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以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無(wú)縫」才行
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)
加重處罰！利用他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍...
房地稅務(wù)
購(gòu)地借款利息，不得列為當(dāng)期費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第9款規(guī)定，購(gòu)買土地之借款利息，應(yīng)列為資本支出；經(jīng)辦妥過戶手續(xù)或交付使用後之借款利息，可作...
房地稅務(wù)
依規(guī)定！符合房屋稅及地價(jià)稅自住規(guī)定，免繳納奢侈稅？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，陳先生出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，且僅由其父親將戶籍設(shè)於該房地，因已於地方稅務(wù)局(稅捐稽徵處)申辦符合房屋稅...
房地稅務(wù)
別糊涂了！贈(zèng)與總額超過免稅額220萬(wàn)，要課稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，贈(zèng)與金額加計(jì)當(dāng)年度各次贈(zèng)與金額超過免稅額220萬(wàn)元部分，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅，請(qǐng)納稅人記得辦理贈(zèng)與稅申報(bào)。 該局...
房地稅務(wù)
再次提醒！房屋無(wú)償借與他人營(yíng)業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，提供房屋與他人做營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
別踩地雷！奢侈稅不可減除原始取得成本及相關(guān)費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售...
房地稅務(wù)自作聰明！出售2年內(nèi)房地，如部分曾供營(yíng)業(yè)使用，記得申報(bào)奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，銷售持有2年以內(nèi)，位於中華民國(guó)境內(nèi)之房屋及其土地，如部分或全部面積曾供營(yíng)業(yè)使用或出租，且無(wú)適用特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢...
房地稅務(wù)
備份起來！免課奢侈稅之戶數(shù)認(rèn)定是有原則的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未...
房地稅務(wù)
小心被罰！房屋租金未申報(bào)租賃所得，國(guó)稅局會(huì)查
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房東出租房屋收取之租金係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃收入，房東應(yīng)依法確實(shí)申報(bào)。 該局說明，個(gè)...
房地稅務(wù)
要注意！墊繳遺產(chǎn)稅未向共同繼承人求償視同贈(zèng)與
財(cái)政部國(guó)稅局表示，如有個(gè)別繼承人以其本身固有之財(cái)產(chǎn)先行墊繳遺產(chǎn)稅，未向其他共同繼承人求償者應(yīng)視同贈(zèng)與，依法核課贈(zèng)與稅。又此類以贈(zèng)與論案件如當(dāng)...
房地稅務(wù)
父母出資為子女購(gòu)買房地，小心課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局最近查核案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)某甲之兒子於2012年間登記購(gòu)置一筆臺(tái)南市價(jià)值4,700萬(wàn)元的房地，經(jīng)查某甲之子當(dāng)年剛就業(yè)，並無(wú)相當(dāng)資力可購(gòu)...
房地稅務(wù)
購(gòu)買不良債權(quán)，抵繳法拍利得，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)入不良債權(quán)，並進(jìn)而以持有之債權(quán)抵繳拍賣價(jià)款，該處分之債權(quán)額應(yīng)否列報(bào)？國(guó)稅局表示：所處分之債權(quán)額即為應(yīng)受分配額，此受分...
房地稅務(wù)
失風(fēng)遭罰！利用無(wú)屋第三人登記為房地所有權(quán)人，閃稅重罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示：為健全房屋市場(chǎng)，同時(shí)照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態(tài)及非自願(yuàn)性...
房地稅務(wù)
買錯(cuò)房，繳錯(cuò)奢侈稅！有辦法拿得回來
民眾簡(jiǎn)小姐因前屋主未告知瑕疵而購(gòu)買到嚴(yán)重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉(zhuǎn)短期持有房屋會(huì)遭國(guó)稅局補(bǔ)徵奢侈稅」，經(jīng)簡(jiǎn)小姐向...
房地稅務(wù)國(guó)稅局對(duì)北市繁榮地段店面進(jìn)行例行性扣繳檢查
財(cái)政部國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，近日針對(duì)臺(tái)北市承租繁榮地段之店面進(jìn)行例行性扣繳檢查，該局提醒承租房屋經(jīng)營(yíng)之小規(guī)模營(yíng)業(yè)人應(yīng)依規(guī)定辦理扣繳及申...
市場(chǎng)快訊
將房屋無(wú)償供營(yíng)業(yè)使用，需計(jì)算租金收入并繳稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋所有權(quán)人將房屋供他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得...
房地稅務(wù)
想減稅！「2稅7費(fèi)」的房屋交易單據(jù)一定要保留
民眾來電詢問：個(gè)人出售房屋計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，繳納的房屋稅及房屋貸款利息得否列入成本費(fèi)用減除？財(cái)政部國(guó)稅局表示，基本上「2稅7費(fèi)」(契稅、印花...
房地稅務(wù)
又被抓到！借人頭，想避稅，國(guó)稅局查獲，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售2年內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)除法令另有規(guī)定外，應(yīng)以銷售價(jià)格10％或15％稅率申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，但有人為...
房地稅務(wù)