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建商注意，沒收買方頭期款，發(fā)票如何開立？
財(cái)政部臺北國稅局表示，邇來有營業(yè)人詢問買賣土地交易中，因買受人未依約繳付尾款，而沒收買方繳付之頭期款等，發(fā)票應(yīng)如何開立？ ...
房地稅務(wù)
稅捐常識 傭金應(yīng)有仲介事實(shí)，始可認(rèn)列
營利事業(yè)為拓展外銷業(yè)務(wù)，常透過國外代理商或代銷商來銷售貨物，並給付傭金作為報(bào)酬。南區(qū)國稅局表示傭金支出須具有居間仲介之事實(shí)，若無法證明確有居...
房地稅務(wù)
筆記起來 申報(bào)個(gè)人房地交易所得稅「應(yīng)注意事項(xiàng)」
財(cái)政部臺北國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度(新制)，為協(xié)助納稅義務(wù)人正確辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)，該局整理...
房地稅務(wù)
筆記起來 申報(bào)遺產(chǎn)稅可扣除「定額123萬」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條規(guī)定，2014年至2017年發(fā)生之繼承案件，被繼承人喪葬費(fèi)用可定額扣除123萬元，不得按實(shí)際支...
房地稅務(wù)筆記起來！子女婚嫁父母贈(zèng)與財(cái)物「贈(zèng)與稅」如何避免？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，父母於子女婚嫁時(shí)，各自贈(zèng)與子女財(cái)物，其價(jià)值在新臺幣100萬元以下者，不計(jì)入贈(zèng)與總額課徵贈(zèng)與稅，有節(jié)稅需求的父母不要忘了...
房地稅務(wù)
這要注意 無償承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第1款規(guī)定，在請求權(quán)時(shí)效內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，以贈(zèng)與論，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。此類以贈(zèng)...
房地稅務(wù)
筆記起來 出售農(nóng)地如何免房地合一稅？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自2016年1月施行以來，該局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農(nóng)業(yè)用地作...
房地稅務(wù)
被繼承人 死亡前兩年贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)「差額分配請求權(quán)」如何計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前兩年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅，惟依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)仍應(yīng)視為其遺產(chǎn)，...
房地稅務(wù)
房地合一 出售房地「期間認(rèn)定」要特別注意
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條之4及第14條之5規(guī)定，個(gè)人及營利事業(yè)於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期...
房地稅務(wù)
買賣房地，取得違約金，別忘申報(bào)這個(gè)稅
財(cái)政部國稅局表示，近二、三年來房地產(chǎn)交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價(jià)款而發(fā)生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務(wù)
交易新制 營利事業(yè)房地所得額不得減除土增稅
國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、土地(...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 房屋2015年被法拍，綜所稅「要申報(bào)」？
財(cái)政部國稅局表示：房屋被法院查封拍賣，應(yīng)依拍賣之價(jià)額，減除成本及費(fèi)用後，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併同當(dāng)年度其他各項(xiàng)所得，申報(bào)綜合所得稅。 該局進(jìn)一...
房地稅務(wù)
多加利用 個(gè)人房地合一申報(bào)軟體「新增功能」
高雄國稅局表示，個(gè)人房屋、土地交易課徵所得稅(下稱房地合一新制)自2016年1月1日起實(shí)施，並提供網(wǎng)路申報(bào)軟體便利民眾以個(gè)人的自然人憑證等申...
房地稅務(wù)
綜所稅重購自用住宅扣抵稅額，計(jì)算條件有門檻
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其...
房地稅務(wù)
健?？?網(wǎng)路申辦遺贈(zèng)稅4步驟
財(cái)政部高雄國稅局表示，除自然人憑證外，現(xiàn)亦可運(yùn)用健?？ňW(wǎng)路申辦遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅，便利且快速。電子申辦遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅之步驟如下： ...
房地稅務(wù)
房地合一！合建分屋出售，個(gè)人所得稅怎么課征？
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，邇來有民眾詢問個(gè)人買入土地，並以該土地與營利事業(yè)合建，以土地交換取得房屋，日後出售房地時(shí)，如何適用房地合一所得稅(簡稱...
房地稅務(wù)請注意 遺產(chǎn)管理人之遺產(chǎn)稅申報(bào)期限準(zhǔn)予延長
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)辦理申報(bào)，但由稽徵機(jī)關(guān)或其他利害關(guān)係人申請法院指定遺產(chǎn)管理人者，自法院指...
房地稅務(wù)
退休后亡，所領(lǐng)取的退休金應(yīng)否申報(bào)遺產(chǎn)稅？
財(cái)政部高雄國稅局表示：最近有納稅義務(wù)人因遺產(chǎn)稅漏未申報(bào)債權(quán)而受處罰的案例，該債權(quán)係死亡前已申請核準(zhǔn)尚未領(lǐng)取的退休金，被繼承人配偶當(dāng)年度綜合所...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明 售屋無法提示原始成本？國稅局幫你算！
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人出售適用房地合一課徵所得稅之房地，其交易所得額或損失計(jì)算，如未提示原始取得成本費(fèi)用證明文件...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋無償供他人營業(yè)用，仍應(yīng)計(jì)算租金收入
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)?..
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