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營利事業(yè)應(yīng)留意房地合一稅2.0適用規(guī)定
財(cái)政部臺北國稅局表示，為抑制短期炒作不動產(chǎn)，健全房地產(chǎn)市場，所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於2021年4月28日公布，同年7...
房地稅務(wù)
個(gè)人住宅出租給「這對象」，租金享優(yōu)惠
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，住宅所有權(quán)人或未辦建物所有權(quán)第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務(wù)人，將住宅出租給接受主管機(jī)關(guān)租金...
房地稅務(wù)
捐贈財(cái)產(chǎn)予「這類」寺廟，不符免征贈與稅規(guī)定
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人如捐贈財(cái)產(chǎn)予非財(cái)團(tuán)法人組織之寺廟，縱然該寺廟已向內(nèi)政部立案登記，仍不符合遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第3款不計(jì)入贈...
房地稅務(wù)
房東注意！「這情況」仍應(yīng)設(shè)算租賃收入
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，執(zhí)行業(yè)務(wù)者或合夥人將其所有之房屋借與聯(lián)合事務(wù)所或合夥事業(yè)使用，依照所得稅法相關(guān)規(guī)定，應(yīng)先減除其自用部分後，就該房屋供其...
房地稅務(wù)
移轉(zhuǎn)列管受贈農(nóng)地，追繳贈與稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局日前接獲民眾電話詢問，於2019年將名下農(nóng)地贈與自己的2個(gè)兒子，各持分1/2，經(jīng)國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列管5...
房地稅務(wù)
父母于子女婚嫁時(shí)「這額度」免課贈與稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，父母於子女婚嫁時(shí)，各自贈與該子女價(jià)值在100萬元以下之財(cái)物，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第7款規(guī)定，應(yīng)不計(jì)入贈與總額...
房地稅務(wù)
個(gè)人居間仲介房地買賣的傭收「記得這么辦」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人幫忙朋友或親友尋找合適的不動產(chǎn)物件，買賣成交後所取得報(bào)酬屬傭金收入，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)...
房地稅務(wù)
提領(lǐng)現(xiàn)金存入子女帳戶，應(yīng)申報(bào)贈與稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，贈與人將現(xiàn)金贈與子女，超過當(dāng)年度贈與稅免稅額者，即應(yīng)申報(bào)贈與稅，以免受罰。 該局進(jìn)一步說明，父母常誤...
房地稅務(wù)
生前售地尚未辦妥移轉(zhuǎn)登記應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來有民眾來電詢問，其父親於今年7月過世，生前訂約出售一筆土地，公告現(xiàn)值600萬元，所有權(quán)尚未移轉(zhuǎn)登記給買方，且有土地...
房地稅務(wù)
房東注意！房客「延繳、提前解約」違約金，要這樣處理
財(cái)政部臺北國稅局表示，營業(yè)人若因承租人遲付租金或提前終止租約，依約加收違約金者，應(yīng)依法開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營業(yè)稅。 該局說明，...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)2021年度出售房地，3種制度大不同！
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開始實(shí)施，營利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，境內(nèi)營利事業(yè)交易持有2年以內(nèi)房...
房地稅務(wù)
捐贈公益之財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)總額課稅「有但書」
財(cái)政部臺北國稅局表示，捐贈被繼承人之遺產(chǎn)予公益慈善團(tuán)體，依遺產(chǎn)及贈與稅法第16條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，該團(tuán)體須為財(cái)團(tuán)法人組織且於被繼承人死亡時(shí)已...
房地稅務(wù)
購屋獲得「銷貨折讓」記得要這么處理
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人向建設(shè)公司購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買賣契約書簽訂價(jià)金，未來出售該不動產(chǎn)時(shí)請...
房地稅務(wù)國稅局：這樣申發(fā)「遺產(chǎn)稅繳清證明書」很便利
財(cái)政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人可利用自然人憑證或健?？ㄖ痢肛?cái)政部稅務(wù)入口網(wǎng)」(https://www.etax.nat.gov.tw)線上...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地訂有三七五租約，遺產(chǎn)價(jià)值「這樣算」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依平均地權(quán)條例規(guī)定，耕地出租人終止租約收回耕地時(shí)應(yīng)補(bǔ)償承租人，因此，被繼承人死亡時(shí)所遺訂有三七五租約之土地，其遺產(chǎn)價(jià)值...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)管理人申報(bào)遺產(chǎn)稅不受「6+3」個(gè)月限制
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，一般遺產(chǎn)稅案件，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)申報(bào)遺產(chǎn)稅，如具有正當(dāng)理由不能如期申報(bào)，應(yīng)於申報(bào)期限屆滿前以書...
房地稅務(wù)
子女婚嫁時(shí)父母贈與財(cái)物「這門檻」免征贈與稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局所表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第7款規(guī)定，父母於子女婚嫁時(shí)所贈與之財(cái)物總金額每位子女不超過100萬元者，可不計(jì)入贈與...
房地稅務(wù)
個(gè)人房地交易「無論新舊制」均應(yīng)辦理申報(bào)
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人房地合一稅新制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為依新制規(guī)定計(jì)算之房屋、土地交易若無所得，即不須辦理申報(bào)，而遭處...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶財(cái)產(chǎn)「有這規(guī)定」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法之規(guī)定，配偶相互贈與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈與總額課徵贈與稅，但死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，則必須併入被繼承人遺...
房地稅務(wù)夫妻離婚一方給付他方財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)否課征贈與稅
財(cái)政部高雄國稅局近日接到張先生來電詢問，與配偶於2019年兩願離婚，在離婚協(xié)議書中載明贈與配偶不動產(chǎn)，另2021年又贈與前妻現(xiàn)金300萬元，...
房地稅務(wù)