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自用住宅 「部分出租」列報(bào)房貸利息「只能這么算」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，所得稅法規(guī)定購屋借款利息扣除額之立法意旨，係為鼓勵(lì)國民購置自用住宅，因此明定納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購買自用住宅，...
房地稅務(wù)
配偶贈與 出售不動(dòng)產(chǎn)申報(bào)房地合一所得稅「要注意」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售配偶贈與的房屋、土地，符合新制房地合一課徵所得稅範(fàn)圍，於計(jì)算出售房屋土地交易損益，應(yīng)以出售房屋及土地之實(shí)際成交...
房地稅務(wù)
提醒注意！建設(shè)公司買賣容積「這個(gè)稅」要小心
財(cái)政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)取得土地容積權(quán)益，嗣後銷售，因?qū)贆?quán)利交易性質(zhì)，所產(chǎn)生之所得應(yīng)課徵所得稅。 該局舉例，某建設(shè)公...
房地稅務(wù)
請注意 個(gè)人將資金存入子女帳戶，恐涉贈與
財(cái)政部高雄國稅局指出，近來曾查獲納稅義務(wù)人將資金存入子女金融機(jī)構(gòu)帳戶，經(jīng)依調(diào)查取得相當(dāng)事證，客觀上足能證明當(dāng)事人有移轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)的行為，縱使被查獲...
房地稅務(wù)
提醒注意 農(nóng)地免征遺產(chǎn)稅「是有條件的」
近日國稅局配合高雄市政府農(nóng)業(yè)局辦理2017年度農(nóng)業(yè)用地免徵遺產(chǎn)稅列管土地案件抽查業(yè)務(wù)，查得高雄市多筆土地於農(nóng)地列管期間有不符合農(nóng)業(yè)使用之情事...
房地稅務(wù)
筆記起來 死亡前二年內(nèi)贈子女農(nóng)地免遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與子女之農(nóng)業(yè)用地，免依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定併入遺產(chǎn)總額課稅。 依遺產(chǎn)及贈...
房地稅務(wù)
國稅局：贈與稅開放補(bǔ)發(fā)免稅證明書等服務(wù)上線
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，電子稅務(wù)文件入口網(wǎng)(https://etd.etax.nat.gov.tw)自2017年11月1日起提供線上核(補(bǔ))發(fā)...
房地稅務(wù)提醒注意！欠稅申復(fù)，名下財(cái)產(chǎn)仍可能遭禁止處分
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，民眾A君主張其雖有鉅額欠稅未繳，惟已依法提起復(fù)查，為何名下車輛及不動(dòng)產(chǎn)仍遭禁止處分登記，深感莫名。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 贈與稅申報(bào)期限秘訣
民眾如有贈與財(cái)產(chǎn)給他人，必須注意在規(guī)定期限內(nèi)向國稅局辦理贈與稅申報(bào)，以免被查獲後，除了須補(bǔ)稅外，還要額外負(fù)擔(dān)應(yīng)納稅額2倍以下的罰鍰！ &n...
房地稅務(wù)
租賃約定 由承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)如何計(jì)算
財(cái)政部高雄國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，扣繳義務(wù)人(即承租人)，於給付予中華民國境內(nèi)居住個(gè)人之租金時(shí)，應(yīng)依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定之扣繳...
房地稅務(wù)請注意 營業(yè)人承租期間水電費(fèi)，可用房東名義之發(fā)票申報(bào)扣抵？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，營業(yè)人支付承租房屋之水、電等公用事業(yè)費(fèi)用，如取得統(tǒng)一發(fā)票之買受人為出租人名義，應(yīng)於2018年6月30日前向公用事業(yè)完成...
房地稅務(wù)
國稅局 提供全功能柜臺所得財(cái)產(chǎn)查調(diào)即時(shí)通知服務(wù)
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，財(cái)政部為加強(qiáng)保護(hù)民眾所得財(cái)產(chǎn)資料安全，特別提供國稅局全功能櫃檯所得財(cái)產(chǎn)查調(diào)即時(shí)通知服務(wù)，民眾只要向國稅局申請本服務(wù)後，...
市場快訊
房東注意 房客中途解約收違約金「列入查稅」
財(cái)政部臺北國稅局表示，房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應(yīng)申報(bào)為其他所得，請納稅義務(wù)人別漏報(bào)該筆其他所得或誤申報(bào)為租...
房地稅務(wù)
筆記起來 買地未登記，售地獲利益「小心這個(gè)稅」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，與他人共同出資購買土地，以其中一人名義登記為土地所有權(quán)人，該土地之其他出資人取得出售土地所獲利益，屬於所得稅法第14條...
房地稅務(wù)
筆記起來 為子女償還銀貸未求償，小心被罰」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法規(guī)定，在請求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈與論，應(yīng)課徵贈與稅；惟此類以贈與論課...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 與房屋嵌合之裝潢設(shè)備非屬奢侈稅課稅范圍
北區(qū)國稅局日前接獲某退休企業(yè)主來電詢問，其欲購置豪華休閒別墅一棟作為養(yǎng)老之用，並花費(fèi)數(shù)千萬元以頂級原木及石材打造豪華裝潢，是否應(yīng)申報(bào)繳納高額...
房地稅務(wù)
提醒注意 注冊繳交宿舍費(fèi)得列報(bào)房租支出
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，邇來接獲民眾詢問，在外地就讀子女，其所繳交之宿舍費(fèi)，於辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，可否列報(bào)租金支出扣除？ ...
房地稅務(wù)筆記起來 未得全體繼承人同意亦可申請實(shí)物抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲納稅義務(wù)人詢問被繼承人於2017年8月10日死亡，僅遺留土地由配偶及3位子女繼承，然其中1位女兒長年旅居國外，...
房地稅務(wù)筆記起來，列報(bào)購屋借款利息扣除額者「應(yīng)先減除這個(gè)」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之5規(guī)定，納稅義務(wù)人可列舉扣除向金融機(jī)構(gòu)貸款所支付之購屋借款利息，應(yīng)先減除所申報(bào)之...
房地稅務(wù)
提醒注意 子女婚嫁喜事多，贈與節(jié)稅好時(shí)機(jī)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，歲末年終是結(jié)婚旺季，許多父母親通常會在子女婚嫁時(shí)給與一筆財(cái)物作為成家贈禮，如父母親各自贈與的財(cái)物總金額不超過100萬元...
房地稅務(wù)