地主注意！合建分屋應(yīng)注意營業(yè)稅相關(guān)問題

財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日臺財稅字第10304605550號令規(guī)定免課徵營業(yè)稅之...

法定應(yīng)繼分繼承人，未繳清遺產(chǎn)稅負(fù)連帶責(zé)任

財政部南區(qū)國稅局表示，繼承人可按法定應(yīng)繼分分單繳納遺產(chǎn)稅，但須注意雖本身應(yīng)繼分稅款已繳納完竣，惟在稅款未全部繳清前，各繼承人對尚未繳清之遺產(chǎn)...

房地分別為兄弟所有，不適用自用住宅地價稅率

國稅局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該土地上之房屋必須為土地所有權(quán)人本人或配偶、直系親屬所有為限，才可以享受自用住宅用地稅率。 ...

嚴(yán)抓逃稅！假買賣、真贈與，國稅局「通?！苟疾榈玫?/a>

債權(quán)無償移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報及繳納贈與稅

財政部國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)有民眾將債權(quán)無償移轉(zhuǎn)予他人，未主動申報及繳納贈與稅，因而遭稅捐稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)稅及處罰。   該局指出，財...

筆記起來！出租土地之租金及押金，均應(yīng)綜所稅申報

財政部國稅局表示：民眾出租土地，若有收取押金，應(yīng)將其收取之押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當(dāng)年度收取之土地租金，一併列...

筆記起來！房地合一課稅上路，規(guī)定再說一遍

財政部北區(qū)國稅局表示：為建立房地合一課徵所得稅制度，2015年6月24日總統(tǒng)令公布所得稅法部分條文修正，新增第4條之4、第4條之5、第14條...

筆記起來！非一時偶發(fā)買賣預(yù)售屋要課營業(yè)稅

財政部國稅局表示：甲君未辦理營業(yè)登記，於2010年間以分期付款方式向建設(shè)公司陸續(xù)買進(jìn)5戶預(yù)售屋(含10個停車位)，買入後3至5日即出售4戶，...

國稅稽查！舉舉扣除，貸款、房租「擇高」申報

財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人採用列舉扣除額申報，若於同一年度有自用住宅購屋向金融機(jī)構(gòu)借款利息支出與承租房屋之租金支出者僅能擇一適用...

這要注意！個人出售高爾夫球證也是屬財產(chǎn)交易所得

財政部國稅局表示，近來有納稅義務(wù)人詢問個人出售高爾夫球會員證，是否需申報所得課稅及其成本費(fèi)用如何認(rèn)定等問題。國稅局說明，個人出售高爾夫球會員...

房東注意！租金所得扣繳稅額應(yīng)如何計算？

財政部臺北國稅局表示，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金所得時，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不超過2,000元...

案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，并入遺產(chǎn)課稅

財政部國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價款申報以併入...

逃漏贈與！假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)，又被抓到了

財政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財產(chǎn)予子女者，例如：先贈與子女公共設(shè)施保留地，再以現(xiàn)金買回；或先贈與子女公...

新制舊制！「自我檢核表」幫您判斷房地稅該怎么繳

財政部臺北國稅局表示，為協(xié)助民眾正確申報房地合一所得稅制(新制)，財政部提供「個人房地合一課徵所得稅自我檢核表」，自2016年1月1日起，民...

查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝

南區(qū)國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時之成交價額，...

案例說明！房地合一交易損失，3年內(nèi)要記得「處理」

財政部臺北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、房屋及...

出售房地，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)如期申報

財政部國稅局表示，自2016年1月1日房地合一稅制開始實(shí)施，民眾若有房屋或土地交易，符合房地合一課徵範(fàn)圍者，應(yīng)依規(guī)定計算房屋、土地交易所得或...

非自愿出售2年以下房地，按20％稅率課征所得稅

高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實(shí)施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...

出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報交易所得

納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報綜合所得稅？  ...

筆記起來！列報房屋租金支出有限額

財政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第17條第1項第2款第2目之6規(guī)定，納稅義務(wù)人可列舉扣除之房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華...