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財產(chǎn)贈與子女，可以合法技巧免稅
民眾來電詢問：若子女婚嫁時贈與財產(chǎn)，是否會課徵贈與稅？財政部國稅局表示：很多新人都趕在農(nóng)曆7月前完成終身大事，該局提供準新人的父母一項合法節(jié)...
房地稅務
財產(chǎn)借人！除無營業(yè)使用外，應課租賃所得
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務者使用外，應參照當?shù)?..
房地稅務
租賃所得！減除必要損耗及費用后申報所得
財政部表示，各地區(qū)國稅局業(yè)於日前訂定2014年度房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省?，並報經(jīng)該部備查。依所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定，財產(chǎn)租...
房地稅務注意權益！出售未滿2年之贈與房地產(chǎn)，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務
大樓社區(qū)停車位對外出租應課營業(yè)稅
財政部國稅局表示，社區(qū)大樓管理委員會如有將大樓停車位對外出租營業(yè)情事，應於事前向稽徵機關申請設立登記並課徵營業(yè)稅，以免受罰。 ...
房地稅務
重購退稅！限售小屋購大屋，且僅以「房屋」價額比較
財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法第17條之2規(guī)定，應自出售自用住宅之「房屋」完成移轉登記之日起2年...
房地稅務
避奢侈稅！民眾對于有自住的事實，須負舉證責任
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)自2011年開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定的效果，但在稽徵實務上仍發(fā)現(xiàn)不少炒房者，利...
房地稅務
房客注意！房客負擔房東補充保險費，扣報繳要謹慎
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，辦理所得稅扣繳及申報時，以包括扣繳稅款及補充保險費在內(nèi)...
房地稅務
這要知道！買方承受賣方債或稅，應計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權人銷售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應以其銷售價...
房地稅務
重劃區(qū)買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應分配土地面積，依平均地權條例第62條規(guī)定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢...
房地稅務
加重處罰！利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅
國稅局表示，自2011年6月1日起，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之規(guī)定外，應依...
房地稅務
符合規(guī)定！夫妻銷售婚前各自取得不動產(chǎn)，免征奢侈稅
財政部國稅局表示，依據(jù)2015年1月7日總統(tǒng)修正公布之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅條例)第5條第1項第12款，增訂授權財政部對於銷售房地...
房地稅務
搞懂稅務，免得多繳交地價稅及房屋稅
被繼承人死亡前依法應納的各項稅捐、罰鍰及罰金，可自遺產(chǎn)總額中扣除，免徵遺產(chǎn)稅。但是被繼承人死亡年度所發(fā)生的地價稅與房屋稅，是否也可以全數(shù)扣除...
房地稅務
未滿2年！抵押債權賣房，仍以銷售總價計算奢侈稅
臺南市張先生來電詢問，因舉債無力償還，而將持有期間未滿2年之房地賣給債權人，雙方約定以債權抵償部分價款，如何申報繳納特種貨物及勞務稅(以下簡...
房地稅務
交易損益！出售受贈取得財產(chǎn)2種計算模式
吳小姐詢問：2014年度出售受贈取得之房屋，應如何申報所得稅？國稅局表示，個人出售受贈取得房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規(guī)定，財...
房地稅務
學生宿舍費可申報租金支出列舉扣除額
國稅局表示，寒假結束了，學校陸續(xù)開學，學生於申請學校宿舍時，其註冊所繳納的宿舍費，於綜合所得稅結算申報時，若採列舉扣除額方式申報，可加計於房...
房地稅務
國稅局：遺產(chǎn)稅申報期限為6個月
國稅局表示，爾來接獲民眾詢問遺產(chǎn)稅申報期限為何及何時繳納？該局說明，遺產(chǎn)稅納稅義務人應於被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)辦理遺產(chǎn)稅申報，另外繼承人...
房地稅務
定要牢記！「確屬非短期投機」免徴奢侈稅11種類型
財政部國稅局表示，羅先生來電詢問，有關總統(tǒng)2015年1月7日公布施行之特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)修正條文，其中新增一項「確屬非短期投...
房地稅務
抓紅單！出售預售屋獲利，應申報交易所得
國稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權登記之權利出售，係屬預定不動產(chǎn)「權利」之買賣，應依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易所得，併入個人綜合所得...
房地稅務
筆記起來！出售持有2年內(nèi)非都市土地，要繳奢侈稅嗎？
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間在2年以內(nèi)之非都市土地(素地)，如該土地使用分區(qū)為「工業(yè)區(qū)」，且無特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務