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提醒注意 土地成交價(jià)低于公告現(xiàn)值「會(huì)被追稅」
財(cái)政部高雄國稅局表示，個(gè)人以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)格出售土地，若無法舉證市價(jià)確實(shí)低於公告土地現(xiàn)值者，其差額部分視同贈(zèng)與，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5...
房地稅務(wù)
筆記起來 2屋打通自用，房貸利息僅能擇一列報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，民眾購置2個(gè)門牌號碼之房屋打通供自用住宅使用並向金融機(jī)構(gòu)辦理自用住宅購屋借款，所支付之利息如均符合所得稅法施行細(xì)則第2...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 交易毀約收取違約金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示：個(gè)人買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，因他方未履約而收取之違約金，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類規(guī)定列為其他所得，併入取得年度申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)
提醒注意 遺贈(zèng)稅也可以網(wǎng)路申報(bào)！
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人或其受任人到財(cái)政部電子申報(bào)繳稅服務(wù)網(wǎng)站(https://tax.nat.gov.tw)下載遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅電子...
房地稅務(wù)
提醒注意 買賣后悔約沒收定金「要這樣處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，與他人訂定買賣契約，因他方未履行承買義務(wù)而沒收之定金，核屬其他所得，應(yīng)於取得年度合併當(dāng)年度所得，申報(bào)課稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
筆記起來 子女婚嫁，善用跨年度贈(zèng)與最省稅
林先生來電詢問，他的女兒將於2020年初結(jié)婚，想要贈(zèng)與女兒結(jié)婚基金，要如何申報(bào)贈(zèng)與最省稅？南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第7...
房地稅務(wù)
提醒注意 二親等以內(nèi)財(cái)產(chǎn)買賣「有限制」
林先生來電詢問，要將名下不動(dòng)產(chǎn)出售給兒子，必須申報(bào)贈(zèng)與稅，因?yàn)閼艏谔覉@，但住在臺(tái)北市，可以直接到臺(tái)北國稅局辦理申報(bào)嗎？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來 個(gè)人售不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)定期間內(nèi)應(yīng)「做這些事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)注意屬適用所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定財(cái)產(chǎn)交易所得之舊制，抑或?qū)偻ǖ?條之4規(guī)定房...
房地稅務(wù)
提醒注意 營利事業(yè)買賣不動(dòng)產(chǎn)要保留相關(guān)憑證
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)買賣不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)保留相關(guān)成本、費(fèi)用憑證，並依營業(yè)稅、營利事業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定辦理申報(bào)。 該局說明...
房地稅務(wù)
要注意喔！贈(zèng)與人未繳清贈(zèng)與稅，「受贈(zèng)人慘囉」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，贈(zèng)與稅之納稅義務(wù)人原則上為贈(zèng)與人，但為確保稅捐債權(quán)之徵起，贈(zèng)與人如有行蹤不明、逾期未繳納且在中華民國境內(nèi)無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介 房地傭收要「這樣」申報(bào)綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人提供勞務(wù)居間仲介買賣不動(dòng)產(chǎn)，獲取之傭金收入或酬勞金核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳當(dāng)...
房地稅務(wù)稅務(wù)常識 房屋無償供子女獨(dú)資經(jīng)營，課稅有問題？
財(cái)政部高雄國稅局表示，邇來接獲民眾詢問將房屋無償供子女獨(dú)資經(jīng)營律師事務(wù)所使用，是否應(yīng)設(shè)算租金收入？ 該局說明，依據(jù)所得稅法...
房地稅務(wù)
2016 取得土地「符合條件」免交易所得稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條之4第1項(xiàng)規(guī)定，自2016年1月1日起，個(gè)人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2...
房地稅務(wù)
公司注意 增建廠房借款利息不可作費(fèi)用列支
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營利事業(yè)借款增建固定資產(chǎn)，在建造期間所支付的利息，應(yīng)作為該資產(chǎn)成本，不可列為當(dāng)期費(fèi)用。 該局進(jìn)一步說...
房地稅務(wù)提醒注意 外國公司在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)「折舊有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，外國公司在臺(tái)分公司以本身自有資金購置不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)雖登記於外國總公司名下，倘該不動(dòng)產(chǎn)係供該分公司業(yè)務(wù)上使用，並列入該...
房地稅務(wù)
提醒注意 「這類」剩余財(cái)產(chǎn)差額分配，會(huì)被追稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅經(jīng)準(zhǔn)自遺產(chǎn)總額中扣除之生存配偶行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)(以下簡稱分配請求權(quán))金額，繼承人應(yīng)於規(guī)定期限內(nèi)足額給付...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅 「這個(gè)門檻」可申請分期繳納
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於收到核定通知書之日起2個(gè)月內(nèi)，繳清應(yīng)納稅款。惟如遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，納稅義務(wù)人確有困難，...
房地稅務(wù)
國稅局 重申房地合一稅免稅的規(guī)定
財(cái)政部高雄國稅局表示：房地合一課稅新制是為防制炒作房產(chǎn)、避免短期投機(jī)，健全不動(dòng)產(chǎn)稅制，促使房屋、土地交易正?；５珵楸Ｕ献宰⌒枨?，落實(shí)居住正...
房地稅務(wù)
房地稅 網(wǎng)路申報(bào)可免重復(fù)登打資料
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，為提供民眾更便捷的報(bào)稅服務(wù)，自2019年7月1日起，民眾贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，於完成土地增值稅、契稅網(wǎng)路申報(bào)後，將申報(bào)資料下載並...
房地稅務(wù)
拋棄繼承，由次親繼承「這個(gè)門檻」要注意
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以減少遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，若第一順位之繼承人...
房地稅務(wù)