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稅務(wù)提醒 大樓物管收取保全費(fèi)用要開立發(fā)票嗎？
甲公司承攬社區(qū)大樓保全業(yè)務(wù)，每月收取服務(wù)費(fèi)用新臺幣(下同)35萬元〔含人事薪資費(fèi)用30萬元及行政管銷費(fèi)用5萬元〕，甲公司僅就行政管銷費(fèi)用5萬...
房地稅務(wù)
營利事業(yè) 出售不動產(chǎn)所得應(yīng)「這個」為準(zhǔn)申報
財(cái)政部南區(qū)國稅局佳里稽徵所表示：營利事業(yè)出售不動產(chǎn)，其所得歸屬年度依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定，應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所...
房地稅務(wù)
房東注意 約定房客負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)，視同租金
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)、機(jī)關(guān)團(tuán)體等扣繳單位承租房屋，扣繳義務(wù)人應(yīng)依所得稅法第88條規(guī)定，於給付房東租金時，依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)扣取稅...
房地稅務(wù)
請注意 桃園「這里」服務(wù)臺即可辦理跨區(qū)移轉(zhuǎn)登記查欠作業(yè)
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾反映，為辦理父親遺產(chǎn)之房地繼承事宜，在向國稅局申報遺產(chǎn)稅後，另須到地方稅務(wù)局辦理查欠，才能向地政事務(wù)所...
區(qū)域情報
注意喔！房屋增貸利息支出，非屬「購屋」借款利息
財(cái)政部臺北國稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸之同時，另增加貸款金額，由於增貸金額支付之利息非屬原始購屋貸款...
房地稅務(wù)
筆記起來！被繼承人遺有土地登記請求權(quán)，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡時遺有土地登記請求權(quán)，應(yīng)計(jì)入遺產(chǎn)總額，繼承人辦理遺產(chǎn)稅申報，若有漏報，尚不得以稽徵機(jī)關(guān)所提供之遺產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)參...
房地稅務(wù)
因故閑置 營業(yè)用不動產(chǎn)可續(xù)提列折舊列報成本費(fèi)用
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)原供營業(yè)上使用之不動產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)因故閒置，除其折舊方法採用工作時間法或生產(chǎn)數(shù)量法者外，應(yīng)依其性質(zhì)，...
房地稅務(wù)
建商注意 因買受人違約沒收預(yù)收款「注意這項(xiàng)」
財(cái)政部臺北國稅局表示，邇來查獲營業(yè)人銷售貨物，嗣買受人違約而沒收預(yù)收款，漏未開立統(tǒng)一發(fā)票，致遭補(bǔ)稅並裁處罰鍰。 該局說明，...
房地稅務(wù)
提醒注意 個人出售房屋適用舊制者「這個」不適用
財(cái)政部高雄國稅局表示，近期有民眾詢問，買入後一直供自住使用之房地，持有期間超過10年，2019年出售若有獲利，可以適用房地合一課稅新制中，自...
房地稅務(wù)
繼承人 按法定應(yīng)繼分繳納遺產(chǎn)稅，可先「申請這個」
財(cái)政部臺北國稅局表示，繼承人有2人以上時，經(jīng)部分繼承人按其法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，得向國稅局申請核發(fā)同意移轉(zhuǎn)證明書，據(jù)以向地政機(jī)關(guān)辦理不...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！房客扣稅及健保補(bǔ)充保費(fèi)，「房租」如何計(jì)算？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，應(yīng)如何計(jì)算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 贈財(cái)產(chǎn)予財(cái)團(tuán)法人「有條件」免贈與稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項(xiàng)第3款規(guī)定，捐贈依法登記為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、文化、公益、慈善、宗教...
房地稅務(wù)
公司注意！按新制報繳房地交易所得稅之「規(guī)定」
財(cái)政部臺北國稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起實(shí)施，營利事業(yè)出售2016年1月1日以後取得或20...
房地稅務(wù)
筆記起來！繼承公設(shè)保留地抵繳遺產(chǎn)稅「要這么辦」
財(cái)政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，一次繳納現(xiàn)金確有困難時，納稅義務(wù)人可申請以在我國境內(nèi)之遺產(chǎn)稅課徵標(biāo)的物或納稅義務(wù)人所有易...
房地稅務(wù)
出租社宅 依規(guī)定用途使用所收取代價，免營業(yè)稅！
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營業(yè)人出租房屋作為社會住宅，並於營運(yùn)期間作為居住、長期照顧服務(wù)、身心障礙服務(wù)、托育服務(wù)及幼兒園使用的租金收入，以及承租...
房地稅務(wù)
被繼承人 死亡前2年內(nèi)贈子農(nóng)地免并入遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，依據(jù)遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與被繼承人之配偶、被繼承人依民法第1138條及第1140條規(guī)定之...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅 已申報扣除「這項(xiàng)」，期限內(nèi)「趕緊處理」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，申報遺產(chǎn)稅時，如果生存配偶係財(cái)產(chǎn)較少之一方，其主張行使民法第1030條之1「配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請求權(quán)」，可自遺產(chǎn)總額...
房地稅務(wù)
房地合一 個人課稅皆得適用重購?fù)硕愐?guī)定
財(cái)政部高雄國稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之納稅義務(wù)人買賣自住房地，如個人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記，且自住房地出售的前...
房地稅務(wù)
筆記備份 財(cái)產(chǎn)及所得清單線上即時查
財(cái)政部臺北國稅局表示，民眾可透過「電子稅務(wù)文件入口網(wǎng)」(https://etd.etax.nat.gov.tw)自行線上申請查詢個人財(cái)產(chǎn)及所...
房地稅務(wù)
提醒注意 遺產(chǎn)稅分期繳納，最長可分3年
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，如納稅義務(wù)人確實(shí)有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時，可在繳納期限內(nèi)，向國稅局申請分18期以內(nèi)繳納...
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