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請注意！核定分期繳納遺產(chǎn)或贈與稅而未繳，不再享有該優(yōu)惠
財政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人申請分期繳納遺產(chǎn)或贈與稅，經(jīng)稽徵機關(guān)核準後，如納稅義務(wù)人其中一期應(yīng)納稅額未於繳納期限內(nèi)繳納，稽徵機關(guān)將就未繳...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)！被繼承人所遺美國豪宅能否抵遺產(chǎn)稅？
財政部北區(qū)國稅局表示，近來接獲納稅義務(wù)人詢問被繼承人未遺留任何現(xiàn)金、銀行存款，因核定遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額超過30萬元，可否以其所有美國豪宅抵繳遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)筆記起來！被繼承人的贈與的「2年門檻」
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，不計入贈與總額課稅，但是被繼承人死亡時，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，仍應(yīng)視為被繼...
房地稅務(wù)筆記起來！虧本轉(zhuǎn)讓「預(yù)售屋」，財損「如何申報」
財政部北區(qū)國稅局最近接到民眾甲君來電詢問，其於2015年底以2,700萬元買入某建案預(yù)售屋，2016年因急需資金週轉(zhuǎn)，欲以2,500萬元出售...
房地稅務(wù)
房地交易！別忘了「適用重購?fù)?抵)稅」優(yōu)惠
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售自住房屋、土地適用房地合一新制所繳納之稅額，如有另行購買自住房地，且出售與購買時間(以完成移轉(zhuǎn)登記日為準)差距...
房地稅務(wù)
筆記起來！調(diào)職出售2年以下房地，按20％課所得稅
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一課徵所得稅新制於2016年1月1日上路，依據(jù)所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規(guī)定，個人因調(diào)職、非自願離職...
房地稅務(wù)筆記起來！遺產(chǎn)稅及贈與稅網(wǎng)路申報代理人嘛吔通
財政部北區(qū)國稅局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報管道，以網(wǎng)路代替馬路，自2016年10月1日起遺產(chǎn)及贈與稅網(wǎng)路申報，除納稅義務(wù)人外，代理...
房地稅務(wù)
地主終止耕地租約，佃農(nóng)領(lǐng)取補償費，應(yīng)報稅
財政部國稅局指出：佃農(nóng)因地主收回出租耕地，終止租約而依平均地權(quán)條例第77條規(guī)定取得之概括性補償，如漏未以其半數(shù)作為當年度所得合併申報繳納綜合...
房地稅務(wù)房東注意！扣繳后結(jié)束營業(yè)，出租人可代報扣繳憑單
財政部臺北國稅局表示，常有房東詢問出租房屋給營利事業(yè)使用，該營利事業(yè)卻於年度中結(jié)束營業(yè)，且負責人行蹤不明，致房東每月被代扣繳10％稅款，無法...
房地稅務(wù)筆記起來！出售新制房地，30日內(nèi)自行辦理所得稅申報
財政部臺北國稅局表示，個人於2016年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規(guī)定(以下稱新制)之房地，應(yīng)於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一交易有損失，記得要申報
財政部高雄國稅局近日審理房地合一課稅新制之個人房地交易案件，發(fā)現(xiàn)多起因房地交易損失卻未辦理申報，而遭裁處罰鍰之案件。 該局...
房地稅務(wù)請注意！管委會出租「公共空間」收入，應(yīng)辦營業(yè)登記
大樓管理委員會(下稱管委會)為增加其財源，如將外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地臺，財政部南區(qū)國稅局表示，該租金係屬管委會銷售勞務(wù)之收...
市場快訊筆記起來！以房地供繳稅擔保，按「官價」加2成估價
財政部國稅局表示，常接獲納稅義務(wù)人來電詢問，其名下所有土地、房屋業(yè)已充當擔保品或遭禁止財產(chǎn)處分登記，該不動產(chǎn)市價合計顯逾欠繳應(yīng)納稅捐，國稅局...
房地稅務(wù)
防范稽查！個人出售預(yù)售屋之憑證「妥善保存」
財政部國稅局表示，個人如有買賣預(yù)售屋而獲利，應(yīng)以預(yù)售屋出售之實際成交金額，減除原始取得成本及必要費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得，併入出售年度之個...
房地稅務(wù)
地政知識！分割土地價值「有差額」應(yīng)課贈與稅
財政部國稅局表示，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例所算得之價值不等，其差額部分如無「補償約定」，屬於以顯著不相當代價讓...
房地稅務(wù)筆記起來！公司「租地建屋」提列折舊「有限制」
財政部國稅局表示，營利事業(yè)承租空地建屋使用，雖事先約定租賃期滿拆屋還地，有關(guān)房屋之折舊，依財政部1983年4月6日臺財稅第32193號函釋，...
房地稅務(wù)房客注意！健保補充保費，租金所得及扣繳稅額如何計算？
國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金所得時，應(yīng)依各類所得扣繳率標準規(guī)定之扣繳率10％扣取稅...
房地稅務(wù)預(yù)售轉(zhuǎn)讓！依交付尾款日所屬年度申報財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，近來房地產(chǎn)景氣低迷，銀行房屋貸款條件嚴格，投資房地產(chǎn)之成本持續(xù)上升，使得有些個人因資金壓力而讓渡持有之預(yù)售屋，個人出售...
房地稅務(wù)筆記起來！出資為子女繳納貸款「涉及贈與」
財政部國稅局表示，父母幫甫成年子女購買不動產(chǎn)時，若逐年以免稅額度贈與現(xiàn)金，供子女支付購屋頭期款，嗣後再給予現(xiàn)金供子女償還貸款本息，仍應(yīng)辦理贈...
房地稅務(wù)房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費用
財政部臺北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當年度有租金收入者，則該房屋之修繕費用可於當年度綜合所得稅結(jié)算申報時，自該房屋租賃收入項...
房地稅務(wù)