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被繼承人死亡前2年內贈與「這類」土地，免并計遺產總額
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前2年內贈與配偶及特定親屬的土地，如該贈與土地在法律上同時有免徵贈與稅及遺產稅的規(guī)定，於被繼承人死亡時，該...
房地稅務
如何以遺產中的公設保留地抵繳遺產稅
財政部臺北國稅局表示，遺產稅應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現(xiàn)金時，可申請以遺產中公共設施保留地抵繳遺產稅，但仍需依...
房地稅務
外籍人士如何適用房地合一所得稅自住優(yōu)惠
財政部北區(qū)國稅局接獲民眾來電詢問，在臺無戶籍的外籍人士，出售2016年1月1日以後取得供自住的房地，是否可以適用所得稅法規(guī)定自住房地的租稅優(yōu)...
房地稅務
個人申報「重購退稅」須符合「這要件」
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得的房地，適用房地合一所得稅課稅規(guī)定，如要申請重購自住房地的稅額扣抵或退還，必須以出售...
房地稅務
給付配偶剩余財產差額分配請求權「要這樣做」
財政部北區(qū)國稅局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定行使剩餘財產差額分配請求權，於納稅義務人申報被繼承人遺產稅時，依遺產及...
房地稅務
筆記起來！善用每年贈與稅免稅額
財政部北區(qū)國稅局表示，自2022年1月1日起，每人每年贈與稅免稅額調高為新臺幣(下同)244萬元。亦即每一位贈與人在同一年度內，不論贈與多少...
房地稅務
個人出售繼承之房地與房貸，稅負可減除
民眾來電詢問父親過世於2023年5月1日繼承房地遺產，繼承時房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值(下稱房地現(xiàn)值)合計為新臺幣(下同)400萬元，因父親...
房地稅務
假藉公設地移轉規(guī)避贈與稅，當心「這件事」
財政部南區(qū)國稅局表示，民眾假藉贈與公共設施保留地(下稱公設地)予配偶或直系血親，適用都市計畫法第50條之1規(guī)定免徵贈與稅，倘經國稅局調查認定...
房地稅務
房屋交易，虛報「裝修費」想減稅，結果補稅并處罰
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且...
房地稅務死亡前2年內贈與配偶之財產應并入遺產申報
財政部臺北國稅局表示，最近發(fā)現(xiàn)民眾於申報被繼承人遺產稅時，經常漏報死亡前2年內贈與配偶之財產，經該局查獲，遭補徵遺產稅並處以罰鍰之情形。 ...
房地稅務
出售5年以下房地，房地合一優(yōu)惠稅率7條件
財政部臺北國稅局表示，個人出售持有期間在5年以下之房屋、土地，最高稅率為45％，如符合財政部公告之因調職、非自願離職或其他非自願性因素等要件...
房地稅務
辦竣被繼承人死亡登記案件才能適用「這項」服務
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人為經常居住中華民國境內且有身分證統(tǒng)一編號的中華民國國民，已辦竣死亡登記，遺產總額在新臺幣3,000萬元以下，且...
房地稅務
個人仲介房地買賣傭收，應據(jù)實申報綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人提供勞務，居間仲介買賣不動產，獲取之傭金收入或酬勞，核屬所得稅法第14條第1項第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務所得，應據(jù)實報繳...
房地稅務
申報房地交易所得稅時 應「這樣計算」取得成本
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第1項規(guī)定：「第4條之4規(guī)定之個人房屋、土地交易所得或損失之計算，其為出價取得者，以交易時之成交...
房地稅務
財產禁止處分須「這么辦」始得涂銷
財政部臺北國稅局表示，依稅捐稽徵法第24條第1項第1款規(guī)定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數(shù)額之財產，通...
房地稅務
「共有人」房地交易，要注意這件事
財政部臺北國稅局表示，個人2015年12月31日以前取得之共有房屋、土地於2016年1月1日以後經法院裁判變價分割，並由執(zhí)行法院拍賣，共有人...
房地稅務
被繼承人「這期間」贈與并課遺產稅時「注意這事」
財政部高雄國稅局表示，繼承人王君來電詢問其父2023年8月辭世，因父親曾於2023年初將名下一棟房屋及土地贈與孫女，聽朋友說在申報遺產稅時需...
房地稅務
沒收定金屬「其他所得」應申報綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人買賣不動產，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應於所得取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報...
房地稅務
營業(yè)人出售借名登記土地，應繳營業(yè)稅
財政部高雄國稅局表示，營業(yè)人購買農地，囿於法令限制，借名登記於他人名下，嗣未取得該地所有權之營業(yè)人出售該農地並取得代價，屬債權買賣行為，依財...
房地稅務
房地遭法拍「這情況」仍應辦理申報
南區(qū)國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易適用房地合一所得稅的房屋、土地(以下簡稱房地)，不論自願或非自願，也不論有無所得，都應該在房地...
房地稅務