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繼承人申請分單「只能這么做」與遺產(chǎn)分配無關(guān)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，繼承人有二人以上，如有部分繼承人申請分單，僅能按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅，與財(cái)產(chǎn)分配無關(guān)，對於尚未繳清之遺產(chǎn)稅，各繼...
房地稅務(wù)
個人交易房屋土地常見6大錯誤
財(cái)政部高雄國稅局表示，自2016年1月1日起，個人交易2016年1月1日(含)以後取得之房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得且持有...
市場快訊
借新還舊所增貸之利息支出，不得「這么做」
臺南陳先生來電詢問，其100年購入房屋時，向A銀行貸款500萬元，後來在2020年初以借新還舊方式，向B銀行轉(zhuǎn)貸1,000萬元，其中300萬...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅符合一定條件者，可申請分期繳納
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人收到核定納稅通知書後，應(yīng)於繳納期限內(nèi)繳清稅款，必要時，得於原限繳日期截止前，向稽徵機(jī)關(guān)申請延期繳納；又...
房地稅務(wù)
將租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人「要注意這個」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人將其財(cái)產(chǎn)出租之租金債權(quán)移轉(zhuǎn)與第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，仍應(yīng)由出租人依法申報綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
遺贈稅跨局就近辦，省時又方便
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅及贈與稅只要符合財(cái)政部「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」及「贈與稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」規(guī)定之櫃檯化案件，民眾即可就...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅繳納確有困難時「可以這么做」
財(cái)政部高雄國稅局表示：遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人收到遺產(chǎn)稅核定通知書及繳款書後，應(yīng)在繳納期限前至代收稅款之金融機(jī)構(gòu)繳納；如繳納稅款確有困難，得於繳納期...
房地稅務(wù)
生存配偶「這項(xiàng)」請求權(quán)得申報自遺產(chǎn)總額中扣除
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)者，遺產(chǎn)及贈與稅法第17條之1規(guī)定，納稅...
房地稅務(wù)
房屋無償借與他人營業(yè)，仍需「這樣」報稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，有些納稅人會有迷思，以為將房屋無償借予親朋好友使用，無須申報租賃所得。然而，依稅法規(guī)定將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係...
房地稅務(wù)
個人出售繼承房地與貸款，應(yīng)如何申報交易所得
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個人繼承房地時，若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔(dān)保向金融機(jī)構(gòu)抵押貸款之未償債務(wù)餘額，該貸款餘額超過繼承時之房地現(xiàn)值部...
房地稅務(wù)
個人出售適用房地合一的房地「都要這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，不論有無應(yīng)納稅額，皆應(yīng)辦理個人房屋土地交易所得稅申報。 ...
房地稅務(wù)營利事業(yè)列報房地合一稅，應(yīng)「這樣計(jì)算」以免漏報稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實(shí)施，總機(jī)構(gòu)在中華民國境內(nèi)營利事業(yè)出售房屋、房屋及其坐落基地或...
房地稅務(wù)
借新還舊「增貸」申報綜所稅要注意
財(cái)政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人向金融機(jī)構(gòu)貸款購買自用住宅，嗣借新還舊「增額貸款」之利息支出，因非屬購屋借款之利息，不得列報為購屋借款利息扣...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)合并銷售房地價款未予劃分，應(yīng)依規(guī)定計(jì)算房地售價
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)合併銷售房地，如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則(以下簡稱查核準(zhǔn)則)...
房地稅務(wù)
未成年人置產(chǎn)，無法證明以自有款項(xiàng)支付「要小心喔」
財(cái)政部臺北國稅局表示，未成年人購置財(cái)產(chǎn)，如不能證明支付之款項(xiàng)確係未成年人所有者，視為其法定代理人之贈與，應(yīng)課徵贈與稅。 該...
房地稅務(wù)
個人交易繼承取得房地并同繼承貸款余額「有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國稅局表示：常有民眾詢問出售繼承取得之房屋及土地(下稱房地)，如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務(wù)餘額可否自房地交易所得中...
房地稅務(wù)有一種祖產(chǎn)不能賣，不是祖靈會生氣，是國稅局會找你
有土斯有財(cái)！在臺灣古老的觀念裡，資產(chǎn)的配置，一定少不了不動產(chǎn)，於是產(chǎn)生了許許多多大地主。在真實(shí)的社會裡，不動產(chǎn)也是節(jié)稅的好方法，試想幾千萬的...
房地稅務(wù)
符合條件遺產(chǎn)稅案，可就近國稅局臨柜申辦
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示：財(cái)政部於2019年11月15日發(fā)布「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」，自2019年12月1日起實(shí)施，符合規(guī)定之遺產(chǎn)稅申報案...
房地稅務(wù)配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)「要注意這情況」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條之1規(guī)定，被繼承人之配偶依民法第1030條之1主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)者，納稅義務(wù)人得於...
房地稅務(wù)
申請免征贈與稅的農(nóng)地「有這情況」會追繳應(yīng)納稅款
財(cái)政部臺北國稅局表示，按遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，依法申請免徵贈與稅的農(nóng)業(yè)用地，受贈人如自受贈日起5年內(nèi)，未將該土地繼續(xù)作農(nóng)業(yè)...
房地稅務(wù)