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案例分享！2個(gè)狀況「確屬非短期投機(jī)」免征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為落實(shí)合理課稅避免傷及無辜，財(cái)政部已核釋「確屬非短期投機(jī)」免徵特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)之案件類型，對(duì)於尚未核課或尚未...
房地稅務(wù)
欠稅不繳！財(cái)產(chǎn)被禁止處分后，仍移送強(qiáng)制執(zhí)行
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人應(yīng)納稅捐，於繳納期間屆滿30日後仍未繳納者，除依法申請(qǐng)復(fù)查、提起訴願(yuàn)並繳納復(fù)查決定之應(yīng)納稅額半數(shù)或提供相當(dāng)擔(dān)保外...
房地稅務(wù)
北區(qū)國(guó)稅局提供東部、離島遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅柜臺(tái)化案件
依現(xiàn)行遺產(chǎn)及贈(zèng)與法規(guī)定，遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅申報(bào)，須向被繼承人或贈(zèng)與人戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理，因納稅義務(wù)人居住地與應(yīng)申報(bào)之戶籍地不盡相同，戶籍地在...
市場(chǎng)快訊
合建分屋！需要注意是否會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅喔！
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來接獲納稅義務(wù)人詢問其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋，提供土地與營(yíng)業(yè)人合建分屋出售，應(yīng)否辦理營(yíng)業(yè)...
房地稅務(wù)
個(gè)人轉(zhuǎn)售！未過戶土地獲利，應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人購入土地後，因故未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權(quán)人為第三者，轉(zhuǎn)手間所獲取之利益並非...
房地稅務(wù)即將展開！北區(qū)國(guó)稅局特種貨物及特種勞務(wù)查核作業(yè)
北區(qū)國(guó)稅局表示，在我國(guó)境內(nèi)產(chǎn)製、進(jìn)口特種貨物(不含不動(dòng)產(chǎn))及銷售特種勞務(wù)，應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅，以下簡(jiǎn)稱特銷稅)條例規(guī)定申報(bào)繳納...
市場(chǎng)快訊
要記??！財(cái)產(chǎn)交易所得「實(shí)價(jià)」報(bào)稅，以免處罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：2014年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)將於2015年6月1日截止，民眾於2014年度若有出售房屋者，應(yīng)依所得稅法相關(guān)規(guī)定，按實(shí)...
房地稅務(wù)
管委會(huì)若有營(yíng)業(yè)行為，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
高雄市納稅義務(wù)人李先生來電詢問：為增加大樓收入，經(jīng)住戶同意，預(yù)計(jì)於近日就大樓閒置之停車位及頂樓出租，請(qǐng)問有什麼需要注意的事項(xiàng)嗎？ &nbs...
市場(chǎng)快訊
筆記起來！預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓，無須課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近期有民眾詢問，其與建商簽訂預(yù)售屋買賣契約後，將該契約轉(zhuǎn)讓，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
買賣房屋！相關(guān)費(fèi)用憑證記得要保留喔
國(guó)稅局表示：近來申報(bào)綜合所得稅案件，有些納稅義務(wù)人表示買賣房屋的成本、費(fèi)用相關(guān)憑證並未保留，以致計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)無法舉證扣除。 &nbs...
房地稅務(wù)
管委會(huì)向仲介業(yè)者收取房屋帶看費(fèi)，應(yīng)辦營(yíng)業(yè)登記
財(cái)政部高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，某公寓大廈管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱管委會(huì))委員來電詢問，該社區(qū)管委會(huì)決議，預(yù)計(jì)要向進(jìn)入該公寓大廈之不動(dòng)產(chǎn)仲介業(yè)者收...
房地稅務(wù)
小心！承租房屋供營(yíng)業(yè)若未扣報(bào)繳稅款，將補(bǔ)稅送罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示：依所得稅法相關(guān)規(guī)定，扣繳義務(wù)人於給付個(gè)人各類所得時(shí)，應(yīng)依規(guī)定扣繳率扣取稅款並代為繳納及填報(bào)扣免繳憑單，而所稱「扣繳義務(wù)人」...
房地稅務(wù)
出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，有關(guān)營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度認(rèn)定之疑義，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬...
房地稅務(wù)被繼承人生前售地尚未過戶即死亡，遺產(chǎn)稅請(qǐng)注意
南區(qū)國(guó)稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈(zèng)與而取得之房屋，奢侈稅可列入費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報(bào)，民眾來電詢問其父親2012年10月購入透天厝，並於2013年4月贈(zèng)與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)
宿舍費(fèi)「有條件」得列報(bào)房屋租金支出扣除額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人本人及其配偶與受扶養(yǎng)直系親屬就讀於國(guó)內(nèi)各級(jí)學(xué)校，註冊(cè)時(shí)繳交之宿舍費(fèi)，如未在教育學(xué)費(fèi)特別扣除額項(xiàng)下列報(bào)部分，則可憑...
房地稅務(wù)
請(qǐng)記??！出售不動(dòng)產(chǎn)，收到額外補(bǔ)貼，要報(bào)繳奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動(dòng)產(chǎn)除了收取出售總價(jià)款外，還收到買方補(bǔ)貼的特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，該項(xiàng)補(bǔ)貼之稅款，是否...
房地稅務(wù)
投機(jī)取巧！壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局可依時(shí)價(jià)調(diào)整課征營(yíng)業(yè)稅
國(guó)稅局發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)者銷售房屋時(shí)，在房地總價(jià)約定後，會(huì)刻意壓低應(yīng)課徵營(yíng)業(yè)稅之房屋部分的售價(jià)，同時(shí)抬高免稅土地的售價(jià)，以致房地總價(jià)雖節(jié)節(jié)飆升，但...
房地稅務(wù)個(gè)人出售因繼承或受贈(zèng)取得之房屋，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售繼承或贈(zèng)與取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除繼...
房地稅務(wù)捐贈(zèng)法人不計(jì)遺產(chǎn)總額財(cái)產(chǎn)，不得再列綜所稅扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)，經(jīng)遺贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)於被繼承人死亡時(shí)，已依法登記設(shè)立為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、...
房地稅務(wù)