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認(rèn)定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅的課征有差異
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局竹南稽徵所表示，財(cái)政部於2015年2月5日核定發(fā)布「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅之案件計(jì)11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務(wù)
簡(jiǎn)單知識(shí)！爸爸出資買房給兒子，要課贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：民眾王先生電話洽詢，其兒子於2015年7月以1,200萬(wàn)元，於高雄簽約購(gòu)置一筆房地(房地公告現(xiàn)值計(jì)900萬(wàn)元)，惟資金...
房地稅務(wù)
記得備份！「房地合一課征所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)」
配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱新制)將自2016年1月1日起施行，財(cái)政部於2015年7月21日發(fā)布「房地合一課徵所得稅申報(bào)作業(yè)要點(diǎn)」(...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！3分鐘搞懂「房地合一課征所得稅制度」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為使不動(dòng)產(chǎn)稅制合理透明，增加稅收用於住宅政策及長(zhǎng)期照顧服務(wù)支出，並逐步落實(shí)居住正義、改善貧富差距，合理配置社會(huì)資源。財(cái)...
房地稅務(wù)加強(qiáng)查核！個(gè)人出租公寓或套(雅)房，國(guó)稅局要嚴(yán)查囉
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，近日將針對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人出租公寓或套(雅)房之案件，列為加強(qiáng)查核對(duì)象。 國(guó)稅局表示，個(gè)人間出...
市場(chǎng)快訊「不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)秘書」提供「聯(lián)合稅務(wù)健診服務(wù)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，基於愛(ài)心辦稅，輔導(dǎo)並協(xié)助民眾解決不動(dòng)產(chǎn)買賣相關(guān)稅務(wù)疑難問(wèn)題，該局與臺(tái)北市稅捐稽徵處合作，創(chuàng)新推出「不動(dòng)產(chǎn)買賣聯(lián)合稅務(wù)健...
房地稅務(wù)
法務(wù)部拍賣第一花園公墓不動(dòng)產(chǎn)
涉及違法經(jīng)營(yíng)販?zhǔn)叟_(tái)中市南屯區(qū)第一花園公墓的財(cái)團(tuán)法人私立臺(tái)中市百齡社會(huì)福利事業(yè)管理會(huì)，因積欠稅金、土地租金、各項(xiàng)違規(guī)罰單，2015年7月16日...
區(qū)域情報(bào)
房東注意！臺(tái)北國(guó)稅局加強(qiáng)查核黃金店面申報(bào)的租賃所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)承租繁榮地點(diǎn)或商圈之黃金店面，而未申報(bào)租賃所得扣(免)繳憑單或低報(bào)租金所得者，臺(tái)北國(guó)稅局本年度將賡續(xù)加強(qiáng)查核。...
房地稅務(wù)
解除契約！返還不動(dòng)產(chǎn)閃避奢侈稅，記住「時(shí)間認(rèn)定」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)予賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)
請(qǐng)勿挑戰(zhàn)！財(cái)產(chǎn)交易所得發(fā)現(xiàn)漏報(bào)或短報(bào)，仍應(yīng)處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，很多民眾誤以為出售房屋於申報(bào)所得稅時(shí)，只要按財(cái)政部頒訂財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)就可以了，嗣後卻遭國(guó)稅局補(bǔ)稅裁罰。 &nb...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！房地合一實(shí)價(jià)課稅10個(gè)為什么
財(cái)政部國(guó)稅局為了讓民眾更瞭解房地合一，特別歸納了10項(xiàng)民眾常常質(zhì)疑的問(wèn)題，並且一一加以敘述說(shuō)明，特整理如下： 一、既然實(shí)價(jià)...
房地稅務(wù)
房地合一！稅率、優(yōu)惠、成本都要仔細(xì)「弄清楚」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，現(xiàn)行房地合一實(shí)價(jià)課稅稅制(個(gè)人部分)之規(guī)劃方向?yàn)楹?，民眾要怎麼做才能夠不會(huì)繳交多餘的稅賦，財(cái)政部國(guó)稅局表示，「弄清楚」所有相關(guān)...
房地稅務(wù)
新制舊制！繼承不動(dòng)產(chǎn)的稅賦計(jì)算也有眉角
民眾來(lái)電詢問(wèn)，出售繼承或受遺贈(zèng)之房地如何判斷是否適用新制？財(cái)政部國(guó)稅局指出，在2016年1月1日以後繼承或受遺贈(zèng)，則適用新制，在新制前的繼承...
房地稅務(wù)
建商注意！轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋權(quán)利，應(yīng)「全額」開(kāi)立發(fā)票
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)購(gòu)買預(yù)售屋，如於房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，即將購(gòu)屋之權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，其交易性質(zhì)係屬出售「預(yù)售屋房地登記權(quán)利」，所得款項(xiàng)應(yīng)按...
房地稅務(wù)
修正4大稅賦問(wèn)題，房市自然健康
財(cái)政部國(guó)稅局表示，由於近年來(lái)房地價(jià)格異常上漲，除人為炒作外，不動(dòng)產(chǎn)交易稅負(fù)偏低，常被歸咎為造成投資炒作因素之一，所以，房地合一實(shí)價(jià)登錄的作法...
房地稅務(wù)
關(guān)乎權(quán)益！房地合一實(shí)施前后「重購(gòu)?fù)硕悺拐J(rèn)定不同
民眾來(lái)電詢問(wèn)，個(gè)人若於房地合一新制實(shí)施前後重購(gòu)自住房屋、土地，如何適用重購(gòu)?fù)硕悾? 財(cái)政部國(guó)稅局表示，無(wú)論是「先買後賣」，或...
房地稅務(wù)
明年賣房，房地合一稅課征有兩個(gè)「時(shí)間區(qū)分點(diǎn)」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，如何判斷出售之房地應(yīng)適用新制(房地合一課稅)或是舊制(僅房屋課所得稅)計(jì)算所得稅？財(cái)政部國(guó)稅局表示，房地只要是在2015年12...
房地稅務(wù)
這要注意！賣屋設(shè)籍「成年」、「未成年」子女，稅賦有差別喔
民眾來(lái)電詢問(wèn)，出售房屋、土地時(shí)，該房屋僅所有權(quán)人之成年子女設(shè)有戶籍，可否適用新制之自用住宅租稅優(yōu)惠規(guī)定？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)小心喔！用人頭戶交易不動(dòng)產(chǎn)，恐課營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人購(gòu)買房屋及土地借名登記在他人名下再行出售，其性質(zhì)屬債權(quán)買賣行為，應(yīng)按出售價(jià)格開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票與買受人，惟有納稅義務(wù)人誤以...
房地稅務(wù)
代銷注意！預(yù)售房屋之廣告費(fèi)應(yīng)列遞延費(fèi)用
中區(qū)國(guó)稅局豐原分局表示，預(yù)售房屋的廣告費(fèi)係屬推銷費(fèi)用性質(zhì)，在預(yù)售年度應(yīng)列遞延費(fèi)用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實(shí)現(xiàn)年度，才能轉(zhuǎn)列當(dāng)年...
市場(chǎng)快訊