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不動產(chǎn)遺產(chǎn)請速申辦繼承登記，以維護(hù)繼承人權(quán)益
臺北市發(fā)生繼承人向國稅局申報(bào)遺產(chǎn)稅後，因故未辦繼承登記，致遭詐騙集團(tuán)偽冒持變造戶籍謄本等文件向地政事務(wù)所盜辦繼承登記，並將取得之不動產(chǎn)盜賣他...
房地稅務(wù)
執(zhí)行拍賣莫觀望，盡早繳清稅款免于權(quán)益受損
國稅局對於移送強(qiáng)制執(zhí)行拍賣不動產(chǎn)案件，常遇有消極觀望的欠稅人或擔(dān)保人靜觀執(zhí)行機(jī)關(guān)拍賣進(jìn)度，反而疏忽市場流通性及價(jià)格資訊，待財(cái)產(chǎn)拍定後將可能造...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價(jià)款，以交付尾款年度申報(bào)所得
財(cái)政部臺北國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)
列報(bào)自用住宅購屋借款利息，應(yīng)符合規(guī)定
財(cái)政部臺北國稅局表示，到了5月報(bào)稅季節(jié)，常有民眾詢問，查調(diào)扣除額資料有支付利息，為何不能於所得稅申報(bào)時(shí)列報(bào)自用住宅購屋借款利息？ &nbs...
房地稅務(wù)
要辦人囉！國稅局加強(qiáng)查核預(yù)售屋(含紅單)交易
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，為維護(hù)租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對轄區(qū)內(nèi)個(gè)人有出售預(yù)售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為...
市場快訊
被繼承人生前售地未移轉(zhuǎn)登記即死亡，遺產(chǎn)稅「有規(guī)定
南區(qū)國稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)
非直系！兄弟姐妹房屋租金支出，不得列報(bào)綜所稅
邇來接獲民眾詢問，申報(bào)扶養(yǎng)因就讀國內(nèi)大學(xué)而外地租房的妹妹，可否列舉扣除其房屋租金支出？ 財(cái)政部南區(qū)國稅局說明，依照所得稅法...
房地稅務(wù)
筆記起來！個(gè)人出售房屋交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
躲不過！以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，圖勞傷財(cái)
財(cái)政部高雄國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應(yīng)依持有期...
房地稅務(wù)
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈不動產(chǎn)，免征奢侈稅
所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈取得之不動產(chǎn)，且該贈與人贈與前持有該不動產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱...
房地稅務(wù)
配偶銷售短期內(nèi)出售贈與不動產(chǎn)，奢侈稅計(jì)算有規(guī)定
國稅局表示：所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動產(chǎn)，其持有期間之計(jì)算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定，即自前次完...
房地稅務(wù)
取得土地容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，是否需要申報(bào)綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務(wù)
愛心辦稅！應(yīng)課奢侈稅者，請于查核前自動補(bǔ)繳
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，本年度特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)查核作業(yè)即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請納稅義務(wù)人自行檢視，如不符免徵規(guī)定，於...
房地稅務(wù)
親情有價(jià)！房屋無償借人營業(yè)用，應(yīng)申報(bào)租賃所得
臺南市王小姐來電詢問，將自有房屋無償借給哥哥開設(shè)小吃店，是否要申報(bào)租賃所得？南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)這要記住！未成年子女以歷年受贈資金購買財(cái)產(chǎn)不課贈與稅
財(cái)政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買財(cái)產(chǎn)，如欲主張係以未成年子女受贈資金購置，非屬贈與時(shí)，應(yīng)提出完整之資金流程，以證明該資金確係子女之受贈...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅繳清前，部分土地先移轉(zhuǎn)，得提供納稅保證
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人若因遺產(chǎn)稅稅額較鉅，無法立即繳清全部稅款，又急需辦理繼承遺產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)(如出售不動產(chǎn)等)時(shí)，可向稽徵機(jī)關(guān)提出確切...
房地稅務(wù)
出售不動產(chǎn)如未劃分房屋土地各別價(jià)格時(shí)，如何計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得？
財(cái)政部臺北國稅局表示，有土斯有財(cái)為我國傳統(tǒng)觀念，臺北市可供建築之土地稀少，致使臺北市不動產(chǎn)交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，近來持續(xù)接獲民眾來電詢問出售不動...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋獲利，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
南區(qū)國稅局表示，個(gè)人出售房屋獲利係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以房屋出售時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費(fèi)用後之...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度之認(rèn)定要弄清楚
國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所得歸屬年度，原則上應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準(zhǔn)，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記給買受人前，已經(jīng)實(shí)際交付者，則以實(shí)際交付日...
房地稅務(wù)筆記起來！財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)有技巧，不懂！就虧大了
民眾來電詢問：2013年度出售房屋，已依財(cái)政部頒定標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)綜合所得稅財(cái)產(chǎn)交易所得，為何仍收到國稅局輔導(dǎo)申報(bào)函？ 財(cái)政部國稅...
房地稅務(wù)