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地政知識！以持有土地建屋出售，應(yīng)辦理營業(yè)登記？
南區(qū)國稅局表示，最近轄區(qū)納稅義務(wù)人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營業(yè)登記，並申報繳納營業(yè)稅？ 該局說明，依...
房地稅務(wù)
政府收取地上權(quán)利金或租金，是否屬營業(yè)稅課稅范圍？
財政部臺北國稅局表示，政府機(jī)關(guān)出租國有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金，是否需繳納營業(yè)稅，應(yīng)視其收入是否列入單位預(yù)算並全數(shù)解繳公庫來判斷。 ...
房地稅務(wù)
實(shí)例說明！個人房地交易損失，應(yīng)如何認(rèn)列？
財政部國稅局表示，2016年1月1日實(shí)施房地合一課稅新制，個人交易房屋、土地，係以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報綜所稅
財政部國稅局表示，個人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時之全部成交價額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈與稅網(wǎng)路申報代理人逗陣來
財政部北區(qū)國稅局表示，為加強(qiáng)便民服務(wù)措施，自2016年10月1日起代理人可以其自然人憑證，代理納稅義務(wù)人網(wǎng)路申辦遺產(chǎn)稅及贈與稅，節(jié)省交通往返...
房地稅務(wù)
稅捐常識！捐贈公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計算
國稅局表示，財政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財產(chǎn)捐贈政府、國防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)
提醒注意！繼承后取得身心障礙手冊，遺產(chǎn)稅「有折扣」
王小姐來電詢問，其父王君往生後，繼承人於申報期限內(nèi)向國稅局辦理遺產(chǎn)稅申報，並檢附其身心障礙手冊主張依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第1項第4款規(guī)定扣...
房地稅務(wù)筆記起來！房租列舉報稅？需備妥2證明文件
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除...
房地稅務(wù)
提醒注意！「宅經(jīng)濟(jì)」消費(fèi)，國稅局查網(wǎng)路業(yè)者
財政部北區(qū)國稅局表示，相較於傳統(tǒng)的購物模式，現(xiàn)在顧客只需透過網(wǎng)路線上操作，商品就會自動送至家中，「宅經(jīng)濟(jì)」儼然成為熱門的消費(fèi)趨勢，凡在中華民...
市場快訊稅捐常識！無法提示原始成本及費(fèi)用，如何計算房地?fù)p益？
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)
合建分屋！必需注意營業(yè)稅「2大問題」
財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日臺財稅字第10304605550號令規(guī)定免課徵營業(yè)稅之...
房地稅務(wù)
筆記起來！賣A屋買B屋，不得視為「整體交易」
民眾來電詢問，個人出售預(yù)售屋後，又購買另一預(yù)售屋，計算財產(chǎn)交易所得時，有什麼需要特別注意的事項，可以將兩項交易視為「整體交易」嗎？ &nb...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！虧損轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，要申報交易損失
民眾來電詢問，其於2016年下半年以1,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2017年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以1,500萬元出售該預(yù)售屋，應(yīng)如何申報財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤
財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！繼承土地直接登記給子女，應(yīng)申報贈與稅
財政部國稅局表示，分配第一代遺產(chǎn)時，將土地直接登記予第三代，實(shí)質(zhì)上是第二代將應(yīng)分得之財產(chǎn)贈與第三代，應(yīng)依遺產(chǎn)及贈與稅法第4條第2款規(guī)定，課徵...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報課征贈與稅？
民眾來電詢問，哪些財產(chǎn)移轉(zhuǎn)行為視為贈與，應(yīng)申報課徵贈與稅？哪些財產(chǎn)可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉(zhuǎn)有6項規(guī)範(fàn)，至...
房地稅務(wù)合建分屋，建方應(yīng)依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，以維權(quán)益
財政部國稅局表示，營業(yè)人以貨物或勞務(wù)與他人交換貨物或勞務(wù)，係屬銷售貨物或勞務(wù)之行為，其銷售額應(yīng)以換出或換入貨物之時價「從高認(rèn)定」。因此，建方...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！營利事業(yè)處分房地合一之房地應(yīng)如何申報？
民眾來電詢問，營利事業(yè)處分屬房地合一(新制)範(fàn)圍之房屋、土地應(yīng)如何申報？課稅稅率是多少？又其出售房地要如何計算所得(課稅稅基)？ &nbs...
房地稅務(wù)
房地合一！買賣自住房地得適用重購?fù)?抵)稅優(yōu)惠
財政部國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn))差距在2...
房地稅務(wù)售屋查稅，記得依「實(shí)際獲利」核課交易所得
財政部臺北國稅局表示，依據(jù)所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時，應(yīng)以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移...
房地稅務(wù)