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被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與農(nóng)地，免并遺產(chǎn)課稅
財政部南區(qū)國稅局表示：被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與其子財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，應(yīng)於被繼承人死亡時，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課...
房地稅務(wù)
國稅局：承攬工程以驗收完成日為收入歸屬年度
5月申報期將至，營利事業(yè)請注意承攬工程收入認(rèn)列時點，避免漏報遭補稅送罰，財政部高雄國稅局表示：營利事業(yè)承攬工程，雖配合業(yè)主整體工程施工或延遲...
市場快訊國稅局：工程未驗收已交付使用，仍應(yīng)列報完工
國稅局表示，營利事業(yè)承攬工程，其完工日期之認(rèn)定係依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條第3項規(guī)定，應(yīng)以承造工程實際完成交由委建人受領(lǐng)之日期為準(zhǔn)，...
房地稅務(wù)
維護權(quán)益！注意房地合一所得稅相關(guān)規(guī)定
財政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅，且特種貨物及勞務(wù)稅不動產(chǎn)部分停...
房地稅務(wù)筆記起來！中華民國境內(nèi)居住之個人認(rèn)定原則
財政部臺北國稅局表示，所得稅法對於「中華民國境內(nèi)居住之個人」及「非境內(nèi)居住者」，訂有不同的適用扣繳稅率及所得申報方式，扣繳義務(wù)人及所得人應(yīng)正...
市場快訊筆記起來！遺產(chǎn)稅身心障礙扣除額的身分要件
王小姐的母親不幸於日前過世，其生前領(lǐng)有重度身心障礙手冊，王小姐於辦理遺產(chǎn)稅申報時列報身心障礙扣除額618萬元，經(jīng)國稅局以不符法條規(guī)定予以剔除...
房地稅務(wù)
房東小心！房子便宜租，國稅局也會找上門
國稅局表示，納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r，依所得稅法第14條第1項第5類第5款規(guī)定，稽徵機關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r調(diào)...
房地稅務(wù)
筆記起來！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)建商小心！壓低售屋價格，國稅局找上門查緝
財政部國稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第17條及同法施行細(xì)則第25條規(guī)定，營業(yè)人以較時價顯著偏低價格銷售貨物或勞...
房地稅務(wù)案例解說！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財政部臺北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)實際案例！個人疏忽漏報出售權(quán)利之財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機關(guān)查獲補稅並處罰。...
房地稅務(wù)已經(jīng)展開！個人房屋土地交易申報案件查核作業(yè)
財政部北區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
實例說明！財產(chǎn)交易所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售個人房屋之財產(chǎn)交易所得歸屬年度應(yīng)以該屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為所屬年度。 該局指出，個人出售...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一，注意財務(wù)規(guī)劃
財政部國稅局表示，個人做財務(wù)規(guī)劃，要考量受贈取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈時之房屋評定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費者物價指數(shù)調(diào)整...
房地稅務(wù)
案例說明！房地合一個人交易「所得及損失」互抵規(guī)定
財政部臺北國稅局表示，房地合一課稅新制已於2016年1月1日實施，新制下個人交易房地，以交易時成交價額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而...
房地稅務(wù)
房東注意！租金所得扣繳與全民健保補充保費
財政部國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國境內(nèi)居住之個人租金時，應(yīng)依扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣繳稅額不...
房地稅務(wù)筆記起來！房地合一新制，注意重購?fù)硕悆?yōu)惠
財政部國稅局表示，適用房地合一(新制)課稅之個人買賣自住房地，如個人或其配偶、未成年子女已於該房地辦竣戶籍登記並居住，且出售前1年無出租、供...
房地稅務(wù)筆記起來！未繳清全部遺產(chǎn)稅前，繼承登記「有限制」
財政部國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人有2人以上，因故無法一次全部繳納應(yīng)納稅款，部分納稅義務(wù)人可依遺產(chǎn)及贈與稅法第41條之1規(guī)定，向國稅局申請按...
房地稅務(wù)
未滿2年！部分交易還是要繳納奢侈稅
國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其座落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，如...
房地稅務(wù)
政府依法取得營業(yè)人土地使用權(quán)，而給付之補償費，免征營業(yè)稅
財政部國稅局表示，政府依土地徵收條例規(guī)定，以協(xié)議或徵用方式取得營業(yè)人所有土地之使用權(quán)，營業(yè)人因而取得之補償費收入，尚非營業(yè)人之銷售額，應(yīng)免開...
房地稅務(wù)