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營利事業(yè)房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、...
房地稅務(wù)
請勿投機！以低于公告土地現(xiàn)值價格出售土地，視同贈與
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人以低於公告土地現(xiàn)值之價格出售土地，涉及以顯著不相當之代價讓與財產(chǎn)，應(yīng)按公告土地現(xiàn)值與出售價格之差額，課徵贈與稅。...
房地稅務(wù)
將房子無償借予他人做生意，仍應(yīng)申報租金收入
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人將財產(chǎn)無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於辦理當年度綜合所得稅結(jié)算申報時，若未申報或參照當?shù)匾话阕饨鹎闆r計算租賃...
房地稅務(wù)
以不動產(chǎn)為繳稅擔保，房屋現(xiàn)值加2成核認擔保品價值
國稅局表示，納稅義務(wù)人欠繳稅捐，因經(jīng)濟困窘，無現(xiàn)金可立即繳納，可以已辦竣登記之土地及房屋等不動產(chǎn)作為繳稅擔保，稽徵機關(guān)將以不動產(chǎn)之公告現(xiàn)值或...
房地稅務(wù)
房屋「無償」供他人作營業(yè)用，也應(yīng)計算租賃收入
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
被繼承人生前未償債務(wù)經(jīng)查屬國內(nèi)發(fā)生者，才可自遺產(chǎn)總額中扣除
國稅局表示，繼承人申報遺產(chǎn)稅時，若要主張被繼承人死亡前有未償債務(wù)，必須負舉證責(zé)任，且依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第2項規(guī)定，債務(wù)必須是發(fā)生於中華...
房地稅務(wù)
房客提前終止租約之違約金，房東應(yīng)并入租金收入課征營業(yè)稅
臺南某公司劉小姐詢問：營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，若承...
房地稅務(wù)
重購自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應(yīng)檢附文件
近日民眾陳君來電詢問：重購自用住宅之房屋扣抵稅額需符合的條件及檢附的文件為何？財政部國稅局表示：依所得稅法相關(guān)規(guī)定，重購自用住宅之房屋扣抵稅...
房地稅務(wù)
有點復(fù)雜！出售透天厝，按非供自住樓層比例課征奢侈稅
王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內(nèi)之透天厝(3層樓)總價額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業(yè)使用，應(yīng)...
房地稅務(wù)
要注意喔！國稅局不會主動發(fā)奢侈稅申報繳納單
財政部國稅局表示，民眾購買房地持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規(guī)定，應(yīng)於訂定銷售契約之...
房地稅務(wù)筆記起來！公司賣房，房地合一課征所得稅新規(guī)定整理
財政部國稅局表示：營利事業(yè)於2016年1月1日以後處分我國境內(nèi)房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合2...
房地稅務(wù)
剩4個月！2015年出售持2年以內(nèi)房地，得繳納奢侈稅
財政部國稅局表示，政府為落實居住正義、健全房市發(fā)展，實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，將自2016年1月1日起，銷售特種貨物及勞務(wù)稅...
房地稅務(wù)筆記起來！2016年賣房課征所得稅「新舊并行」
為健全稅制，促進租稅公平，2015年6月24日總統(tǒng)公布所得稅法部分條文修正，自2016年1月1日起交易該日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地、...
房地稅務(wù)
先提警告！租賃收入依法確實申報，國稅局在注意房東
財政部臺北國稅局表示，個人間租賃房屋出租人收取租金，係屬所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定之租賃收入，應(yīng)依法確實申報。若出租人有另收取押金，亦...
房地稅務(wù)提訴愿暫緩強制執(zhí)行，應(yīng)繳稅額半數(shù)價值財產(chǎn)為擔保
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人不服稅捐稽徵機關(guān)核定稅捐，依法提起行政救濟，如對復(fù)查決定不服提起訴願時，應(yīng)就復(fù)查決定應(yīng)納稅額繳納半數(shù)或提供價值相...
房地稅務(wù)
遭禁止處分之不動產(chǎn)，須繳清稅款方能移轉(zhuǎn)
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐者，稅捐稽徵機關(guān)為保全租稅債權(quán)，得就納稅義務(wù)人相當於應(yīng)繳稅捐數(shù)額之財產(chǎn)，通知有關(guān)機關(guān)，不得為移轉(zhuǎn)或設(shè)...
房地稅務(wù)
匯款至國外供子女置產(chǎn)者，別忘申報贈與稅
臺南市吳先生來電詢問：為資助子女於國外置產(chǎn)，將資金匯至子女國外帳戶，是否需申報贈與稅？ 財政部南區(qū)國稅局表示，只要贈與人是...
房地稅務(wù)
受贈農(nóng)地「期限內(nèi)」回贈原贈人后再出售，應(yīng)辦贈與稅
財政部國稅局表示，農(nóng)業(yè)用地贈與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。惟如將受贈農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈原贈與人，經(jīng)查...
房地稅務(wù)
當心重罰！利用親友名義登記房地產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，一定會被抓
財政部國稅局表示，民眾銷售持有未滿2年的不動產(chǎn)，須依法申報繳納特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，持有期間未滿1年，按稅率15％課徵；持有期間在...
房地稅務(wù)小知識！欠稅遭禁止財產(chǎn)處分，仍可移送強制執(zhí)行
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅捐如未在限繳期限內(nèi)繳納者，稅捐稽徵機關(guān)得就納稅義務(wù)人相當於應(yīng)繳稅捐數(shù)額之財產(chǎn)，通知有關(guān)機關(guān)，不得為轉(zhuǎn)移或...
房地稅務(wù)