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被繼承人死亡前2年內(nèi)對(duì)特定近親贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)「有但書(shū)」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，另每年贈(zèng)與免稅額220萬(wàn)元內(nèi)之財(cái)產(chǎn)亦免課贈(zèng)與稅。但若以上的贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售繼承取得之房地「要注意時(shí)間」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後如交易屬繼承取得之房地，且該房地係被繼承人於2015年12月31日以前取得者，非屬房地...
房地稅務(wù)
「這個(gè)情況」產(chǎn)權(quán)不能逕為移轉(zhuǎn)登記
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，最近查核遺產(chǎn)稅時(shí)，發(fā)現(xiàn)被繼承人在死亡前為分配財(cái)產(chǎn)，將部分未上市公司股票移轉(zhuǎn)給子女，有涉及課徵贈(zèng)與稅，惟該公司未要求被繼...
房地稅務(wù)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)未辦妥「這個(gè)」前，得撤回贈(zèng)與稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)或股票，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記或過(guò)戶前，得申請(qǐng)撤回贈(zèng)與稅申報(bào)。 該局說(shuō)明，財(cái)政部1...
房地稅務(wù)
房東注意！房客提前終止租約而收取違約金「要這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。 ...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)「有這規(guī)定」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1...
房地稅務(wù)
查交易！取得房地，「期間時(shí)效」申報(bào)房地合一稅
國(guó)稅局表示，個(gè)人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無(wú)論計(jì)算後有無(wú)應(yīng)納稅額，均應(yīng)於移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報(bào)個(gè)人房屋土地交易...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)之房地，「以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)」為取得日
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個(gè)人若出售受...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣取得之傭金收入「應(yīng)這么辦」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣獲取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &...
房地稅務(wù)
請(qǐng)多利用網(wǎng)路辦理個(gè)人房地合一所得稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人在2016年1月1日以後取得的房屋、土地，或在2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，自20...
房地稅務(wù)
申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，「有這情況」應(yīng)檢同證明文件列報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者，不論有無(wú)應(yīng)納稅額，納稅義務(wù)人應(yīng)填具遺產(chǎn)稅申報(bào)書(shū)辦理申報(bào)，若有依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定之減免扣除或...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡遺留有父母者「在遺產(chǎn)中可這么做」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲王小姐來(lái)電詢問(wèn)：日前配偶死亡，配偶之父母健在，申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，是否可以申報(bào)父母扣除額？ 該局說(shuō)明，民法規(guī)...
房地稅務(wù)
個(gè)人因地震造成災(zāi)損，如何保障自己權(quán)益？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)，若家中遇地震導(dǎo)致個(gè)人財(cái)物遭受損害，可否直接列舉申報(bào)災(zāi)害損失？ 該局表示，依據(jù)所得稅法第1...
房地稅務(wù)
子女結(jié)婚贈(zèng)與財(cái)物，跨年度贈(zèng)與最節(jié)稅！
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，疫情後結(jié)婚潮湧現(xiàn)，不少人規(guī)劃在農(nóng)曆年前嫁娶，其父母往往想在子女婚嫁時(shí)贈(zèng)送財(cái)物當(dāng)賀禮，因此常接獲民眾詢問(wèn)，若父母於子女結(jié)...
房地稅務(wù)
繼承人「碰到這情況」無(wú)法繳納遺產(chǎn)稅，怎么辦？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，繼承人申請(qǐng)以被繼承人存放於金融機(jī)構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，參照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第30條第7項(xiàng)規(guī)定，可由繼承人過(guò)半數(shù)及其應(yīng)繼分合...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財(cái)產(chǎn)「有這規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條規(guī)定，被繼承人死亡前5年內(nèi)，繼承之財(cái)產(chǎn)已納遺產(chǎn)稅者，不計(jì)入遺產(chǎn)總額，應(yīng)以該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在被繼承人死亡...
房地稅務(wù)
房地合一稅采自行申報(bào)制，并非經(jīng)稽征機(jī)關(guān)通知始具申報(bào)義務(wù)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無(wú)論產(chǎn)生交易所得或損失，均應(yīng)檢具相關(guān)文件自行申...
房地稅務(wù)
出售未作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，房地合一稅不能免
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請(qǐng)不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務(wù)
舊房屋「這個(gè)狀態(tài)」應(yīng)視為土地出售成本
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示公司拆除地上舊廠房，使土地達(dá)可出售之狀態(tài)，其拆除所生損費(fèi)依收入與成本費(fèi)用配合原則，應(yīng)視為土地出售成本。 ...
房地稅務(wù)營(yíng)業(yè)人購(gòu)買房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買賣課征營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記請(qǐng)求權(quán)行為，應(yīng)按出售價(jià)格全額開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，...
房地稅務(wù)