bào)遺產(chǎn)稅可以主張自遺產(chǎn)總額中扣除，...
房地稅務(wù)
拋棄繼承與代位繼承，遺產(chǎn)稅扣除額大不同
民眾陳先生來(lái)電詢問，其與長(zhǎng)兄共同繼承母親遺產(chǎn)，若其將繼承權(quán)拋棄，可否由其子女繼承其應(yīng)繼分？遺產(chǎn)稅扣除額如何計(jì)算？ 財(cái)政部高...
房地稅務(wù)
夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰(shuí)」辦理申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
父母為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，其贈(zèng)與價(jià)額應(yīng)如何計(jì)算？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲李小姐來(lái)電詢問，她用自己的資金替兒子購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，是否要申報(bào)贈(zèng)與稅？ 該局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地遭法院拍賣「這情況」仍應(yīng)辦理申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房屋、土地(以下簡(jiǎn)稱房地)，不論自行出售或被法院拍賣，也不論有無(wú)所得...
房地稅務(wù)
法院判決「贈(zèng)與案件」期間及財(cái)產(chǎn)價(jià)值「這樣計(jì)算」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人房地贈(zèng)與契約，因契約效力之爭(zhēng)議提起訴訟，經(jīng)法院判決確定贈(zèng)與人需移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的所有權(quán)予受贈(zèng)人，因此種情形須俟法院判決確...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介賣房收傭，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣，依市場(chǎng)交易習(xí)慣收取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定的執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)併入取得年...
房地稅務(wù)
繼承遺產(chǎn)「這么用」要注意，小心追稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人之財(cái)產(chǎn)於繼承事實(shí)發(fā)生後所產(chǎn)生之所得，係屬繼承人之所得，非為被繼承人之所得或遺產(chǎn)。例如被繼承人遺留之不動(dòng)產(chǎn)，於其...
房地稅務(wù)
繳納前手出售農(nóng)地「這情況」可做為費(fèi)用減除
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價(jià)減除原始取得成本、相關(guān)必要費(fèi)用及依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額為之計(jì)算。...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)依房地合一稅「可以這么算」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)倘有2021年4月28日修正公布所得稅法第4條之4及第24條之5第2項(xiàng)(即房地合一稅2.0)規(guī)定之房地交易所得...
房地稅務(wù)
參與合建取得租金補(bǔ)貼，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾依合建契約取得房屋租金補(bǔ)貼，應(yīng)併入取得年度之綜合所得總額申報(bào)納稅。 該局說(shuō)明，建商為確保合作興建...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地訂有三七五租約「可以這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)土地訂有三七五租約者，依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定，按公告土地現(xiàn)值三分之一予以減除後辦理估價(jià)。 該...
房地稅務(wù)
農(nóng)地不計(jì)入贈(zèng)與總額「這情況」將追繳贈(zèng)與稅
民眾來(lái)電詢問，受贈(zèng)作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，於5年列管期間內(nèi)出售，要補(bǔ)繳贈(zèng)與稅嗎？ 財(cái)政部高雄國(guó)稅局說(shuō)明，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條...
房地稅務(wù)
重購(gòu)?fù)硕惙慨a(chǎn)，5年內(nèi)「這情況」將被追稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售自住房地，如有繳納房地合一所得稅，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算2年內(nèi)，重購(gòu)自住房地者，得於重購(gòu)自住房地完成移轉(zhuǎn)登記之...
房地稅務(wù)
房東注意！承租人「這行為」應(yīng)視同給付租金
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)、機(jī)關(guān)或團(tuán)體等扣繳單位向個(gè)人承租房屋，如約定由承租人負(fù)擔(dān)出租人之扣繳稅款及應(yīng)繳納之全民健保補(bǔ)充保費(fèi)者，該負(fù)擔(dān)之...
房地稅務(wù)
「這情況」要注意房地合一稅申報(bào)期限
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾名下房地遭強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，如該房地為2016年1月1日以後取得，應(yīng)特別注意房地合一稅之申報(bào)期限，以免因漏未申報(bào)而遭補(bǔ)...
房地稅務(wù)
享房地合一稅重購(gòu)自用住宅優(yōu)惠「還要注意這件事」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之8規(guī)定，個(gè)人出售房地合一稅課徵範(fàn)圍之自住房屋、土地，同時(shí)符合以下3條件，屬先售後購(gòu)者，得於重購(gòu)自住...
房地稅務(wù)
公司與地主合建分售之廣告費(fèi)「應(yīng)這樣申報(bào)」
南區(qū)國(guó)稅局表示，建設(shè)公司每推出新建案時(shí)，常會(huì)利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績(jī)，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費(fèi)應(yīng)按房屋與土地的...
房地稅務(wù)
這類「拋棄繼承」遺產(chǎn)稅扣除額這樣計(jì)算
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條規(guī)定，被繼承人死亡，若繼承人為其子女且均拋棄繼承，而由孫子女繼承者，其遺產(chǎn)稅可自遺產(chǎn)總額中扣除...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地遭法院拍賣，還要小心房地合一稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅之房地，不論自行出售或遭拍賣，也不論獲利或虧損，都要在房地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登...
房地稅務(wù)