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不同期間購(gòu)宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購(gòu)屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報(bào)戶以1屋為限之前提下，得同時(shí)列報(bào)綜...
房地稅務(wù)
房屋因買賣、繼承、贈(zèng)與取得，成本費(fèi)用計(jì)算大不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)之成交價(jià)額，減除原始購(gòu)買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
租金標(biāo)準(zhǔn)與財(cái)政部認(rèn)定有差異，要盡速補(bǔ)正
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自2013年度起，臺(tái)北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，改以不同路段取樣調(diào)查租金狀況之?dāng)?shù)據(jù)來核定每一路段的每...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報(bào)所得呢？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地親屬間視同贈(zèng)與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計(jì)算
財(cái)政部國(guó)稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計(jì)310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計(jì)100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
管委會(huì)申報(bào)外墻、屋頂、陽臺(tái)承租收入「有學(xué)問」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽臺(tái)時(shí)，如已取具管委會(huì)開立之統(tǒng)一發(fā)票，免予扣繳及申報(bào)；如僅取具管委會(huì)掣發(fā)之普通收據(jù)，...
房地稅務(wù)
以房地為繳稅擔(dān)保時(shí)，價(jià)值核認(rèn)9標(biāo)準(zhǔn)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依據(jù)財(cái)政部2014年11月7日臺(tái)財(cái)稅字第10304589140號(hào)令明釋，納稅義務(wù)人如以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋...
房地稅務(wù)
公司會(huì)計(jì)！資產(chǎn)售價(jià)大于未折減余額，應(yīng)列收益課稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第32條規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)出售資產(chǎn)之損益，應(yīng)按售價(jià)與帳上資產(chǎn)之未折減餘額之差額計(jì)算。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！出售贈(zèng)與房屋，可扣除贈(zèng)與稅作為房屋成本
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售之房屋為受贈(zèng)取得者，計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
要會(huì)計(jì)算！贈(zèng)與發(fā)生之土增稅，可扣除后計(jì)課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)因贈(zèng)與移轉(zhuǎn)而發(fā)生之土地增值稅及契稅等，依法應(yīng)由受贈(zèng)人繳納，而實(shí)際上確由受贈(zèng)人自行繳納者，依照遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法施行細(xì)則第...
房地稅務(wù)
要搞清楚！法拍房屋財(cái)產(chǎn)交易所得所，要認(rèn)定年份申報(bào)
許先生來電詢問，名下乙棟已辦理所有權(quán)登記的房屋，遭銀行聲請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，已拍定，應(yīng)如何報(bào)稅？ 財(cái)政部國(guó)稅局答覆，個(gè)人出售已...
房地稅務(wù)
房東注意！承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得小心計(jì)算
國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：大樓管委會(huì)收取帶看費(fèi)應(yīng)辦營(yíng)業(yè)登記
國(guó)稅局表示，大樓管理委員會(huì)向房屋仲介業(yè)者收取帶看房屋費(fèi)，係以提供公共設(shè)施服務(wù)而收費(fèi)，屬銷售勞務(wù)收取之代價(jià)，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。 ...
市場(chǎng)快訊
奢侈稅放寬了！配偶互贈(zèng)土地再移轉(zhuǎn)，持有期間可合并計(jì)算
夫妻互相贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)後，再出售該不動(dòng)產(chǎn)，於婚姻關(guān)係存續(xù)中夫妻各自持有期間合計(jì)滿2年，將不再被課徵奢侈稅。國(guó)稅局說明，如果土地所有權(quán)人與其配偶及...
房地稅務(wù)
父母注意！婚贈(zèng)子女財(cái)物可同享100萬免征贈(zèng)與稅
國(guó)稅局表示，適逢農(nóng)曆過年前結(jié)婚旺季，邇來常接獲民眾電話詢問，有關(guān)贈(zèng)與子女婚嫁時(shí)財(cái)產(chǎn)如何辦理申報(bào)等相關(guān)問題。國(guó)稅局提醒準(zhǔn)新人們的父母，可善加利...
房地稅務(wù)
銷售供營(yíng)業(yè)使用之房地，仍應(yīng)課征奢侈稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售持有2年內(nèi)之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營(yíng)業(yè)使用或出租者，符合特...
房地稅務(wù)
筆記起來！代位繼承與拋棄繼承之遺產(chǎn)稅扣除額不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示：為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以規(guī)避遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，若第一順位之繼承人，其...
房地稅務(wù)
有人犯錯(cuò)！出售不動(dòng)產(chǎn)據(jù)實(shí)申報(bào)奢侈稅，以免補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)以來，已特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)查核，近來發(fā)現(xiàn)民眾利用他人名義出售不動(dòng)...
房地稅務(wù)
別投機(jī)！買方代繳奢侈稅并入銷售價(jià)格，計(jì)算奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人訂定契約銷售不動(dòng)產(chǎn)，如附加條件特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)或補(bǔ)貼，應(yīng)按銷售時(shí)所收取之全部代價(jià)計(jì)算銷...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)因市地重劃領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列其他收入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)因拆除市地重劃區(qū)內(nèi)所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補(bǔ)償費(fèi)，其獲領(lǐng)之補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列為其他收入課稅。 ...
房地稅務(wù)