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受贈取得農(nóng)地，出售部分持分，會全部被補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)張先生詢問在今年年初將名下1筆農(nóng)地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農(nóng)地農(nóng)用扣除，經(jīng)國稅局核定列為不計(jì)入贈與總...
房地稅務(wù)
個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承取得房地，如何課征所得稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後個(gè)人交易因連續(xù)多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應(yīng)以納稅義務(wù)人的被繼承人取得時(shí)點(diǎn)認(rèn)定取得日...
房地稅務(wù)
房東注意 將房屋出租「這種對象」，租金有綜所稅減免優(yōu)惠
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，政府為落實(shí)租金補(bǔ)貼政策，2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規(guī)定，房屋所有權(quán)人將房屋出租給接受主管機(jī)關(guān)或其他機(jī)...
房地稅務(wù)
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營利事業(yè)負(fù)擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業(yè)之費(fèi)用或建屋之成本。 ...
房地稅務(wù)
公司借款購買「這類土地」的利息，不可「這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)因購買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息，不可作為當(dāng)期費(fèi)用或支出。 該局說明，依營利事業(yè)所...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)「依規(guī)定要這么辦」
財(cái)政部臺北國稅局表示，配偶間相互贈與，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第6款規(guī)定雖不計(jì)入贈與總額，惟屬被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財(cái)產(chǎn)，仍應(yīng)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報(bào)期間「這情況」需申請延期
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)辦理申報(bào)；但由稽徵機(jī)關(guān)或其他利害關(guān)係人申請法院指定遺產(chǎn)管理人者，應(yīng)自法院...
房地稅務(wù)
以自己之資金，無償為他人購置財(cái)產(chǎn)，應(yīng)課贈與稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人以自己之資金，無償為他人購置財(cái)產(chǎn)，稽徵機(jī)關(guān)將依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定，課徵贈與稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地合一新制未辦理申報(bào)常見11類型
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，...
房地稅務(wù)
提醒注意！抵押權(quán)設(shè)定不實(shí)，國稅局提起民事訴訟勝訴
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，為確保欠稅案件移送強(qiáng)制執(zhí)行能順利徵起，該局依稅捐稽徵法第24條、第25條規(guī)定，以限制欠稅人不得為財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利...
房地稅務(wù)
個(gè)人「要注意」出售「這情況」房地合一稅制之不動產(chǎn)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，所得稅法第14條之4第1項(xiàng)係規(guī)定個(gè)人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計(jì)算方式，其中出售之房地如為繼承或受...
房地稅務(wù)
被繼承人所遺單筆農(nóng)地「這個(gè)情況」，要注意喔！
財(cái)政部臺北國稅局表示，土地所有權(quán)人死亡，遺有單筆農(nóng)業(yè)用地，部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，繼承人於辦理繼承登記前，得先行申請土地標(biāo)示分割登記，分割後個(gè)...
房地稅務(wù)符合一定條件的遺產(chǎn)稅案件「可就近處理」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依據(jù)財(cái)政部發(fā)布之「遺產(chǎn)稅跨局臨櫃申辦作業(yè)要點(diǎn)」，自2019年12月1日起，只要符合一定條件的遺產(chǎn)稅案件，不受被繼承人死...
房地稅務(wù)
父母每年贈與子女財(cái)產(chǎn)「未超額、免申報(bào)」
財(cái)政部臺北國稅局表示，贈與人每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，因此父母贈與子女財(cái)產(chǎn)，同一年度(每年1月1日至12月31日)內(nèi)贈與總金額...
房地稅務(wù)
房東「這情況」收取違約金，應(yīng)申報(bào)為其他所得
財(cái)政部高雄國稅局表示：最近許多商家因受嚴(yán)重特殊傳染性肺炎影響，發(fā)生營運(yùn)困難而結(jié)束營業(yè)，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿契約所定租賃期間...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地已申報(bào)房地合一稅，為何仍接「追繳令」？
財(cái)政部高雄國稅局表示，該局最近曾接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人陳先生來電詢問，本人將所購買之房屋土地出售，已依法申報(bào)房地合一稅，為何仍要前去國稅局辦理稅...
房地稅務(wù)
筆記起來！營利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)售房地權(quán)利「記住這程序」
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買預(yù)售屋，如於房地產(chǎn)權(quán)過戶前，即將購屋之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，其交易性質(zhì)係屬出售預(yù)售房地之登記權(quán)利，所得款項(xiàng)應(yīng)按讓與...
房地稅務(wù)
如何以繼承之上市、上柜公司股票抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，且現(xiàn)金繳納確有困難時(shí)，納稅義務(wù)人可於繳稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請以遺產(chǎn)中上市或上...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報(bào)未成年子女扣除額如何計(jì)算？
財(cái)政部高雄國稅局表示，接獲民眾李小姐來電詢問，其配偶近日因意外往生，遺有1位未成年子女，未成年子女扣除額應(yīng)如何計(jì)算？ 該局...
房地稅務(wù)
房地合一交易所得稅如何享有租稅優(yōu)惠？
高雄市李小姐來電詢問，個(gè)人在2016年1月1日起交易自住房地，交易所得有租稅優(yōu)惠嗎？ 財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人交易自住的...
房地稅務(wù)